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Habiter sur son terrain le temps de la construction

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Nouvel Aviseur Env. 100 message Uzès (30)
Bonjour à tous !

Je souhaite vendre ma maison actuelle qui se situe en lotissement pour acheter un terrain plus isolé.

Actuellement, nous ne pouvons pas faire construire immédiatement car il faut attendre que ma femme termine sa reconversion donc à minima Janvier 2026. 

On est tout de même pressé de vendre car on en peut plus du lotissement. On se pose la question de la faisabilité d'acheter notre futur terrain dans un premier temps grâce à la plus value généré par la vente de cette maison et d'y habiter dessus en mobil home ou caravane.

Nous sommes 3, avec ma fille de 3 ans dans le sud. Les hivers sont plutôt doux et avec un mobil home équipé d'une bonne climatisation, je pense que ça peut le faire. 

Actuellement avec les prix du marché et le remboursement anticipé du prêt, on peut espérer 125K€ de plus value net. Les terrains que nous recherchons sont dans ces prix là actuellement. De plus, pas de loyer à payer également en attendant la construction.

Je sais que sur le principe, c'est interdit, mais disons que soit on prends le gauche si le terrain est bien isolé, soit je fais passer le mobil home pour un abri de chantier, soit je vais en toucher 2 mots à la mairie pour voir s'ils peuvent m'autoriser 18 mois. 

Je recherche des témoignages / expériences similaire et avis. 

Et en passant : Au pire des cas, on vends et on va louer ailleurs mais bon, j'explore toutes les possibilités

Bonne journée à tous !  
Mon récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-40636.php
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Uzès (30)
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Franchement, pourquoi ne pas passer par pro pour vos travaux ?

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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Il est interdit d'habiter dans un Mobil'Home ou une caravane sur un terrain qui n'est pas prévu pour les Habitations Légères de Loisir.
Vous risquez d'être expulsé de votre propre terrain par la mairie.

De plus il vous faudra bien un assainissement ou un raccordement au tout à l'égout, ainsi que l'eau courante et l'électricité, qui ne sera pas autorisé dans ce cas là pour un Mobil'Home.


Il est préférable de présenter ça à la mairie en tant qu'abri de chantier / équipement nécessaire à la construction. Autant pour une autoconstruction ça peut passer mais dans votre cas ... pas sûr.

PS : les hivers dans le MobilHome, c'est rude ! Le plus compliqué c'est pas tellement l'isolation, mais l'humidité. Prévoir un bon déshumidificateur d'air.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Je dirai que pour prétendre avoir sur le terrain un "abri de chantier", il faut au minimum avoir un permis de construire valide, et avoir fait la DOC.

Se faire expulser de son propre mobil-home sur son propre terrain, c'est légalement probablement possible... De là à ce que le préfet requière la force publique pour ça, sachant qu'il devra probablement reloger la famille, alors qu'il y a pénurie de logements sociaux... à voir...
Un juge pourrait décider de l'expulsion, sous astreinte de XX euros par jour...

Pour votre confort et hygiène, et pour marquer des points vis-à-vis des autorités, faites en sorte d'avoir l'eau potable dans l'habitation provisoire, ainsi que l'assainissement (égouts ou ANC suivant la situation du terrain sur ce point), ainsi que électricité (avec compteur provisoire, pas le choix) et chauffage. Votre habitation ne sera pas ni indigne ni insalubre, c'est important, surtout avec un enfant petit. Et ça ne sera pas non plus une source de contamination du milieu.
Mon récit : La Bistorte
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Uzès (30)
Woofy a écrit:Bonjour,
Il est interdit d'habiter dans un Mobil'Home ou une caravane sur un terrain qui n'est pas prévu pour les Habitations Légères de Loisir.
Vous risquez d'être expulsé de votre propre terrain par la mairie.

De plus il vous faudra bien un assainissement ou un raccordement au tout à l'égout, ainsi que l'eau courante et l'électricité, qui ne sera pas autorisé dans ce cas là pour un Mobil'Home.


Il est préférable de présenter ça à la mairie en tant qu'abri de chantier / équipement nécessaire à la construction. Autant pour une autoconstruction ça peut passer mais dans votre cas ... pas sûr.

PS : les hivers dans le MobilHome, c'est rude ! Le plus compliqué c'est pas tellement l'isolation, mais l'humidité. Prévoir un bon déshumidificateur d'air.


Bonjour et merci pour votre retour.

Dans ma construction précédente, nous avions l'eau et l'électricité (Compteur de chantier) avant la maison. Donc, ça, ce n'est pas un problème.

Pour l'assainissement, dans le cas d'un terrain déjà viabilisé, je me raccorde directement dessus. Dans le cas d'un assainissement individuel, je fais d'abord installer la cuve.

Quand je passe dans les villages qui m'intéressent, je vois des mobil home implanté donc il doit exister une sorte de tolérance. Et en dernier recours, abri de chantier.

Pour l'humidité, j'ai un amis qui a installé une vmc simple flux au sien en externe (Petit cabanon accolé) + une climatisation chaud / froid et pas d'humidité. Il a calfeutré autour du châssis et mis des bottes de pailles sur palette sous le planché pour le froid.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Validez quand même avec le maire que ça lui convient. Mais il ne faut pas présenter ça comme une habitation (car c'est interdit et le préfet pourrait le lui reprocher), mais comme un abri nécessaire au chantier (ça c'est autorisé). Il faut que vous ayez le maire dans votre poche pour que ça passe ... et lui doit rendre des comptes à sa hiérarchie donc faut lui montrer qu'il ne craint rien à vous autoriser ça.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 80 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Clairement, si vous posez la question en mairie ou services de l'urbanisme, la réponse sera NON.

Si vous prenez le risque, peu de chance que l'on vous embête au point de vous déloger. Et très probablement, il ne se passera rien.

Ma fille l'a fait durant 8 mois dans une caravane durant des travaux de rénovation sur une maison existante, isolée. Comme une lettre à la Poste (mieux vu l'état de la Poste), alors même qu'il y avait eu des litiges auparavant avec la commune et le moins qu'on puisse dire c'est que le maire n'avait pas aimé qu'on lui mette un avocat dans les pattes...et de devoir se coucher devant des tout jeunes.
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Messages : Env. 80
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Uzès (30)
Hello1 a écrit:Bonjour,

Clairement, si vous posez la question en mairie ou services de l'urbanisme, la réponse sera NON.

Si vous prenez le risque, peu de chance que l'on vous embête au point de vous déloger. Et très probablement, il ne se passera rien.

Ma fille l'a fait durant 8 mois dans une caravane durant des travaux de rénovation sur une maison existante, isolée. Comme une lettre à la Poste (mieux vu l'état de la Poste), alors même qu'il y avait eu des litiges auparavant avec la commune et le moins qu'on puisse dire c'est que le maire n'avait pas aimé qu'on lui mette un avocat dans les pattes...et de devoir se coucher devant des tout jeunes.


Bonjour,

Oui, je pense prendre ce risque dans le cas où le terrain le permet. C'est à dire qu'il est plutôt isolé. Dans le cas d'un lotissement, il est évident que cela ne passera pas car c'est trop voyant.

Je ferai en sorte d'avoir le plus de confort possible aussi.
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