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Comment se déroule une visite d'audit énergétique (dans le cadre d'une rénovation) ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 161 fois
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Quelqu'un saurait-il me dire précisément comment doit se dérouler une visite d'audit énergétique sérieuse / de qualité (dans le cadre d'une rénovation "d'ampleur" avec Ma Prime Fénov en Parcours Accompagné) ?

Pour obtenir les aides Ma Prime Rénov pour une rénovation globale (isolation du toit, ITE des murs, installation d'une VMC et d'une pompe à chaleur) il est obligatoire de payer un "accompagnateur" certifié qui réalise un audit énergétique du logement pour définir sa classe énergétique (DPE) puis proposer des scénarios de travaux pour gagner X classes.

J'ai choisi un cabinet d'architecte comme accompagnateur dans l'optique de pouvoir obtenir des avis techniques sur les travaux et la manière de les réaliser qui soient bien compatibles avec la structure de mon pavillon.
Seulement maintenant que la visite d'audit a eu lieu je suis quasiment certain d'avoir fait une énorme erreur et choisi le mauvais accompagnateur (encore certainement un incompétent / arnaqueur profitant des nombreuses failles du système dans le cadre d'aides financières). 
Je voudrais donc savoir ce qu'en pensent les personnes qui ont déjà fait réaliser des audit sérieux.

En effet, la visite de mon pavillon s'est limitée à :
- une prise de photos des façades extérieures
- la mesure des dimensions des murs extérieurs et des menuiseries
- une prise de photo de ma chaudière à gaz
Et c'est tout !!!
Les 2 "diagnostiqueurs" envoyés  par l'architecte ne sont venus avec aucun équipement électronique (ni caméra thermique ou autre appareil infra-rouge) pour pouvoir détecter les éventuels ponts thermiques ou autres problèmes d'isolation des murs et de la toiture. Il ne sont pas monté sur le toit pour regarder comment sont isolées les combles. Il n'ont pas regardé s'il y avait des entrées d'air dans les pièces. Ils ne m'ont pas demandé mes consommation de gaz et d'électricité. Il n'ont pas compté le nombre de pièces ni demandé la surface habitable. Il n'ont pas compté le nombre de radiateur ni demandé à quelles températures nous chauffons et à quels moments. Ils n'ont pas mesurer le taux d'humidité, dans aucune pièce.
Les 2 ont même galéré à se servir de leur mètre laser (ça aurait été comique si je n'avais pas eu envie de pleurer et rire jaune sur le moment), tellement que ça leur a pris 1h à tout mesurer avec de très grosses approximations.

Ne comprenant pas comment ils pourraient établir un audit dans ces conditions, après leur départ j'ai donc pris l'initiative de leur envoyer tout ce qu'il m'était possible de réunir comme info parmi tout ce que j'ai listé ci-dessus.
Cependant je m'inquiète beaucoup car je doute fortement de leur capacité à rédiger un vrai rapport d'audit même avec les info que je leur ai fournies a posteriori étant donné qu'il n'ont même pas eu l'idée de les relever sur place ou me les demander.
(Par ailleurs l'architecte ne s'est pas déplacé et ne se déplacera pas, donc en plus d'un audit certainement bidon je ne pourrai même pas obtenir de conseils techniques directement de sa part pour m'assurer de la meilleure manière de réaliser certains travaux.)

Je suis preneur de vos expériences et avis tant sur les audits qu'avec des accompagnateurs ("MAR") de Ma Prime Renov.
Merci d'avance !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
En effet, il aurait fallu prendre un vrai diagnostiqueur, et pas 2 margoulins envoyé par un architecte.

Et vous avez payé combien cette prestation ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Rouen - Le Havre (76)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Val De Marne
2.000€ pour l'audit et l'accompagnement (qui lui est déjà une vraie ********* mise en place par l'Etat car cel consiste uniquement à aider les particulier à monter leur dossier de demande d'aides et valider les devis qu'on choisit).
Le problème c'est que prendre un accompagnateur soit-disant certifié est imposé par l'Etat et que la plupart ne permettent pas qu'on fasse réaliser l'audit par quelqu'un d'autre.
La plupart des architectes et entreprise contactés (au total plus de 20) demandent dans les 3.000 à 3.600€ pour ce package de prestations.
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Pfttt ! la subvention de la prime rénov se trouve bien altéré, déjà avec une amputation de 2000€

La prime renov doit être en fonction d'un barème de ressources, il aurait fallu commencer par en connaître le montant auquel vous avez droit, car imaginons que ce soit que 3000€, en fait vous aurez bénéficier que de 1000€

C'est un peu de l'******* cette procédure d'accompagnement mise en place par le gouvernement, car a priori, certains se gavent bien la dessus.

Vous auriez mieux fait avant tout chose de prendre un diagnostiqueur du même style que pour la vente du maison (pas plus de 500€) cela vous aurait déjà donné une idée des différentes options d'investissements en la matière.

A lire, très intéressant
https://www.forumconstruire.com/guides/guide-maprimerenov/
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Rouen - Le Havre (76)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, et oui ma prim renov, le RGE, ect tout cela dans le but d'engraisser des personnes à ne rien faire, et donner du boulot à des artisans qui n'en auraient pas, ou peut sans cette prime.

