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Changement de fenêtre par le constructeur

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Env. 10 message Essonne
Bonsoir,


Nous sommes entrain de faire construire notre maison individuelle pour lesquels les plans de construction ont été déposé à un architecte coordinateur avant de passer par la mairie.

S’agissant d’une résidence l’avis de l’architecte est obligatoire et ce dernier a indiqué à notre constructeur de devoir changer la taille de 3 fenêtres. (Afin que les fenêtres soient plus hautes que larges)

Les fenêtres initiales sur les plans étaient de 125cm hauteur x 120cm.

Ainsi notre constructeur nous indique 2 choix possibles :

- soit les fenêtres passent en 125cm hauteur x 100cm sans plus ou moins-value.

- soit de faire des fenêtres en 145cm hauteur x 120cm mais avec une plus value de 690 € par fenêtre.

Je précise que ces dernières sont en aluminium.

Ma question est donc la suivante, est ce normal que si nous acceptons les fenêtres en 125cm hauteur x 100cm aucune moins-value ne soit faite par le constructeur ?

Le prix pour la plus value vous semble il très excessif ?

Nous avons déjà signé le CCMI

Merci pour vos réponses 
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Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez dans la section devis fenêtre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de menuisiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, votre constructeur vous tend un piège, car le prix d'un CCMI et ferme et définitif. Il vous propose un choix, comme cela, il pourra vous faire signer un avenant, et prétendre que ce changement a étaient fait à votre demande. 690€ de supplément, c'est tout simplement du vol ! Dites-lui que vous refusez d'avoir des fenêtres plus petites que celle prévu, et que vous refusez tout supplément de tarif.

Attention, à la fenêtre de la cuisine, si elle est au-dessus d'e l'évier, la hauteur doit être d'environ un mètre de haut maxi, si c'est une ouverture à la Française.

Je vous conseille de prendre une adhésion à l'AAMOI, je pense que vous allez en avoir bien besoin !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
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Env. 10 message Essonne
Merci pour votre réponse.

Le constructeur joue sur le fait que comme le permis ne peut pas être accepté sans changement de taille sur les fenêtres et que cela n’est pas de leur faute il faut soit accepter des fenêtres plus petites sans baisse de prix pour nous soit des fenêtres plus grandes mais pour 690€ de plus par fenêtre.

Ainsi si nous refusons le changement de taille de fenêtre nous sommes bloqués et le permis ne sera jamais accepté…
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Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Le CCMI est signé ou pas ?

Le constructeur est un professionnel qui ne peut pas ignorer la situation du lieu et les contraintes réglementaires et architecturales. En essayant de vous imposer des plus values, il expose son ignorance et/ou son incompétence.

Le CCMI est à prix ferme et définitif comme le fait remarquer mon éminent camarade plaquisteheureux, il se débrouille pour respecter les contraintes réglementaires, à ses frais, et vous de votre côté exigez que le contrat soit respecté, et vous n'acceptez en aucun cas des prestations en baisse, comme des fenêtres plus petites par exemple.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 10 message Essonne
Merci aussi pour votre réponse,

Oui le CCMI est signé.
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Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour,

c'était au constructeur de se renseigner sur les contraintes règlementaires avant de vous faire signer.

ainsi, il aurait du vous faire signer le CCMI avec les menuiseries extérieures adaptées

donc , il se débrouille
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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En cache depuis le jeudi 06 février 2025 à 07h30
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