Condensation fenêtre quel système de ventilation installer ?

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Drelinne Picto info

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Le 02/09/2024 à 16h33 Env. 10 message Seine Saint Denis

Bonjour. J'ai acheté l'été dernier un appartement de 65m2 au 1er étage d'une ancienne usine de 1948 (murs très épais) qui ne présentait pas de soucis d'humidité. Toutefois, dés les premiers froid et pluie de la condensation est apparue en bas des fenêtres (surtout celle du salon).

Les soucis d'humidités sont surtout présents dans la pièce de vie principale de 25m2. L'encadrement de la fenêtre était tellement humide qu'il était régulièrement mouillé et même le mur adjacent était humide au touché. Mon taux d'hygrométrie a été à plus de 70% jusqu'au beaux jours, pourtant j'aérai tous les jours. Les portes dans l'appartement restent ouvertes toute la journée et n'empêchent pas l'air de circuler.

J'ai une chaudière individuelle et je chauffe entre 18 et 20° suivant l'heure de la journée.

Les saisons automne-hiver-printemps de cette année ont été exceptionnellement pluvieuses mais j'aimerais éviter que ces désagréments reviennent dés les premiers froids. Si je comprends bien mon souci, l'air stagne et se charge en humidité. Toutefois n'ayant aucune expérience dans le bâtiment je ne sais quelle ventilation installer.

J'ai contacté 2 sociétés qui m'ont proposé 2 systèmes opposés très coûteux (plus de 5000€) et assez massif. La première conseille une VMI® Urban et l'autre une VMC double flux.

Je me permets de poster ici car j'aimerai savoir ce qu'il convient d'installer au vu de mon problème. Et quel sont les résultats escomptés. Si vous pouviez me donner votre avis. Je vous en remercie par avance.
Je vous met également le plan de mon appartement si cela peut aider.

Je vous remercie par avance de vos retours.

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Par ForumConstruire.com Env. 20 message Epinal (88)

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vmc du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-98-devis_vmc.php

Gerard4 Picto info

Le 02/09/2024 à 20h50 Env. 20 message Epinal (88)

Bonjour,

Première chose c'est d'appeler un expert pour faire un diagnostic. Caméra thermique
Peut-être Sondage, reporting photo mesure d'hygrometrie etc... entre 600 et 1000 € en dessous ça Va être dure car les professionnels du bâtiments ont des charges incompressible, essence, vehicule, immobilisation de la journée ou demi journée chez le client repas à l'extérieur péage assurance véhicule assurance
Décennale (a vérifier important au près de l'assureur) locaux matériel
Informatique licence logiciel, appareil
De mesure, prendre le temps de faire le rapport préconisation etc

La VMC double est inutile, c'est un ******.

La VMI® est une solution palliative, nécessaire si des dégradations augmentent.
Attention 5000€ la VMI® faut voir le devis

Gérard BET Fluides

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Gerard4 Picto info

Le 02/09/2024 à 20h54 Env. 20 message Epinal (88)

Est ce que vois avez une VMC ? Vois êtes en simple vitrage ou double ? La menuiserie et bois aluminium pvc ?
C'est isolé ? Combien de cm et quelle année environ ? Hauteur sous plafond?

Vous avez des entrées d'air dans les menusieries ?

C'est quoi les expositions des parois sud nord êtes ombre présidente d'un arbre ou autre etc.

Max de détail

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Drelinne Picto info

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Le 03/09/2024 à 00h39 Env. 10 message Seine Saint Denis

Gerard4 a écrit:Est ce que vois avez une VMC ? Vois êtes en simple vitrage ou double ? La menuiserie et bois aluminium pvc ?
C'est isolé ? Combien de cm et quelle année environ ? Hauteur sous plafond?

Vous avez des entrées d'air dans les menusieries ?

C'est quoi les expositions des parois sud nord êtes ombre présidente d'un arbre ou autre etc.

Max de détail

Je n'ai pas de VMC. Les fenêtres.sont en double vitrage PVC avec une grille d'aération sur chacune d'elle. Le mur extérieur du salon fait 45cm d'épaisseur. Le mur sur la rue est d'épaisseur classique. Il n'y a pas d'isolation supplémentaire de l'immeuble.
Le salon est au Nord sans ombrage, les chambres à l'ouest mais avec des maisons de l'autre côté de la rue donc peu de soleil en direct. J'ai peu de vis a vis dans le salon et la fenêtre a 4 verres donc c'est très lumineux.

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Gerard4 Picto info

Le 03/09/2024 à 03h44 Env. 20 message Epinal (88)

VMC hygro b à installer

En RDC qu'elle activité s'y trouve actuellement et est-ce c'est chauffé?