Je vous rappelle que les bons artisans n'ont pas besoin de cette prime pour avoir du boulot.
Par contre un grand nombre de mauvais, qui avait du mal pour trouver du boulot on passer le RGE ( En vrais, on leur a donné !) et depuis, ils ont du boulot.
La plupart des artisans RGE coûte plus cher qu'un artisan non RGE, et à cela ajouter cette nouvelle magouille pour un soit disant audit ! Faites le calcul .

À tout cela ajouter le fait que c'est nous tous qui payons avec nos impôts, et vous devrais comprendre la raison pour laquelle il faut arrêter cette m***e ! 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses mais pouvons-nous SVP recentrer le sujet sur ma question :
Comment doit se dérouler la visite d'un bon audit énergétique (différent d'un simple DPE) ?
Concrétement qu'est censé faire le diagnostiqueur lors de la visite ?

Merci beaucoup.

(Nous avons rencontré un conseiller en rénovation énergétique de France Renov avant de nous engager dans ce parcours "accompagné" pour une rénovation globale car les primes sont plus élevées, même avec le coût de l'audit et de l'accompagnateur. Pour ce qui est de ce fonctionnement et des artisans RGE souvent incompétents et profiteurs je suis bien d'accord et peux en temoigner vu le nombre élevé que j'ai rencontré ces 4 derniers mois. Mais c'est une autre discussion et ce n'est pas pour en débattre que j'ai ouvert ce sujet ici.)
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Si vous avez rencontré tant de personnes concernées par la rénovation énergétique vous devez savoir comment doit se passer leur visite non ?

Je rejoins totalement mes collègues et vous même sur la gabegie que génère ces aides et procédures qui ne font que favoriser les mauvaises pratiques et les personnes mauvaises.*

Le tout avec mon argent et celui de tous les contribuables.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Val De Marne
Calète a écrit:Bonjour.

Si vous avez rencontré tant de personnes concernées par la rénovation énergétique vous devez savoir comment doit se passer leur visite non ?

Je rejoins totalement mes collègues et vous même sur la gabegie que génère ces aides et procédures qui ne font que favoriser les mauvaises pratiques et les personnes mauvaises.*

Le tout avec mon argent et celui de tous les contribuables.

Bonjour,

Non je ne sais pas comment doit se dérouler concrètement une bonne visite pour établir l'audit.
(Jai effectivement contacté des architectes et entreprises pour jouer le rôle d'Accompagnateur Ma Prime Renov mais ils ne donnent que leur tarif, aucune information détaillée avant la signature du contrat - qui reprend souvent simplement le contenu des textes encadrant le parcours accompagné ma prime renov).

Donc personne n'est en mesure de me dire ce qu'un diagnostiqueur est censé faire lors de la visite qui lui permettra de rédiger le rapport d'audit ???

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 400 message Drome
Bonjour.
Je compatis avec les avis précédents. J'ai eu un exemple d'un diagnostic suite à une vente, où il était stipulé à 20 reprises " Gaz naturel"...!!! En fait c'était du propane.. !! Je l'ai appelé pour lui dire qu'il ferait mieux d'aller ramasser des pissenlits.. !!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Il ne devait pas avoir la case adéquate sur son formulaire et une case vide dans son cerveau.

S'il existe des textes officiel sur ce que doit contenir un audit énergétique vous avez votre réponse.

Vous voudriez quoi en plus  sebweb2 ?

C'est pour savoir si vous devez ranger votre cuisine et faire votre lit ? 
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Hauts De Seine
Salut,

Je comprends vraiment ta déception, surtout quand on voit que certains "pros" se contentent du minimum alors qu’ils facturent une blinde… Pour te donner une idée, un audit énergétique sérieux devrait au moins inclure :

Un check complet de la maison :
- Mesures précises de toutes les surfaces (murs, sols, fenêtres).
- Inspection des points sensibles comme les ponts thermiques (et normalement avec une caméra thermique, pas juste à l’œil).

Un coup d’œil sur le système de chauffage et la ventilation :
  Ils devraient vérifier la chaudière, les radiateurs, et voir si la ventilation est correcte pour éviter les problèmes d’humidité ou de gaspillage.

Une vraie prise en compte de ta conso actuelle :
   Normalement, ils te demandent tes factures de gaz/électricité, tes habitudes de chauffage, etc.

 Des recommandations claires :
     Ils sont censés te proposer plusieurs scénarios de travaux avec des explications (et pas juste balancer une liste au pif).

Si rien de tout ça n’a été fait, effectivement, ça sent l’accompagnement "bidon". Malheureusement, avec MaPrimeRénov et les accompagnateurs obligatoires, c’est parfois la loterie… Certains se contentent de faire le strict minimum pour encaisser leur part.

Pour éviter de se faire avoir à l’avenir ou pour bien comprendre ce que tu peux attendre d’un accompagnateur, il faut comprendre comment il peut utiliser maprimerenov en tant que pro (cf article). Il explique bien ce que les pros sont censés faire et comment éviter les pièges.

Bon courage pour la suite de ton projet, et si t’as d’autres questions ou besoin d’échanger, n’hésite pas !

À plus.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 13h38
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