Quel est le type de contrat ?

C'est un CCMI vraisemblablement mais j'espère que tu n'as pas mal compris tes paiements. Tu commences par 5% à la signature (sous reserve que ton constructeur te présente son assurance sinon c'est 3%) et tu paies toutes les étapes de la construction jusqu'à la remise des clefs où la totalité de tes paiement représente 95% du montant.

Bonjour,

lisa1758 a écrit:

Nous avons contacté un constructeur qui nous a remis un devis pas assez détaillé à mon goût et non chiffré par poste comme on lui avait demandé.

Si vous passez par un constructeur, vous n'aurez pas un devis poste par poste. Le prix s'entend pour une prestation globale.

lisa1758 a écrit:

Par contre, ce qui est intéressant, c'est que l'on paie 5 % à la signature du contrat et les 95 % à la remise des clés.

Je pense qu'il y a des étapes intermédiaires à ces 2 paiements... Il y a plusieurs libérations de fonds selon l'avancement de la construction.

lisa1758 a écrit:

Ce que j'aimerais savoir, c'est à quel type de contrat cela correspond ?
Est ce un CCMI ?

Le mieux est encore du lui demander un exemplaire de ses contrats, afin de l'étudier au calme et par la même occasion voir s'il s'agit bien d'un CCMI.
S'il est honnête, il n'aura rien à vous cacher !

lisa1758 a écrit:

Merci pour vos réponses

De rien !

Bonjour,

Je trouve un peu bizarre un constructeur qui ne te demande que 5% à la commande et 95% à la livraison......

Je pense qu'il faut bien relire entre les lignes, surtout les toutes petites et au pire lui demander (voir lui faire écrire) car aucun constructeur ne construit sans appels de fonds réguliers en fonction de l'avancement des travaux.

Pour les contrats ccmi, je ne connais pas, mais je connais les contrats UNCMI qui donne un peu plus de sécurité pour le client.

Par contre il faut savoir que chaques postes ne sont pas détaillé en terme de tarif, la construction est un budget global, par contre ton constructeur, s'il est affilié uncmi, doit te mettre les tarifs pour toutes les parties de travaux que tu souhaites prendre à ta charge et qu'ils ne ferait pas mais pour lesquels il doit te tarifer l'option. ex : le terrassement, pour contruire ta maison il doit terrasser le terrain et creuser un trou pour les fondations, si tu lui dit que tu connais un terrassier, le constructeur te dit ok, mais doit t'indiquer le prix que lui te facturerai le terrassement, au cas où au dernier moment tu lui dises que ton terrassier te fait défaut (c'est un peu lourd comme phrase...).

Méfie toi bien, et renseigne toi bien sur ton constructeur, car une maison c'est un crédit sur 20 ans en moyenne, et en cas de litige, c'est des mois de procédures (le constructeur et les assurancances se fichent du temps des procédure, ce ne sont pas eux qui sont dans la mer....., si tu as une fissure dans tes murs et que l'eau ou l'humidité pénètre, tout ça parcque ton contructeur n'a pas fait correctement son boulot, c'est toi qui en patit...)

En attendant bonne chance

bye

non je n'ai rien à payer entre la signature du contrat et la remise des clés? Il nous a expliqué que comme c'était un dinosaure du bâtiment (Maisons Rizzon), il pouvait se permettre de proposer ce genre de paiement mais je vais effectivement lui demander un exemplaire de son contrat.

Ca doit être maisons d'en france, c'est une de leurs particularités. Tu paies 5% et le 95% restant à la livraison. Si mes souvenirs sont bons, ils font bien les appels de fonds étape par étape mais ne les encaissent pas.
C'est un ccmi classique.
Pour moi, c'est leur commercial qui m'a fait fuir(1 minute top chronopour chiffrer une maison), et ils ont pas très bonne réputation sur ma région. Se rattrapent sur le bt01, font énornément traîner les choses(dépôt permis construire, plans....)