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Esthétique d'une résidence non conforme aux perspectives et images de la plaquette commerciale

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 82 fois
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Env. 10 message Reunion
Bonjour, nous avons acheté un appartement en VEFA.

La plaquette commerciale montrait en perspective une résidence avec autour de l'entrée principale un coloris différent pour mettre l'entrée en valeur et un bardage (bois ou imitation bois).
Des éléments d'esthétique qui nous ont plu et ont certainement orienté notre décision finale d'achat.

Or à la livraison : pas de couleur différente et pas de bardage bois.
la première AG a eu lieu et le syndic des copropriétaires est constitué. lors de l'AG, le représentant du constructeur, en réponse à mes interrogations, me dit que les photos/perspectives ne sont pas contractuelles...

Apres avoir écrit directement par mail au constructeur, celui ci me dit que le permis de construire a bien été déposé avec la couleur bleue mais pas le bardage. Donc la couleur bleue sera apposée dans les semaines qui viennent.

Mais le bardage ? ce qui est indiqué dans le permis de construire ne nous concerne pas. En revanche nous avons acheté sur la base de plans et photos. (aucune photo n'indique la mention "photo non contractuelle")

Qu'en pensez vous ?

Merci pour vos retours
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Il serait étonnant que la mention "image non contractuelle" n'apparaisse dans aucune brochure et aucun document de ce programme immobilier.

Ou alors ce promoteur est un débutant absolu.

J'ai une question pratique.

Votre logement vous plaît et répond à vos attentes ?

Vous y êtes heureux ?

Il correspond au plan et à la notice descriptive ?

Si oui c'est le plus important non ? Combien de temps par jour verrez-vous cette absence d'aspect bois si ça se trouve due à une incompatibilité avec le règlement local d'urbanisme.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

BGuyon a écrit:ce qui est indiqué dans le permis de construire ne nous concerne pas.

Mauvais raisonnement : le permis de construire fige le projet et sa lecture vous permet de le connaitre précisément.
Une plaquette commerciale n'a qu'un seul objectif : vous vendre du rêve pour vous pousser à acheter un appartement.

+1 avec les remarques de Calète
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Reunion
Calète a écrit:Bonjour.

Il serait étonnant que la mention "image non contractuelle" n'apparaisse dans aucune brochure et aucun document de ce programme immobilier.

Ou alors ce promoteur est un débutant absolu.

J'ai une question pratique.

Votre logement vous plaît et répond à vos attentes ?

Vous y êtes heureux ?

Il correspond au plan et à la notice descriptive ?

Si oui c'est le plus important non ? Combien de temps par jour verrez-vous cette absence d'aspect bois si ça se trouve due à une incompatibilité avec le règlement local d'urbanisme.

Bonjour.
Merci pour ce retour rapide. Oui on est super content de l'appartement. Mais quand même je trouve ces pratiques pas très correctes. Au prix où on achete un bien immobilier... et si on ne fait rien on les incite à continuer à vendre du rêve. J ai bien vérifié sur les images, pas de mention image non contractuelle. 
Et L'argument incompatibilité avec des règles d'urbanisme na pas été évoqué.  
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
En general il y a soit la mention vues non contractuelles, soit la mention vue d artiste, et souvent illustration non contractuelle

Reprenez les documents d origine et surtout le descriptif que vous avez signé lors de la reservation de votre lot

Il est tout a fait probable que le constructeur se soit protege ou alors il est nul

Maintenant si le bardage est tres important pour vous, et que le constructeur ne vous le doive pas, vous pouvez mettre le point a l ordre du jour d une AG, et si c est autorisé par le PLU et que l AG decide en majorite de faire les travaux, vous pouvez les faire realiser aux frais bien entendu des proprietaires
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Reunion
salade bio a écrit:Bonjour,

BGuyon a écrit:ce qui est indiqué dans le permis de construire ne nous concerne pas.

Mauvais raisonnement : le permis de construire fige le projet et sa lecture vous permet de le connaitre précisément.
Une plaquette commerciale n'a qu'un seul objectif : vous vendre du rêve pour vous pousser à acheter un appartement.

+1 avec les remarques de Calète

Bonjour et merci pour le retour. Ce que je voulais dire c'est que en tant que copropriétaire nous n'avons pas la main sur le permis de construire. Je me demande même si je l'ai vu dans les documents annexe chez le notaire.
Je vais vérifier. Merci
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En cache depuis le vendredi 21 février 2025 à 04h44
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