Hérité d'un terrain peut-être constructible mais pollué, que faire?

Bonjour , Soyez patiente et faites monter les prix , les requins des agences vont se battre pour un terrain bien placé , ils paieront la dépollution !

Bonjour,

La_flamande a écrit:

Bonjour à tous,

Je viens d'hériter d'un terrain dans Reims de 600m2 qui était auparavant occupé par une entreprise de peintures (qui a cessé son activité il y a 27 ans), n'était pas constructible et serait en passe de le devenir (construction de lotissements tout autour).

J'ai un relevé de tests de pollution d'il y a 5 ans qui montrent des taux assez élevés mais pas si éloignés des normes.

Je vous avoue que je ne sais pas trop quoi en faire, en l'état il est non-constructible et pollué, mais j'ai été contacté par plusieurs agences / professionnels qui veulent me l'acheter pour quelques milliers d'euros.

Que me conseillez-vous de faire? Et dans quel ordre?

Merci et bonne journée à tous  

  - Vérifiez/assurez vous que ce terrain, même entouré de lotissement, est -ou va- devenir constructible.
  - S'il n'est pas constructible, pour quelle raison?
  - S'il est constructible, comparez sa valeur avec d'autres terrains équivalents,
  - Faites estimer la dépollution,
  - Attendez les propositions pour évaluer la meilleure solution.
@+

Merci pour vos réponses :
- J'attends la confirmation de la mairie mais tous les terrains aux alentours le deviennent subitement (mon aïeul s'est souvent frotté à la mairie pour obtenir le droit de construire sans succès)
- Je pense qu'il est maintenant une dent creuse dans la rue
- Il y a très peu de terrains à vendre sur la ville de Reims, plutôt dans les villages alentours, mais oui j'ai déjà une idée de sa valeur,
- Pour la dépollution je lis tout et n'importe quoi, niveau tarifs, niveau cubage de terre à excaver... J'aimerais déjà connaître les normes précises pour la construction d'une habitation, d'un hangar... Où puis-je trouver cette info fiable svp?
- Je ne suis pas pressé, j'aimerais juste régler cette affaire l'année prochaine