Fissures rebords fenêtres et jonction extension

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olivier6876 Picto info

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Le 01/10/2024 à 12h54 Env. 50 message Seine Maritime

Bonjour,

dans la maison de 1999 que nous avons achetée il y a environ 1 ans, nous constatons pas mal de défauts dont des fissures au niveau des rebords de fenêtres et à la jonction entre la maison principale et l'extension (toit plat). Sans parler des rebords en briques mal réalisés qui ne laissent pas s'écouler correctement la pluie (cf. photos).
Que pensez-vous de ces fissures ?
Il y en a qui partent verticalement depuis les coins des rebords et de plus fines (moins visibles) horizontalement.
On voit aussi une belle fissure (voire crevasse à ce niveau-là) tout à droite, sachant qu'il y a eu jonction avec une extension il y a dix ans environs.

Faut-il faire expertiser tout ça ou on laisse en l'état et on suit juste l'évolution au fil du temps ?

Sinon pour le noir/moisissures sur le crépi/rebord, on peut faire quelque chose ?

On a d'autres désordres par ailleurs mais les procédures en vices cachés semblent bien compliquées à mener et avec de faibles chances d'aboutir pour en contrepartie d'importants frais d'expertise, avocats, etc...
merci par avance.

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Richard45 Picto info

Le 01/10/2024 à 14h00 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Bonjour, les fissures sous les appuis sont courantes, tassement différentiel du mur suite aux différences de charge. Entre un mur reprenant des charges et une allège de fenêtre ne reprenant aucune charge. Il existe des solutions pour minimiser ces fissures lors de la construction, maintenant, on ne peut rien faire.

Par contre, je ne vois pas en quoi ils sont mal réalisés. S'il n'y a pas de traces de coulure d'eau, c'est normal et voulu, c'est plutôt bon signe, c'est à ça que servent les gouttes d'eau ou quart de ronds dans les appuis.

La fissure au niveau de l'extension est normal aussi. Ils auraient dû prévoir un joint de dilatation dans l'enduit également.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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olivier6876 Picto info

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Le 01/10/2024 à 14h16 Env. 50 message Seine Maritime

Bonjour,
merci beaucoup Richard, c'est plutôt rassurant. Je m'en doutais un peu pour le joint de dilatations mais ça ne m'étonne pas vraiment au vu du reste... Est-ce qu'il vaut mieux reboucher avec quelque chose pour éviter les infiltrations ?
Pour les appuis, je pensais que le fait que le crépi devienne tout noir sur les côtés de l'appui n'était pas normal et traduisait une eau stagnante. Idem pour les coulures noirâtres.

J'ai également une fissure verticale sur un pignon, qui se trouve sous un abri d'où la mauvaise qualité des photos. Est-elle juste à surveiller à ce stade ? Sachant que le solin de l'abri n'est pas bien posé et que toute l'eau coule le long du mur ce qui entraîne une trop forte humidité sur le mur à mon sens qui a du mal à sécher ensuite.

Merci beaucoup.

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