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Mon voisin veut construire un mur collé où sur le mur de soutien

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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour, je suis en copropriété en bâtiment et j'ai un usage privatif de mon jardin. Je suis en contrebas de mon voisin et il y à un mur de soutien en béton. Lui à son hauteur il a mis une palissade en bois. Placé par le constructeur. Lui il a une maison mais même si le promoteur est le même la maison ne fait pas partie de la copropriété.Dans toute la résidence il y a des clôtures en bois. Mon voisin nous informe qu'il veut mettre un mur à la place de la palissade. Il en a le droit ? Comment il doit le faire pour que le mur de soutien n'en soit pas fragilisé ? Quelle hauteur? Nous évidemment on va perdre de l'aire de la lumière. Déjà que le mur de soutien de plus d'un mètre n'est pas jolie jolie🤢. Dites moi si vous savez quelles sont nos droits. Merci d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, vous devriez contrôler, car il est fortement possible que le mur de soutènement lui appartienne !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Si le mur de soutènement lui appartient (il est entièrement chez lui), il peut monter dessus.

Sinon, soit il a besoin de votre accord pour mettre quoi que ce soit à ce mur de soutènement (qui ne doit pas être prévu pour avoir de la charge supplémentaire), soit il doit faire son mur chez lui, sans toucher à votre mur de soutènement, et sans lui rajouter de charge (donc il doit faire les fondations de son mur au même niveau que les fondations du mur de soutènement) et sans s'appuyer dessus (son mur va donc remplacer votre mur de soutènement).

Au niveau de l'urbanisme les règles sont différentes, il faut voir ce qu'il a le droit de faire dans le PLU de votre commune (ou le PLUi de votre communauté de communes).

Dernière chose que vous pourriez actionner mais qui est coûteuse et plus qu'incertaine, c'est la procédure judiciaire, faire passer ce mur comme trouble anormal de voisinage en raison de la perte d'ensoleillement. Mais il va falloir démontrer que c'est un trouble "anormal", et ça ne va pas être simple (en plus d'être long et couteux).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mardi 22 octobre 2024 à 08h55
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