Dégât des eaux invisible...qui finit par se voir!!!

Bonjour tout le monde,
Le locataire qui occupait la maison que je loue est parti hier. État des lieux OK, ça faisait 6 ans qu'il était là, locataire idéal!!!
Sauf qu'il m'avait fait état il y a quelques mois de carrelage soufflé dans la partie cuisine, environ 1,5m2, cuisine sur estrade.
Je n'avais pas le temps de m'en occuper mais je suis passé voir et lui ai dit que je gérerais pendant l'été, en changeant le sol.
Hier, je "reluque" un point assez humide derrière l'emplacement de la machine à laver. Il m'explique que le robinet était mal serré la semaine précédente, mais que tout a été essuyé. S'agissant d'un plancher bois, je ne fais pas plus attention que ça, le reste de la maison est en très bon état.
Sauf que ce matin, je veux commencer à gérer le problème de carrelage. Et c'est la cata, c'est trempé.
Les photos parlent d'elles mêmes!!!
Finalement, je découvre que c'est le siphon de l'évier qui était déboité, l'eau s'écoule depuis...ben je ne sais pas.
Et en démontant le carrelage, je découvre des efflorescences, je continue l'investigation et c'est le carnage: mérule!!!
Ma question aux assureurs qui passent par là, avant que je contacte la mienne lundi: l'assurance fonctionne ou pas? Et laquelle, la mienne ou celle du locataire? Je précise bien que je ne veux pas l'accabler, je ne veux pas me défausser non plus, mais il y a quand même un problème à résoudre, et ça va coûter cher je pense.
Merci pour vos avis, conseils etc...