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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Sur notre contrat initial, sur le plan de la maison, la façade mesurait 8,48m. A la mise au point la façade de la maison mesure toujours 8,48m. Alors que l’on a affiné durant 2 matinées tous les détails pour réaliser la mise au point et signé tous les papiers.

Puis 6 jours plus tard, je reçois le message suivant d’un « dessinateur » :
Je vous joins les plans modifiés pour le démarrage du chantier
-plan rdc et étage modifiés : façade avant et façade droite en biais suite au bornage définitif
-plan de masse avec le bornage définitif
Merci de nous confirmer votre accord par mail en précisant « BON POUR ACCORD »

Comme un imbécile j’ai renvoyé le message avec la mention « bon pour accord ».

La façade de la maison ne fait plus que 8,30m. Il a modifié toutes les dimensions de pièces, tout ce que l’on avait fait à la mise au point balayé en un mail … Je ne m'en suis pas aperçu.

Quelques mois plus tard le chantier commence et je constate que la façade fait 8,23m …
Au final on perd 5m2 sur la maison, le prix de la maison lui n’a pas bougé.

Sachant que ma maison est construite en pleine ville collée à 2 maisons mitoyennes et que mes voisins n’ont pas déplacés les murs …

Je suis désespéré. Car nous sommes pressés d’avoir notre maison, nous sommes dans un logement précaire, on en peut plus.

Quel recours puis-je avoir (si j’en ai un) ?

Je vous remercie pour vos éclairages.
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Messages : Env. 20
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, vous avez signé, donc vous n'avez aucun recors. Je doute que pour 7cm vous puissiez aller devant la justice.
De plus comme vous le dites, vous maison est coincé entre deux autres maisons, je ne vois pas comment la façade pourrait être plus grande dans ce sens.
La seule chose que vous pouvez tenter, est de demander un dédommagement pour ce 7cm manquant.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Vous avez donné votre consentement, vous devez assumer maintenant.

Surtout Grouik75 que vous connaissiez la forme de votre parcelle qui empêche de construire une maison aux murs perpendiculaires.

Que le prix ne baisse pas ne me choque pas vu que construire une maison de traviole coûte plus cher que de construire une maison perpendiculaire.

La seule question à vous poser est la surface du nouveau plan est-elle plus que 5 % plus petite que la surface contractuelle conjointement validée au CCMI. Dans ce cas une baisse du prix est obligatoire légalement.

Et vérifiez bien la surface signalée au permis de construire, c'est elle qui détermine l'assiette fiscale.

Montrez nous les plans, il y a peut-être moyen de mettre en difficulté le constructeur.

Et je pense à une chose, si le courriel du "dessinateur" ne référence ni la référence du CCMI ni le nom du constructeur, légalement vous n'avez pas contrat avec lui donc votre réponse est de fait nulle et non avenue.
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Messages : Env. 10000
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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Merci pour vos interventions !
@plaquisteheureux, effectivement la façade ne peut pas être plus grande, mais moi c'est ce que j'ai payé !
Vu le prix au mètre carré et que nous sommes ultra ricrac dans notre projet, j'aimerai au minimum qu'ils me proposent quelque chose. L'étage n'est pas encore monté. Il ne fait pas la totalité de la surface du RDC, je me dis qu'ils peuvent peut-être me mettre les 5m2 à l'étage ?

Oui j'ai donné mon consentement mais il remet en question toute la mise au point que nous avons réalisé 6 jours au par avant et qui avait demandé 2 rendez-vous. Alors que nous étions constamment en contact téléphonique à aucun moment quelqu'un m'a dit que ma maison perdait 5m2. C'est vraiment sournois comme méthode. Un dessinateur envoie un message et je dois contrôler toutes les côtes ? Il ne doit pas stipuler par écrit clairement ce qui a changé ?

En plus sur le chantier il y a déjà des malfaçons, les nourrices ne sortent pas de la dalle au bon endroit (2m d'écart). Je ne vois pas comment ils vont pouvoir faire si ce n'est tout casser ?
Cela m'embête de poster les plans sur un forum public où apparaissent les coordonnées du constructeur, je vous les fais passer en message privé.
Je vous remercie pour vos messages.
Bien cordialement,
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Etes vous en CCMI ou autre ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 100 message Jura
Bonjour,

Avant de faire une photo de vos plans vous masquez toute information "sensible" avec un papier opaque comme ça tout le monde pourra jeter un œil.

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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Et si plan numérisés, passer le pdf en jpg et effacer les données que vous ne souhaitez pas divulguer.

Quoique le nom d'un constructeur avec de telles pratiques ça n'est pas un problème de le rendre public, au contraire.

Grouik75 je n'ouvre pas les liens et je ne réponds pas aux messages privés sur les sujets qui sont d'intérêt général.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Grouik75 a écrit:...
En plus sur le chantier il y a déjà des malfaçons, les nourrices ne sortent pas de la dalle au bon endroit (2m d'écart). Je ne vois pas comment ils vont pouvoir faire si ce n'est tout casser ?

1er mess ce matin et la dalle est déjà coulée ?
Grouik75 a écrit:
Cela m'embête de poster les plans sur un forum public où apparaissent les coordonnées du constructeur, je vous les fais passer en message privé...

sympa pour ceux qui voudraient suivre ....il suffit de masquer les coordonnées.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... murs en biais pour les 2 niveaux : attention aux meubles, sanitaires et autres éléments non prevus pour les adaptations dernière minute " cuisine, salle d'eau, escaliers...

Bonne construction,
Cdlt.
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Gironde
Merci pour vos réponses.
@plaquisteheureux. Oui je suis en CCMI.

@elisa
Oui ils ont coulés la dalle et montés les murs du RDC.

@Calète
Voici les plans à la mise au point



Voici les plans 6 jours après envoyés par le dessinateur :
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Les plans d'origine montrent déjà un faux équerrage pour le mur de droite et les murs de gauche, du bas et du haut du dessin perpendiculaires.

Sur le plan du dessinateur le biais est accentué sur le mur de droite.

Par contre pourquoi les profondeurs ne sont pas identiques notamment à gauche des plans ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Env. 20 message Gironde
Bon j'ai refait précisément mes calculs, car j'avoue avoir fait ça à la louche ne tenant pas compte que ma maison était un trapèze. Au final je ne perd "que" 1,85m2 ... Mais bon vu le prix du m2 à la construction en pleine ville dans une zone protégée.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Grouik75 a écrit:Bon j'ai refait précisément mes calculs, car j'avoue avoir fait ça à la louche ne tenant pas compte que ma maison était un trapèze. Au final je ne perd "que" 1,85m2 ... Mais bon vu le prix du m2 à la construction en pleine ville dans une zone protégée.

C'est donc dans la tolérance des 5 %.

Et comme le dessinateur a agrandit la profondeur à gauche du plan, ...

Qu'en sera-t-il lors de la construction ? À suivre de près.
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Env. 20 message Gironde
@Calète
J'avoue également être interpelé de la différence des murs latéraux ...
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 04h31
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