Vos radiateurs sont vidangé d'air ?

2cm sous les portes pour le passage d'air

Vous avez plusieurs étage ? Ou c'est uniquement vous au dessus ?

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Drelinne Picto info

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Le 03/09/2024 à 17h56 Env. 10 message Seine Saint Denis

Je suis au 1er étage. Il y a un appartement au dessus et en dessous le salon et une des 2 chambres.
Mes radiateurs fonctionnent bien et j'ai des robinets thermostatiques.

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Gerard4 Picto info

Le 04/09/2024 à 07h53 Env. 20 message Epinal (88)

Vous avez tous des parties communes, ou j'en chacun à son entrée indépendant des autres ?

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Cartman44 Picto info

Le 04/09/2024 à 12h10 Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique

Gerard4 a écrit:Bonjour,

Première chose c'est d'appeler un expert pour faire un diagnostic. Caméra thermique
Peut-être Sondage, reporting photo mesure d'hygrometrie etc... entre 600 et 1000 € en dessous ça Va être dure car les professionnels du bâtiments ont des charges incompressible, essence, vehicule, immobilisation de la journée ou demi journée chez le client repas à l'extérieur péage assurance véhicule assurance
Décennale (a vérifier important au près de l'assureur) locaux matériel
Informatique licence logiciel, appareil
De mesure, prendre le temps de faire le rapport préconisation etc

La VMC double est inutile, c'est un ******.

La VMI®® est une solution palliative, nécessaire si des dégradations augmentent.
Attention 5000€ la VMI®® faut voir le devis

Gérard BET Fluides

BET fluides ou vendeur de VMI® ?

C'est quoi l'avantage de la VMI® sur la DF ?

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Gerard4 Picto info

Le 09/09/2024 à 13h58 Env. 20 message Epinal (88)

Je ne suis pas vendeur lol,
Je l'ai expliqué DF c'est trop cher
il y a plusieurs options

1/ soit il y a une gaine technique existante que l'on peut utiliser pour l'immeuble et donc mettre un groupe d'extraction VMC en toiture avec un piège à son,
mettre des bouches hygro B, cuisine salle de bain salle d'eau WC raccorder sur la gaine verticale de VMC
entrée d'ai hygro B aussi aux ouverture des pièce à vivre salon Chambre
détalonnage des porte de 2 cm
ça nécessite de se mettre d'accord avec la copropriété
Alimenté en elec avec les communs

2/ solution extracteur individuel par pièce humide rejet en façade
extracteur individuel par pièce humide cuisine WC salle de bain Salle d'eau WC
entrée d'air hygro B dans le pièces à vivre

3/ solution 2 + ajouter une VMI® par les pièces à vivre, voir chambre si le probleme persiste

4 / un seul extracteur "de canal" de préférence faire un réseau d'extraction dans l'appartement en soffite jusqu'au bouche d'extraction des pièces humides
entrée d'air hygro B dans les pièces à vivre

5/ solution 4 + ajouter une VMI® par les pièces à vivre, voir chambre si le probleme persiste

dans le devis il doit préciser ce qu'il doit faire

une VMI® à 5K€... la blague pour 5K€ j'ai une CTA double flux extra plat en faux plafond Atlantic avec préchauffage 800m3/h en tertaire

je vais te MP Cartman, car je vois que tu doutes

Cartman44 a écrit:
Gerard4 a écrit:Bonjour,

Première chose c'est d'appeler un expert pour faire un diagnostic. Caméra thermique
Peut-être Sondage, reporting photo mesure d'hygrometrie etc... entre 600 et 1000 € en dessous ça Va être dure car les professionnels du bâtiments ont des charges incompressible, essence, vehicule, immobilisation de la journée ou demi journée chez le client repas à l'extérieur péage assurance véhicule assurance
Décennale (a vérifier important au près de l'assureur) locaux matériel
Informatique licence logiciel, appareil
De mesure, prendre le temps de faire le rapport préconisation etc

La VMC double est inutile, c'est un ******.

La VMI®®® est une solution palliative, nécessaire si des dégradations augmentent.
Attention 5000€ la VMI®®® faut voir le devis

Gérard BET Fluides

BET fluides ou vendeur de VMI®® ?

C'est quoi l'avantage de la VMI®® sur la DF ?

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Gerard4 Picto info

Le 09/09/2024 à 14h00 Env. 20 message Epinal (88)

C'est pas une question d'avantage, c'est relatif à la problématique

c'est comme dire plancher chauffant c'est bien, si pas d'inertie et si les occupants ne sont jamais là --- perte seche d'argent.

chaque projet est différent.

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