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Garantie parfait achèvement et décénnal

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Env. 10 message Val D Oise
Bonsoir

Nous avons réceptionné notre maison début septembre.

A ce jour nous n’avons que 2 réserves de levées.

Nous avons fait une mise en demeure il y a 3 semaines pas de retour au moins d’août ils sont fermés.

Donc on sent que le reste ne sera pas fait.

Ma question est peut faire les travaux non levé via la décennale ? Si oui comment ? Nous avons comme meme le toit en reserve un artisan est passé et cela doit être refait 

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Citation: comme meme


Vous le prononcez réellement comme vous l'écrivez ?

Sinon, la Garantie de Parfait Achèvement serait plus appropriée pour votre toiture.

Vous l'avez contactée ?

Pour une garantie l'avis d'un artisan ne vaut rien.

Il faut l'avis d'un expert.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Calète a écrit:Bonjour.

Citation: comme meme


Vous le prononcez réellement comme vous l'écrivez ?

Sinon, la Garantie de Parfait Achèvement serait plus appropriée pour votre toiture.

Vous l'avez contactée ?

Pour une garantie l'avis d'un artisan ne vaut rien.

Il faut l'avis d'un expert.



Bonjour, 

la RCD (vulgarisé par le thème décennale) est applicable sur un dommage de nature decennale (le toit doit être refait mais est ce qu'il y a un dommage ?) 

Pour la DO, après mise en demeure demeurée infructueuse en GPA, la police DO peut intervenir pour un dommage de nature decennale (suivant 1792 du code civil) 

Point particulier : les garanties d'assurances ne sont applicable que pour des vices cachés donc pas pour des réserves à réception qui sont donc des vices apparents! 
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Val D Oise
Pour etre plus clair,

Dans les réserves nous avons indiqué bruit dans le sous toit,

Une fois le professionnel passé il nous a indiqué que le toit en bac acier était pas finalisé comme il aurait dû l'être c'est à dire que les deux lamelle ne sont pas scellées en elles ce qui cause un engouffrement du vent
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
lylymay a écrit:Pour etre plus clair,

Dans les réserves nous avons indiqué bruit dans le sous toit,

Une fois le professionnel passé il nous a indiqué que le toit en bac acier était pas finalisé comme il aurait dû l'être c'est à dire que les deux lamelle ne sont pas scellées en elles ce qui cause un engouffrement du vent



bonjour, 

donc rien a attendre des assurances ce n'est pas un dommage de nature decennale ! 
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Val D Oise
Ce n'est pas du tout possible ? Pour quelle raisons exactement ? Ce n'est pas considéré comme une malfaçon?
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Photographe Env. 40 message Finistere
Bonjour,
Il me semble que si vous avez fait la demande avant la fin du délai (donc ici, avant septembre) ça doit être pris en charge par le constructeur, d'autant que vous avez fait une mise en demeure, je suppose en LRAR? En tous cas c'est comme ça que ça a fonctionné chez moi (fin de garantie de parfait achèvement le 23 juin, j'ai envoyé une liste de choses, les reprises sont en cours).
Bon courage!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Les malfacons font l'objet des responsabilités contractuelles des entrepreneurs.

Les dommages de nature décennaux sont définis dans l'article 1792 du code civil qui parle de dommage et non de malfacon.

Une assurance n'est pas la pour se substituer à un constructeur mais pour intervenir dans un cadre défini par la loi (loi spinetta)
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : France (98)
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En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 08h16
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