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Réflexions légères sur un début de plan

Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché 370 fois
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Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,

Nouveau sur ce forum que j’ai découvert il y a peu, merci à vous tous pour le contenu presque infini et de qualité qui se trouve ici.

Je vous sollicite aujourd’hui dans le but d’avoir des idées nouvelles et une vision différente pour un projet de construction d’une maison individuelle.

Nous avons commencé à faire quelques plans mais rien de bien convainquant alors je me dis qu’ici, quelqu’un pourrait peut-être m’aider à voir certaines choses que je ne vois plus, le nez tellement dans les plans.

Le terrain est de forme quasi rectangle, fait environ 500m² (30m x 16m), est issus d’une division (en cours). Le grand côté du terrain est dans l’axe SO-NE et l’entrée se fait contre l’angle NE (cf plan ci-joint). Niveau contraintes, rien de particulier dans le PLU. Emprise au sol de 140m² maximum. Une voie privée d’un côté, la maison « mère » du terrain dont est issue la division et deux maisons sur les deux derniers côtés.

Concernant notre cahier des charges, nous souhaiterions une maison d’environ 145m² max, avec 4 chambres minimum, un petit bureau/chambre d’amis si possible. La chambre parentale (avec petite salle d’eau et un placard, pas de dressing) en bas et les autres chambres à l’étage avec une deuxième salle de bains (douche + baignoire si possible => 3 filles). Pièce de vie ouverte, un cellier mais pas obligé (selon l’’agencement). Dans l’idéal, deux voitures stationnables de front, un garage confortable. Style moderne, épuré, simple et toit plat.
Ma demande concerne vraiment les grandes lignes du projet, l’orientation de la maison, la forme globale (la position des pièces) et l’agencement de la partie véhicules. Si des gens ont envie, je suis évidemment preneur d’idées plus poussées mais ce n’est pas forcément l’objet de la demande.

Je précise aussi que nous en sommes vraiment au début du projet donc pas de prise de tête ici, à ce stade du projet, je préfère ne pas avoir de réponses plutôt que des réponses pour juger ou critiquer. Aussi, si ce post dérange, je le supprimerai.

Merci d’avance à ceux qui prendront le temps de proposer quelque chose.

Messages : Env. 30
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous vous rendez compte de ce que vous demandez ? Je comprends pourquoi vous ne voulez pas de jugement... Je ne sais pas quel métier vous faites...

Un forum c'est de l'entraide, là ce n'est pas de l'aide, vous demandez qu'on travaille gratuitement en partant d'une page blanche... J'espère que c'est seulement maladroit ?

En tant qu'architecte, je peux que vous conseiller de vous rapprocher d'un architecte qui va prendre le temps de concevoir la maison idéale en fonction de vos envie, vous pourrez à terme nous diffuser son plan pour qu'on puisse l'améliorer ou émettre un avis Smile

Ou contacter un constructeur qui vous proposera une maison d'un catalogue W00t et des entourloupes dans le petites lignes Tongue
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Haute Garonne
Merci pour votre réponse. 

Je ne vois pas le rapport avec mon métier mais je comprends ce que vous voulez me dire et respecte totalement votre avis.

Je ne souhaite pas du tout faire travailler les gens gratuitement, loin de là. Quand je parle de ne pas juger ou critiquer, c'est justement pour éviter ce genre de réponse qui peuvent engendrer un débat inutile.

Je suis peut-être maladroit dans ma demande en effet mais il me semble ne pas demander la lune ou un boulot qui va nécessiter une temps incroyable. Juste une ébauche d'idée pour voir ce que d'autres personnes feraient dans cette configuration. Et quelques conseils de professionnels comme vous pour faire mon plan tranquillement de mon côté mais en ayant de bonnes bases de départ. Un croquis à la main pour montrer une maison en U en L ou je ne sais quoi, pour montrer simplement une idée me suffit largement, je n'ai jamais demandé de plan d'exécution prêt à envoyer au maçon...

Pour illustrer ma situation, cela fait quelques temps que je réfléchis à ce plan, et j'ai l'impression de tourner en rond et de ne plus avoir d'idée donc je demande ici ce que d'autres personnes feraient. Comme si je cherchais mes lunettes alors qu'elles sont sur mon nez.

Si cette demande est problématique je supprime, il n'y aucun problème, je ne veux pas faire d'histoires.
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Bonjour. Et si vous alliez jeter un oeil du côté de la rubrique "photos", "par étapes" et "plan de maison", histoire de glaner quelques bonnes idées ?! Smile
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Vous pouvez essayer de demander une entrecôte frites à 20 euros à un restaurateur ou à un passant, ce n'est pas la lune (mais j'imagine que ce ne vous viendrez pas à l'esprit de demander ça...) 

