Analyse d'un projet de plan avant achat de terrain

Précision, la rue est en bas du plan. C'est logique par rapport au garage, mais je pense que c'est quand même utile de le savoir. Elle serait sur la route qui est trsè peu passante et ne le deviendra pas plus.

Bonjour.

Un minimum de sérieux est nécessaire pour discuter d'un plan.

Des murs périphériques épais comme une feuille de cigarette c'est irréaliste. Surtout que les dimensions extérieures en dépendent.

Pour les dimensions extérieures on voit 8,3 mètre de large soit deux carreaux par mètre.

Donc un garage de 2,5 mètre de large. Totalement irréaliste.

Et un couloir de 50 centimètres de large vu qu'il fait un carreau.

Et vous parlez de circulation PMR


Bon point, la fenêtre ou porte fenêtre au bout du couloir.

La balle est dans votre camp pour obtenir des conseils et commentaires sur un plan sérieux. Et n'oubliez pas de nous communiquer votre cahier des charges et le plan de masse car un plan de maison sans plan de masse ne sert à rien.

Par convention le nord est en haut des plans.

Bonjour
difficile de lire votre schéma... L'auriez-vous en plus grand ou meilleure définition?
Pour la cuisine en retrait: vous pourriez la placer derrière un élément (le cellier par exemple)

Citation:

Il faut absolument que nous ne crevions plus de chaud comme là où j'habite.

L'orientation sera décisive alors. dans votre cas le mieux serait d'avoir le Sud en haut de la feuille.
Avec des dispositifs passifs comme un débord de toiture, une pièce traversante comme c'est votre cas (pour la ventilation), possiblement des occulations des baies (stores, rideau ext). 
De même, une construction "en dur" (paraping, béton de ciment, de chanvre...) vous donnera un meilleur déphasage thermique (murs qui transmettent moins vite la chaleur vers l'intérieur) que par exemple une maison ossature bois.

v67 a écrit:

Bonjour
difficile de lire votre schéma... L'auriez-vous en plus grand ou meilleure définition?
Pour la cuisine en retrait: vous pourriez la placer derrière un élément (le cellier par exemple)

Citation:

Il faut absolument que nous ne crevions plus de chaud comme là où j'habite.

L'orientation sera décisive alors. dans votre cas le mieux serait d'avoir le Sud en haut de la feuille.
Avec des dispositifs passifs comme un débord de toiture, une pièce traversante comme c'est votre cas (pour la ventilation), possiblement des occulations des baies (stores, rideau ext). 
De même, une construction "en dur" (paraping, béton de ciment, de chanvre...) qui vous donnera un meilleur déphasage thermique (murs qui transmettent moins vite la chaleur vers l'intérieur) que par exemple une maison ossature bois.

Le sud est en haut de la feuille.

C'est écrit près du coin en haut à gauche du dessin.

Et le nord en bas de la feuille.

C'est écrit en bas à droite du dessin.

Donc la façade où est implantée la chambre parentale est au nord-ouest, le mieux pour crever de chaud avec les surchauffes estivales.

Message pour Papillon d\'or, une flèche indiquant le nord est toujours indispensable.

Merci Calète. Quelle vue!

v67 a écrit:

Merci Calète. Quelle vue!

Je suis un descendant illégitime de Jean-François Champollion. Les hiéroglyphes c'est dans mes gênes 

Encore un nouveau sujet de discussion mort né visiblement.

Solution habituelle dans ce cas, élu du jour.

Je vais finir par ne plus répondre du tout dans la section plans.

C'est dommage c'est ma préférée.

Bonjour

Calète a écrit:

Je vais finir par ne plus répondre du tout dans la section plans.

Bienvenue au club ! 

Bonjour

Je tiens à remercier ceux qui se sont donné la peine de répondre de manière constructive.
Débutant dans l'idée d'une construction, je ne maitrise aucune des subtilités de cet art ni celle du forum où j'ai eu du mal à me reconnecter. Donc désolée si je ne vous ai pas répondu de suite.
Je vais regarder ce qu'est un plan de masse et essayer de trouver un logiciel pour mieux rendre mieux compte de ce que j'imagine. Vous avez quelque chose de simple et de gratuit à conseiller?
Je croyais avoir vu un lien vers des plans, mais je ne vois plus!?

Merci à v67 (67 pour Bas-Rhin?) pour l'emplacement du cellier, mais n'est-il pas un peu grand? Et je perds les toilettes que je veux indépendante.

En réalité, je veux faire une projection grossière pour voir si le terrain envisagé est compatible avec ce que j'imagine avant d'affiner réellement les choses. Je voulais aussi voir la taille qu'aurait pas maison et voir la taille que devrait avoir le terrain.

Pour moi la chambre parentale est sud-est, le nord étant en bas à droite et le sud en haut à gauche...

Bonne journée

Bonjour
Après bien des tâtonnements, j'ai trouvé un logiciel que je commence à maitriser. pour "construire" les plans de ce que j'imagine pour ma future maison.
Je n'ai pas encore assez de recul pour les spécifications techniques. Un des terrains que j'envisage est le 0226 prolongé en ligne droite pas rapport au terrain 0225 jusqu'au 0257.


Je trouve ce terrain assez biscornu mais il est, de ce fait, moins cher que beaucoup d'autres. Je ne sais pas trop.

Je ne sais pas non plus si ma maison est utopique ou réaliste.

Bonne soirée

Bonjour,

que représentent les ronds sur le plan?
Concernant l'organisation, c'ets intéressant ces "bandes" (une bande chambres, une bande séjour, une bande entrée/cuisine) qui permettent d'être manipulées sans influer/déborder sur les autres.

concernant le studio: Il est très très peu éclairé/ventilé/naturellement, je n'irai pas y vivre. Il serait en limite? (pas de fenêtre à l'Ouest)
une connexion au garage n'est sans doute pas nécessaire, s'il est fait pour être indépendant -> une entrée extérieure indépendante. Une connexion éventuelle avec la maison.

Le cellier pourrait être un peu plus profond (200cm?) et la cuisine possiblement un peu moins.
Le renfoncement de l'entrée n'apporte pas grand'chose (c'est à dire rien). Le placard d'entrée pourrait être intégré au cellier, comme il est plutôt grand (pas antimonique avec phrase précédente sur la profondeur du cellier)

Le garage ne semble pas assez large, il faudrait 4m si vous souhaitez mettre du rangement comme dessiné.

Citation:

Je ne sais pas non plus si ma maison est utopique ou réaliste.

Ca semble assez raisonnable, il faudrait trouver un maître d'oeuvre pour vous dessiner/concevoir et chiffrer tout ça. Ca ferait quelle surface?(architecte obligatoire si >150m² de plancher)
Et faire un plan masse, accessoirement ;)

Bonjour
Les ronds, je ne sais pas d'où ils sortent. C'est apparu tout seul.

Pour la cuisine, j'ai repris les éléments que j'ai actuellement et ai "copié" mais j'ai la porte en plus qui ne me permets pas autant de choses donc j'ai élargi.

Pour le studio, j'entends la remarque et je me posais la même question de la lumière. Je ne sais pas trop comment faire pour permettre la sdb, la cuisine et le lit qui serait rétractable. Il ne serait pas en limite donc à étudier. Peut-être le porte d'entrée devant ce qui serait la sdb in fine et décaler la cuisine et la porte donnant sur la terrasse. Je vais voir.

Je veux qu'il soit indépendant par une porte fenêtre.
Le studio doit être modulable
-chambre pour mon étudiant de fils maintenant
-notre chambre si je dois accueillir mes parents pour qu'ils aient accès aux sanitaires spacieux
-transformable en studio pour location ou aide à domicile dans le futur.
Le renfoncement de l'entrée est pour une commode de famille que je veux absolument garder.
J'ai beaucoup, beaucoup de livres que je veux mettre sur le mur mitoyen du cellier.
Pour le garage, j'ai pris les mesures de celui que j'ai actuellement, et j'ai du rangement sur les côtés en faible profondeur ... mais aussi une petite voiture.
Le logiciel m'annonce 130m²

Le terrain est plat.

Bonsoir

en passant par là ...
les ronds correspondent généralement aux bornes (délimitation parcelles => géomètre).

Papillon d\'or : vérifiez le PLU ou autre réglementation pour ces parcelles ; cela vous donnera les contraintes ou obligations à respecter par rapport aux limites du terrain, type d'ouvertures...

Cdlt

Merci.
Je vais me renseigner pour le PLU.

Toutes les maisons semblent en "biais". Y a-t-il alors une obligation d'être tourné comme les autres? Bon peut-être mentionné dans le PLU.

Bonne journée