Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis - plan de maison étagedisposition, orientations et superficie ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 331 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Jura
Bonjour à tous, 

Nous avons un projet de construction de maison dans le jura, voici ce que nous propose le constructeur. 
Nous avons une limite de budget et donc de superficie totale. 
Je ne suis pas complètement convaincues des plans, pouvez-vous me donner votre avis sur la répartition des pièces, leurs dispositions, leurs orientations et leurs superficies ? Merci




Nos critères : 
- Avoir une suite parentale au rez-de-chaussée
- Avoir une vraie entrée, de quoi ranger manteaux et chaussures
- Des espaces quasiment séparer (surtout pas la cuisine complètement ouverte sur salon)
- Une cuisine suffisamment grande et pratique avec accès directe à la buanderie.
- 3 chambres à l'étage (ici je les trouve particulièrement petites)


Les contraintes : 

Le terrain est légèrement en pente nous ne pouvons donc pas prendre plus d'espace derrière le garage.

Merci pour votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Ho ! Un plan d'entre 1870 et 1965 !

12 centimètre d'isolant ça c'est de 1980 ou 1990. Pas de 2024 et de la RE 2020.

Sauf si c'est de la merde genre Actis Hybris.

On voit le sérieux du dessinateur qui à droite du plan de l'étage note comme épaisseurs 20/12 comme à gauche du plan alors que c'est 12/20. Rien qu'avec ça il se déconsidère complètement et moi je lui ferais des confettis de son plan avant de lui montrer mon dos.

Il manque cruellement le plan de masse.

Le WC de l'étage sans lave mains et avec la porte ouvrant vers l'intérieur coincé et donc sonorisant deux chambres est un triple accident de conception.

Sinon ce plan est vivable. Sans génie mais vivable. Encore une fois le plan de masse manque pour mieux commenter. Avec des accidents de conception comme le passage par la pièce à vivre pour aller de la chambre parentale aux wc.

Et il serait plus logique de passer du garage au cellier puis à l'entrée par exemple.

A noter que la poutre entre les deux piliers est pudiquement pas représentée donc vous ne savez pas la valeur de la retombée et si elle défigurera le plafond de la pièce. 

Le visuel des plans me rappelle un groupe de constructeurs bien connu.

C'est qui ce constructeur ?

Quel qu'il soit, mon premier conseil est d'adhérer à l'AAMOI.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Encore un nouveau sujet mort né ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Jura
Bonjour, 

Merci pour cette réponse. 

Vous avez soulevé plusieurs points. 
Nous cherchons à retravailler les plans et améliorer l'isolation

Je pense qu'un salon orienté nord est n'est vraiment pas une bonne idée. 

Pouvez vous m'en dire plus sur ce que vous entendez par déformation du plafond causé par les piliers ? S'il vous plaît 

J'ajoute ici le plan de masse. 

Merci encore





Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Voyez par exemple ce sujet de discussion où l'on parle d'une retombée de poutre qui traverse la pièce à vivre.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-462060-pout[...]te-traversant-salon.php
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
La plan de masse n est pas complet
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
Toujours écouter les vieux, après tu fais ce que tu veux
aamoi10272
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Luce39 a écrit:Bonjour, 

Merci pour cette réponse. 

Vous avez soulevé plusieurs points. 
Nous cherchons à retravailler les plans et améliorer l'isolation. 

Je pense qu'un salon orienté nord est n'est vraiment pas une bonne idée. 

Pouvez vous m'en dire plus sur ce que vous entendez par déformation du plafond causé par les piliers ? S'il vous plaît 

J'ajoute ici le plan de masse. 

Merci encore






Quand on voit les mouvements de terrain nécessaires pour construire cette maison, déblaiement et remblaiement, il est impératif de laisser le terrassement au constructeur.

Si vous le prenez en charge il est sûr et certain que vous aurez des dépassements de devis à régler.

Et vérifiez que ces mouvements de terrain sont autorisés par le PLU.

Et vu la position de la porte d'entrée et d'une porte fenêtre très en dessous du terrain naturel les risques sont élevés d'envahissement par les eaux en cas de fortes pluies.

Assurez vous également que l'évacuation des eaux usées ne nécessite pas une pompe de relevage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Jura
C'est le seul qui nous a été partagé 
dakota76 a écrit:La plan de masse n est pas complet
Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Quelques idées pour adresser des points faibles de la proposition du constructeur.

On ne rentre plus dans la chambre en suite avec vue sur le lit depuis la pièce à vivre.

Il reste la randonnée à travers la pièce à vivre pour aller aux toilettes Sad

Deux chambres de l'étage sont agrandies mais le wc est intégré à la salle d'eau ce qui personnellement ne me dérange pas du tout.

La retombée de poutre est invisible dans la pièce à vivre.

Dites ce qui vous convient et ne vous convient pas Luce39.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Ou comme ça.



A vos commentaires.

Une autre possibilité existe avec une pièce de vie traversante nord-sud.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Version avec pièce de vie traversante nord-sud.

Verrière optionnelle entre cuisine et entrée et imposte vitrée pas optionnelle entre salle de douche et WC. Le fait qu'elle soit ouvrable pour une aération naturelle est optionnel.

Les colonnes de la cuisine dans ce schéma sont sous l'escalier.

Pour moi je ferais certainement un escalier suspendu sans contremarches avec les meubles bas de cuisine allant jusqu'au bout de l'escalier.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Comme souvent la solution passe entre autre par une modification du type et de la position de l'escalier.

Mais vu que Luce39 se désintéresse totalement de son projet avec aucun retour sur les plans proposés je me mets en retrait, temporairement ou définitivement. On verra mais la balle n'est pas dans mon camp.

C'est lassant ces sujets de discussion morts de naissance.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 00h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir