Avis plan de maison R + comble

Bonjour.

Si vous ajoutez un sous-sol la surface de plancher dépassera le seuil dérogatoire de recours à architecte.

Attendons le plan amendé avec le sous-sol pour faire le moindre commentaire sur ce plan.

Attention de ne pas tomber dans l'illégalité de la signature de complaisance.

Merci d'ajouter un plan de masse qui est indispensable pour comprendre et commenter les plans d'aménagement.

Bonjour

Merci pour vos premiers retours. Voici nos plans retravaillé.
Nous souhaitions un sous sol afin d'avoir du rangement. Le plu ne nous permet une emprise au sol que de 7% et zone ABF qui nous contraint pas mal.
Merci d'avance pour vos remarques et eventuels erreurs que nous n'aurions pas vu ou remarqué.

Bonjour.

C'est donc un plan d'architecte avec ce sous sol de 77 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 mètres.

Merci de nous confirmer que vous ne cédez pas à la solution illégale de la signature de complaisance. Du genre les plans seront validés par l'architecte du constructeur ce qui est légalement impossible.

Je pense que oui vu les accidents de conception que l'on voit au premier coup d'oeil.

Bonjour quand vous avez evoqué la surface depassant le seuil pour le recours a un architecte j'en ai parlé avec le constructeur qui m'a dit qu'il travaillait avec un architecte pour la validation des plans.

heleneM78 a écrit:

Bonjour quand vous avez evoqué la surface depassant le seuil pour le recours a un architecte j'en ai parlé avec le constructeur qui m'a dit qu'il travaillait avec un architecte pour la validation des plans.

Cette pratique courante est illégale.

Toute autre processus que la conception du projet par l'architecte est de la signature de complaisance.

Et le contrat pour la conception doit être signé entre le maître d'ouvrage, vous, et l'architecte.

Clairement un constructeur qui agit illégalement n'est pas un constructeur de confiance et ne mérite pas votre argent.

C'est vraiment désolant que des architectes véreux continuent à chercher de l'argent facile en se livrant à des pratiques illégales.

Il est vraiment temps que l'ordre des architectes fasse du ménage dans ses rangs.

Vu que la signature de complaisance est illégale et l'architecte et vous risquez des ennuis.

Coucou ! Ben... il est où le lave-mains dans les wc du rez-de-chaussée ?

Eve Lynette a écrit:

Coucou !  Ben... il est où le lave-mains dans les wc du rez-de-chaussée ?

Il n'y en n'a pas car impossible à installer avec la porte ouvrant vers l'intérieur.

Voir les guides de conception qui parlent du sens d'ouverture de la porte des WC.

Le commercial du constructeur qui fait des plans foireux et qui va faire payer le prix d'une conception par un architecte plus la commission du constructeur sans que jamais  heleneM78  n'aie échangé un mot avec cet architecte payé fort cher ne les a pas lu.

Bonjour, effectivement je n'y avait pas pensé mais parfaitement logique... que me recommanderiez vous? Je suis un peu perdu. Exiger un echange avec l'architecte? Nous nous sommes engagé
a deposer le permis de construire fin juillet sur ma promesse et avons peur de perdre le terrain et l'argent versé sous sequestre. Je ne veut pas prendre de risques et respecter les obligations legal et les delais.

Voyez si vous pouvez prolonger le délai.

De toute façon fin juillet, 2024 je suppose, c'est demain.

Jamais vous n'aurez un plan qualitatif d'ici là et donc pouvoir signer avec un architecte, obligatoire et sans signature de complaisance illégale ou un CCMI illégal avec votre constructeur si vous maintenez une surface de plancher supérieure au seuil dérogatoire de recours à architecte.

On ne serait pas dans le cadre d'une signature de complaisance j'aurais commenté ce plan et possiblement fait des propositions.

Une chose quand même car votre sécurité est en jeu, l'escalier dangereux et inconfortable.

À la descente vous aurez 23 centimètres pour poser les pieds.

En clair pointure 36. En faisant frotter le tendon d'Achille sur le nez de marche.

Merci pour vos conseils. Loin de moi l'idee de vouloir faire une signature de complaisance... nous allons essayer de proroger les delais