Retour
Menu utilisateur
Menu

Risque retrait gonflement argiles

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 310 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour, je dois signer un compromis de vente pour une maison des années 70. Elle est située  sur une commune connue pour de nombreuses maisons fissurées liees au gonflement retrait des argiles. La maison que je veux acheter ne présente apparament pas de fissures, mais je viens de remarquer que la maison voisine à eu plusieurs fissurees réparées les murs presque une dizaine,  certaines avec agrafes, liés au retrait gonflement. La maison voisine étant repeinte, je ne l avais  pas remarqué.  J hésite à signer le compromis. Que dois je faire.?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, à part changer de région, il n'y a pas de solution, l'argile est partout, voir les fondations, mais à l'époque, on ne se préoccupait pas trop de l'argile
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Merci pour la réponse, j ai visité le quartier et dans un rayon de 50 m au moins 4 maisons touchées...des fissures en escalier.... J ai appelé l'expert qui m a conseillé une étude des sols a 5000 euros pour septembre. Or le compromis est dans quelques jours. J ai peur de regretter mon achat. 
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Mettez une condition suspensive sur le compromis en plus de celle du prêt ; sous réserve d'une étude de sol positive concernant l'argile. Étude de sol payée par le vendeur, s'il refuse n'allez pas plus loin, surtout si chez les voisins il y a des fissures.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Bonne idée ! Merci. Après, je ne me fais aucun doute sur l étude de sol, elle confirmera la présence d argile. Peut être une condition suspensive sur les fondations ? Mais je n y connais rien, d après ce que je comprend, il faudra que les fondations aillent plus loin que la couche d argile?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Vous pouvez demander une reconnaissance des fondations, mais dans les années 70 il est sur que les fondations ne sont pas conforment.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, avant de faire une étude de sol, il faut déjà savoir le principe constructif des fondations.
Si vous êtes sûr d'avoir des argiles et que les fondations ne descendent pas à 1.20m minimum, vos ""chances"" d'avoir des fissures seront grandes...
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Merci jz vais rechercher. Il s' agit d'un plain pied. Je sais qu'il y a un sous sol mais ouvert sur un mur car c est l'accès au garage. La maison d à-côté fissuré a un étage.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Un plein pied avec un sous-sol ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 7000 message 06 (6)
Citation: Un plein pied avec un sous-sol ?


Bonjour.

Tiens, il m'est venue la même interpellation.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Citer
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Oui, je ne sais pas si c est le bon terme, mais il existe un sous sol contenant garage et une autre pieces, reproduisant la même superficie que le plain pied. Peut être que c est plus stable.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Ben cela change radicalement les choses. Le sous-sol est enterré ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Oui sauf pour les 3/4. Ensuite un mur du sous sol est totalement ouvert, il s'agit de la porte du garage. Le sous sol est très humide.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Env. 7000 message 06 (6)
Dans le cadre de votre recherche, vous pouvez trouver :

le niveau de risque d'exposition (en fonction de la position des argiles) sur une carte : https://www.georisques.gouv.fr

la liste des arrêtés cat nat qu'il y a eu, pour voir combien :
https://catastrophes-naturel[...]les-arretes

C'est toujours de l'info ...
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Citer
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Voici ce qui est indiqué dans le document à Nam disposition concernant les fondations :exécutées en longrines préfabriquées reposant sur une semelle en gros béton en fond de fouilles. Le raccord entre les longrines est effectué par un remplissage de béton enrobant les fers de liaison laissés en attente par la fabrication.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Super pour le lien. 17 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse dont 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Concernant la carte des risques, le risque fort s'arrête de l autre côté de la rue, mais les maisons dont j ai pu constaté les fissures sont en risques faible. Sachant que certaines maison ont pu être réparée sans que je puisse constater les dégâts.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour,juste pour vous faire un retour.
Suite à vos conseils, j avais demandé des conditions suspensives lors de la signature du compromis, notamment une expertise à mes frais.Le vendeur a refusé, donc j' ai décidé d abandonner ce projet...ma femme pense que je suis parano et m en veut un peux, mais je pense avoir fait le bon choix
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Essonne
Vous avez bien fait, croyez moi
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Charente Maritime
Oui cette problématique est ravageuse, aujourd'hui il y a des normes sur la profondeur des fondations qu'il n'y avait pas autrefois
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 01 janvier 2025 à 02h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fondationsArtisan
Devis fondations
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos fondations - VS
Photos fondations - VS
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir