Terrain enclavée , voisin ne laisse pas d'accès

Bonjour.

Vous aimeriez céder un bout de votre terrain à vous pour une servitude de passage afin que quelqu'un construise derrière chez vous ?

A un moment donné il faut refuser d'acheter des terrains à problème.

La logique voudrait que ce soit au vendeur du terrain de désenclaver son terrain avant de la mettre en vente.

Avez vous un CU positif pour ce terrain ?

Bonjours calete ,
Je lui laisserai aussi un bout pour qu'il puisse passer ,
le problème es que la propriétaire qui enclave les deux terrain ne veut rien entendre
Le terrain et constructible le maire a essayer de faire des démarche au près de la propriétaire pour désenclaver mais elle ne veut pas

Moi je ne sais pas si je laisserais faire facilement un passage.

Alors que je suis gentil et serviable de nature.

Ça dépendrait beaucoup de la configuration des lieux.

Il faudrait que ça ne me porte pas préjudice et que ça ne m'apporte pas de dérangements ni nuisances.

Et comme déjà dit c'est au vendeur du terrain de le désenclaver. Ou alors son terrain il doit le vendre très en dessous du prix du marché.

Déjà que la viabilisation risque de coûter fort cher, si en plus l'acheteur doit se débrouiller pour désenclaver alors le terrain ne vaut rien.

Oui il me le fait pratiquement à moitié prix , après bien sûr que ça m'embêterait aussi , mais là en l'occurrence c'est un chant vide elle ne s'en sert pas du tout après ça bloque quand même deux terrains à construire pour une bande de 4 m tout en haut du terrain son terrain à elle complètement abandonné doit faire environ 5000 m carré

Bonjour,

bily31 a écrit:

Je lui laisserai aussi un bout pour qu'il puisse passer ,
le problème est que la propriétaire qui enclave les deux terrains ne veut rien entendre
Le terrain est constructible le maire a essayeré de faire des démarches auprès de la propriétaire pour désenclaver mais elle ne veut pas

Si le terrain est enclavé alors il est inconstructible. Vous devez d'abord régler ce problème avant d'espérer obtenir une autorisation puis construire.
Une servitude de passage peut être une solution. Elle doit prendre la forme d'un passage qui est le plus court et le moins dommageable.
Merci de faire un effort sur votre écriture, là il faut avouer que ça pique les yeux.

Bonjour
+1 avec Calète
Si je comprends bien, c'est l'ancien propriétaire qui a crée l'enclavement en faisant une division de son terrain .
Donc c'est à lui de créer un passage chez lui s'il veut vendre son terrain constructible.
cdt

Bonjour,
Si le bien enclavé est issu d'une division alors le chemin d'accès devra se faire sur le ténement initial.
Cdlt