Comment isoler un toit plat en béton par le dessous?

Bonjour,

J'habite dans une copropriété et j'ai un toit en béton, formé de poutrelles sur lesquelles se trouve une dalle. Je cherche à savoir s'il y a un moyen de l'isoler proprement sans passer par une isolation extérieure. Deux raisons principales à cela: d'un côté, la copropriété est réticente à isoler le toit. De l'autre, il faudrait pour bien faire isoler la façade également, car les poutrelles sont extrêmement conductrices et sont en contact avec l'extérieur par la façade, ce qui est très compliqué à résoudre car la façade est très difficile d'accès pour des travaux. De plus, mon plafond vide faisant caisson et résonnant avec les basses de l'immeuble, isoler par le dessous permettait d'augmenter mon confort acoustique.

De ce que j'ai compris, créer un toit froid n'est pas vraiment conseillé, car il n'y a pas de ventilation présente entre les poutrelles et peu de possibilité d'améliorer ça (il faudrait trouer ce chaque côté avec une perceuse?). J'ai lu que bourrer d'isolant les espaces entre les poutrelles est risqué, car cela risque d'abîmer le toit à cause de la mauvaise diffusion de la chaleur et donc de craqueler la toiture. Est-bien le cas avec un toit entièrement en béton armé? J'ai surtout trouve des sources sur les toits en bois.

Par ailleurs, cela risque apparemment aussi de créer de la condensation et des moisissures. Est-il possible d'éviter cela en posant un pare-vapeur mis avec beaucoup d'application, ou alors plutôt un freine-vapeur avec un isolant comme de la laine de bois ?

Vaut-il simplement mieux attendre et ne rien faire?




Merci d'avance!