Construction: prévision de combles aménageables ?

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Le 11/11/2024 à 15h11 Super bloggeur Env. 40 message Ille Et Vilaine

Bonjour à tous,

Nous faisons actuellement construire. Lors du projet nous avions souhaitez que la charpente soit faite de manière à être aménageable et habitable plus tard.
Pour le charpentier c'était ok (nous avions même versé un acompte), mais plus tard le constructeur s'est aperçu que notre demande impliquait d'élever les murs pour accueillir des poutres plus importantes et le problème c'est que nous sommes 3 cm en dessous de la hauteur maximum autorisée dans le quartier.
Le projet est donc tombé à l'eau.

Aujourd'hui la charpente est terminée et je ne vois que l'espace perdu qui me déprime

Nous gardons toujours en tête de pouvoir faire faire un grenier plus tard, mais je me doute que les prix ne seront pas les même lorsqu'il faudra refaire. Je cherche donc à savoir si on peut prévoir des choses à l'avance pour simplifier la mise en place plus tard (et surtout avant que le placo soit posé). Avant de recontacter le charpentier, j'aimerai avoir vos avis.

- Faut-il prévoir des choses pour pouvoir faire un espace de stockage (comble aménageable et non habitable) ?
- Y a-il des renfort qui peuvent être mis en avance ? Des poteaux de soutient (le plancher sera chauffant, je suppose qu'il faut prévoir ce(s) poteau(x) avant de couler la chape) ?
- Peut être qu'il serait possible de faire qu'une zone (sur les 2) pour accueillir un grenier ?
- Je n'ai pas mesurer les sections du bois, je ne sais pas si de base il peut accueillir un peu de poids.

Pour info les dimensions au sol des ces combles est de 8.60m * 8.00m

J'ajoute quelques photos pour que ça soit plus clair.
Merci d'avances ;)

Notre construction: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-40681.php

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Le 11/11/2024 à 19h14 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

Pas tout compris dans les explications ?

Si 3cm en dessous de la hauteur autorisé, donc pourquoi le projet est tombé à l'eau ?

"Aujourd'hui la charpente est terminée et je ne vois que l'espace perdu qui me déprime" ??

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Charall Picto info

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Le 11/11/2024 à 20h23 Super bloggeur Env. 40 message Ille Et Vilaine

Ah oui je suis pas clair.
Sans combles aménageable ont est en dessous de la hauteur maximum, par contre pour rendre les comble aménageable/habitable il fallait soit ajouter des plus grosse poutre. Ça impliquait soit de monter la hauteur des murs à l'étage (pas possible au vu de la réglementationde lotissement), soit de diminuer la hauteur sous plafond (le constructeur m'avait parlé de 2m30, ce qui nous a bien refroidi).
On a donc décider d'abandonner le projet (en fait on avait pas vraiment le choix).
Mais maintenant que je vois la place qu'il y a dans les combles, je suis vraiment déçu de ne pas faire de grenier.
Le charpentier ne voulais pas faire de demi mesure (aménageable pour du stockage sans avoir la charge pour de l'habitable), je me demande maintenant si on peut pas préparer le terrain pour le faire faire plus tard. Et surtout savoir si y a des choses à faire impérativement avant que la maison soit terminée.

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Le 11/11/2024 à 20h30 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

Pour moi d'après les vagues photos, il n'est peut être pas aménageables pour en faire des pièces d'habitations, mais en faire un grenier de stockage, cela a doit être suffisant.
La charpente ne semble pas être en fermette W

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gilles2776 Picto info

Le 11/11/2024 à 20h34 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

Charall a écrit:
Mais maintenant que je vois la place qu'il y a dans les combles, je suis vraiment déçu de ne pas faire de grenier.
Et bien si, cet espace ne vous suffit pas

Le charpentier ne voulais pas faire de demi mesure (aménageable pour du stockage sans avoir la charge pour de l'habitable), je me demande maintenant si on peut pas préparer le terrain pour le faire faire plus tard. Et surtout savoir si y a des choses à faire impérativement avant que la maison soit terminée.
Rien compris cette histoire de demi mesure, charge pour l'habitable ? en terme clair cela veut dire quoi ?
Préparer le terrain ? pour faire quoi plus tard ?

il faudrait être un peu plus précis dans votre demande, il faut venir chercher les infos et qui arrivent au compte-gouttes.

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Le 11/11/2024 à 20h58 Super bloggeur Env. 40 message Ille Et Vilaine

Pour éviter d'avoir des grosses poutres qui ferait descendre la hauteur sous plafond j'avais demandé au charpentier une section de poutre plus petite et sacrifier le 150kg/m² minimum de combles habitables (je ne suis pas sur des chiffres, je nai pas retenu) pour avoir un grenier de stockage (sans avoir la possibilité d'avoir une pièce habitable).
Le charpentier ne voulait pas descendre en dessous du "habitable" en terme de charge supportable.
Dans l'état actuel des choses je suppose qu'il n'est pas possible de poser de l'OSB directement, c'est pourquoi j'essaie de voir ce que je dois prévoir avant la pose du placo ou le coulage de la chappe, si plus tard je transforme ces combles en grenier pour le stockage (cartons, tables, ou tout ce qui sert rarement)
Je confirme qu'il s'agit d'une charpente traditionnelle.

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gilles2776 Picto info

Le 11/11/2024 à 21h25 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

Charall a écrit:Pour éviter d'avoir des grosses poutres qui ferait descendre la hauteur sous plafond j'avais demandé au charpentier une section de poutre plus petite et sacrifier le 150kg/m² minimum de combles habitables (je ne suis pas sur des chiffres, je nai pas retenu) pour avoir un grenier de stockage (sans avoir la possibilité d'avoir une pièce habitable).
Le charpentier ne voulait pas descendre en dessous du "habitable" en terme de charge supportable.
Je comprends pas vraiment tout ce charabia de charpente

Dans l'état actuel des choses je suppose qu'il n'est pas possible de poser de l'OSB directement
Bien sûr que si, j'en ai posé sur de la fermette industrielle en W, sans stocker du poids bien sûr

c'est pourquoi j'essaie de voir ce que je dois prévoir avant la pose du placo ou le coulage de la chappe, si plus tard je transforme ces combles en grenier pour le stockage (cartons, tables, ou tout ce qui sert rarement)
Déjà il faut peut être attendre avant de poser quoique ce soit ce qui est prévu en isolant, car si c'est de la laine soufflée qui sera posé, il ne faut pas qu'elle soit écrasée par un plancher