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Marniéres

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 132 fois
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Env. 10 message Calvados
Bonjour, 
j'ai une question dans les documents signés chez le notaire le vendeur du terrain indique clairement : en dehors d'une zone de risque de marnières. Mais je ne trouve aucun document ou étude de sol sur les marnières dans les papiers. Comment peuvent ils savoir sans étude ? Si une marnière était découverte est il possible de se retourner contre le vendeur du terrain ?
Autre question la mairie indique sur le permis de construire risque de marnières sur la commune ? C'est surtout pour se couvrir... mais en justice savez-vous si cette note dédouane la mairie ? Parce que j'ai un gros doute et je trouve ça un peu facile...
Merci par avance
 
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Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 8 mois
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 90 message Pas De Calais
Bonjour,
je ne savais pas ce qu'était une marnière.
J'ai cherché.
Fuyez ! Ca semble pire que les risques liés à l'argile.
Bon dimanche
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Messages : Env. 90
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 6 ans
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Env. 10 message Charente Maritime
Brj, une étude de sol faite par un VRAI géotechnicien (pas un truc à 1000 balles) et vous aurez la réponse.
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 mois
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Env. 100 message Jura
Bonsoir,

vous pouvez avoir un élément de réponse via les sites georisques / erial avec l'adresse du bien ou numéro de parcelle.

https://www.georisques.gouv.fr/articles-risques/cavites-sout[...]isque-sur-le-territoire

Il y a peut-être un plan de prévention des risques aussi de disponible sur le site de la préfecture ou à la mairie : avez-vous consulté le PLU et les annexes de la commune ?

Par ailleurs vous indiquez : le vendeur indique clairement en dehors du risque de marnières. Mais dans quel contexte / paragraphe de votre compromis ?

Bonne soirée
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Messages : Env. 100
Dept : Jura
Ancienneté : + de 1 an
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
+1 avec richelieu17, vous pouvez demander au vendeur d'inscrire une condition suspensive relative à l'étude de sol (le vendeur n'est pas obligé d'accepter, mais s'il refuse il sera temps alors de vous désister de l'achat du terrain) et de faire réaliser une G2 AVP (il vous faut quand même un projet pour faire ça : quelle maison vous allez faire, où ça dans le terrain, donc il faut au moins que la forme de la maison, son nombre d'étages, si vous faites un sous-sol ou pas, et où elle sera implanté sur le terrain. Donc c'est déjà du travail à réaliser donc un engagement de votre côté.


Une "absence de risque" c'est juste que sur une carte le terrain n'est pas présent dans la "zone de risque" qui a été délimitée. Ça n'est pas une garantie qu'il n'y en a pas, juste que c'est "peu probable".
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Une marnière qui s'éboule devant une maison construite car non décelée par l'étude de sol car pas sous l'endroit où la maison est localisée reste préjudiciable et coûteux à combler à postériori.



Un lien vers un exemple de carte de risque.
https://www.cerema.fr/fr/actualites/approche-statistique-geo[...]rie-marnieres-normandie

Le CEREMA a peut-être une étude sur les marnières de votre département.

Un lien vers un article sur des marnières.
http://archives.saint-philbert-sur-risle.overblog.com/les-marnieres
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
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En cache depuis le lundi 10 février 2025 à 07h18
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