Remontée capillaire et enduit cuvelage

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Chochoetfred Picto info

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Le 22/08/2024 à 14h23 Env. 10 message Ariege

Bonjour a tous et a toutes !
Je suis nouvelle sur ce forum et je vous remercie de votre accueil !
Je me permets de vous embêter car je suis dans l'embarras.
Nous avons une maison semi enterrée et a 20m d'une rivière, datant des années 40 et justement nous avons un problème d'humidité dans l'une des pièces.
Cette pièce en question est enterrée sur environ 1m60 max depuis le sol.
Pour régler cela nous avons fait appel a une entreprise qui a injecté une résine a la base des 4 murs de la pièce tous les 10-15cm (je ne connais plus le nom de ce procédé) et nous avons installé une VMC simple flux.
Malgré cela, il y a toujours de l'humidité dans la pièce (je n'ai pas acheté de baromètre mais c'est prévu !)
Le mur qui pose problème a mon sens est celui mitoyen a la cave (cave qui est très humide mais qui comporte aussi une VMC. Ce mur mitoyen n'est pas encore isolé, mais c'est prévu de le faire avec des panneaux synthétiques genre polyuréthane)
C'est un mur en parpaing de brique recouvert d'un enduit en plâtre. Tout ce qui se trouve au dessus des points d'injection de résine est en bon état, mais tout ce qui se trouve en dessous est complètement pourri et sonne creux. J'ai gratté tout le mur sur environ 15-20cm depuis le sol pour enlever tout le plâtre pourri pour laisser apparaître la brique qui elle semble saine.
Ma question est la suivante : je me disais peut être utiliser un enduit anti-humidité, un peu comme ce qui est utilisé pour le cuvelage, et par dessus ré-enduire le mur avec un enduit de "plâtre" classique mais laisser un espace de 3-4cm a la base pour être certaine qu'il n'absorbe pas l'humidité du sol et faire cache misère avec une plainte.
Est ce que c'est une idée foireuse ?

J'espère que mes explications sont claires, je ne m'y connais pas du tout en construction, et je manque de vocabulaire ! je suis bricoleuses et volontaire mais ça s'arrête là !
Merci pour votre aide ! Bonne journée !

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Le 22/08/2024 à 19h17 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour une photo de l'extérieur de la maison tirée d'assez loin pour qu'on voit le terrain et du côté où c'est le plus humide aiderait à comprendre peut-être. Le sol des pièces où c'est humide est-il au dessous du terrain naturel ?

Ce qui compte le plus, ce n'est pas tant la distance de la rivière que la différence de niveau entre la riviere et le sol autour de la maison ? Cette maison ne s'inonde jamais ?

aucun enduit ou produit n'empêchera l'humidité de traverser, si c'était de l'extérieur peut-être mais pas de l'intérieur.

Le cuvelage, je ne suis pas très fan, car ça laisse le mur dans l'eau.

Une VMC c'est bien mais ce n'est pas une pompe à eau non plus. N'y a-t-il pas de l'eau au sol de la cave en permanence ou presque ?

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Chochoetfred Picto info

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Le 22/08/2024 à 19h57 Env. 10 message Ariege

Bonjour LARZAC, merci pour votre réponse rapide !
Hmmm, je vais essayer de voir pour une photo un peu plus parlante du jardin...
Pour expliquer la configuration des lieux, la maison dispose d'un rez de chaussée au même niveau que la route, et d'un rez de jardin qui doit être environ 2m en dessous du niveau de la route. Quant à la rivière elle est 2-3m en dessous du niveau du jardin.

Pour accéder au jardin et garage, nous avons une allée de garage en dénivelée et qui longe toute la maison.
Les pièces enterrées sont donc celles "mitoyenne" a la route (en l'occurrence la cave) et a cette fameuse allée de jardin (la pièce qui pose problème dans le message précédent).

Le sol de la cave est en effet toujours humide voir mouillé : le mur est en pierre et des qu'il pleut, l'eau "s'échappe" du mur et stagne au sol

Je me dis qu'un plan est peut être plus parlant ? En vert c'est le fameux mur où le plâtre s'est pourri (mais que en dessous de l'injection de résine soit 20cm du sol), les murs hachurés en rouge sont ceux qui ont été traités par Mur Protect, et les murs au fluo rose sont ceux enterrés.

Merci encore pour votre aide.

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LARZAC Picto info

Le 23/08/2024 à 06h31 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, déjà il faut voir si, lorsqu'il pleut l'eau ne va pas contre la maison et de ce fait imbiberait le mur enterré de la maison. Il faudrait voir les pentes, et au besoin simuler la pluie avec des arrosoirs pour voir où va l'eau. Y a-t-il un trottoir goudronné qui penche vers la maison ? Si oui, il faudrait voir avec la mairie éventuellement pour changer le sens de la pente. ça ne résoudrait pas tout, mais ça pourrait alléger le problème.
Pour l'allée du garage, elle vous appartient, donc vous pourriez décaisser profondément dans le haut laisser sécher, mettre un delta pour protéger le mur en laissant de l'air. Il faut un drain avec un peu de pente et on le fait descendre en direction de la rivière. L'effet ne sera pas immédiat, et ne supprimera pas toute humidité mais réduira le problème. Il faudrait pouvoir faire pareil du côté de la route, mais avec la mairie, çe ne sera pas facile. Là on peut seulement éviter ue l'eau de pluie se jette contre la maison mais on peut faire en sorte que la pente renvoie l'eau vers la chaussée au lieu de venir imbiber votre maison.

Si l'eau n'est qu'à 2 m en dessous du sous sol de votre maion, ça craint en cas de crue, mais on ne peut pas y changer grand chose.

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blob83 Picto info

Le 23/08/2024 à 08h30 Membre utile Env. 500 message Sarthe

Bonjour

La descente de garage est dans quel sens ?

Quand a-t-elle été construite ? Après la maison ?

Vous ne trouvez pas bizarre qu'il y a de l'eau uniquement sur ce mur ?

Le mur a-t-il été enduit à l'extérieur ? Avec quel type d'enduit ?

Comme demandé auparavant, des PHOTOS seraient utiles car beaucoup de suppositions qui peuvent conduire à un raisonnement erroné.

Déjà que des fois sur place c'est pas évident, alors imaginez un peu par écrans interposés en mode descriptif, un plan peut aider quand il est complet, mais ce n'est pas le cas...

Par exemple, la descente est en béton ou pavés autobloquants ? Avez vous observé son comportement par temps de pluie : l'eau s'écoule de quelle manière ? Vers le mur ou la pente a été correctement gérée donc rejet vers l'extérieur ? Caniveau ? Correctement entretenu ?

Enfin bref, plein de questions auquelles votre plan ne répond pas.

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