Un plan même une pré esquisse d'implantation, nous sommes sur du 200-500e HT (pour vous rendre compte)

Sur un projet comme le votre cela peut représenter entre 24 - 35 000 euros d'études et de suivi (projet complet) voici un tableau des missions et des différentes phases pour vous rendre compte :



J'ai bien conscience que la lune ne vaut pas 500e, ni 1200 ni 30 000   

Le PLU "n'est pas restrictif mais nous avons aucune information si nous pouvons construire en R+1 ou non, si des limites de hauteur par rapport aux limites avec des notions de H/3 ou 3/4H, si des recules sont nécessaires sur les limites séparatives, sur les voies publiques 

l'analyse sérieuse d'un PLU demande du temps

Des petits conseils de conception :

Concevoir en fonction des orientations est très important
Séjour et extérieur : SUD / SUD OUEST
Cuisine SUD/ EST / SUD EST
Chambre EST ou NORD
Jardin SUD 

Respecter les surfaces types dans un premier temps
Chambre : 12m²
Chambre parentale 16m² 
SDB : 4 à 6m²
Entrée 4-6m²
Séjour-cuisine 30-45m²

Imaginez votre séquence d'entrée :
je rentre, je pose mes affaires dans un vestiaire, j'arrive plutot côté cuisine celier que côté salon, espace ouvert séjour, puis je vais dans une partie "nuit" étage ou pas étage 

on évite les portes qui vont du séjour à une chambre ou sdb directement, on optimise les couloirs sans les supprimer 

Lisez et analysez le PLU et sur votre plan, mettez une hachure des zones non constructible cela va déja avancer votre réflexion sur l'implantation 

Puis simuler l'impact de la voiture entre la voirie et votre maison, cette zone sera moins noble car carrossable

Essayez, tentez des choses  
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Env. 30 message Haute Garonne
Eve Lynette a écrit:Bonjour. Et si vous alliez jeter un oeil du côté de la rubrique "photos", "par étapes" et "plan de maison", histoire de glaner quelques bonnes idées ?! Smile

Merci, je vais aller voir tout ça !
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Env. 30 message Haute Garonne
LaTeam a écrit:Vous pouvez essayer de demander une entrecôte frites à 20 euros à un restaurateur ou à un passant, ce n'est pas la lune (mais j'imagine que ce ne vous viendrez pas à l'esprit de demander ça...) 

Un plan même une pré esquisse d'implantation, nous sommes sur du 200-500e HT (pour vous rendre compte)

Sur un projet comme le votre cela peut représenter entre 24 - 35 000 euros d'études et de suivi (projet complet) voici un tableau des missions et des différentes phases pour vous rendre compte :



J'ai bien conscience que la lune ne vaut pas 500e, ni 1200 ni 30 000   

Le PLU "n'est pas restrictif mais nous avons aucune information si nous pouvons construire en R+1 ou non, si des limites de hauteur par rapport aux limites avec des notions de H/3 ou 3/4H, si des recules sont nécessaires sur les limites séparatives, sur les voies publiques 

l'analyse sérieuse d'un PLU demande du temps

Des petits conseils de conception :

Concevoir en fonction des orientations est très important
Séjour et extérieur : SUD / SUD OUEST
Cuisine SUD/ EST / SUD EST
Chambre EST ou NORD
Jardin SUD 

Respecter les surfaces types dans un premier temps
Chambre : 12m²
Chambre parentale 16m² 
SDB : 4 à 6m²
Entrée 4-6m²
Séjour-cuisine 30-45m²

Imaginez votre séquence d'entrée :
je rentre, je pose mes affaires dans un vestiaire, j'arrive plutot côté cuisine celier que côté salon, espace ouvert séjour, puis je vais dans une partie "nuit" étage ou pas étage 

on évite les portes qui vont du séjour à une chambre ou sdb directement, on optimise les couloirs sans les supprimer 

Lisez et analysez le PLU et sur votre plan, mettez une hachure des zones non constructible cela va déja avancer votre réflexion sur l'implantation 

Puis simuler l'impact de la voiture entre la voirie et votre maison, cette zone sera moins noble car carrossable

Essayez, tentez des choses  


Ce n'est que mon avis mais je trouve cette réponse bien plus constructive que la première. Et en plus, elle m'aide beaucoup plus, c'est le principe du forum non ? On dirait que l'on a réussi à se mettre sur la même longueur d'ondes.

Trêve de plaisanterie, merci beaucoup, c'est exactement ce genre de conseils que je suis venu chercher ici. 

Je vous rassure, j'ai déjà beaucoup testé !

Auriez-vous un conseil concernant la partie véhicules ? Car on pense que c'est le pont de départ du plan dans cette configuration mais n'arrivons pas à trouver le bon compromis.

Encore merci pour la coopération.
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Votre garage et stationnement se situe le plus frontalement de l'accès, se situe sur la limite séparative "EST"

la maison va naturellement se developper d'ouest en EST avec un séjour côté ouest (donc orientation sud ouest)

vous allez privilégier plus d'espace "devant la maison" que derrière

la cuisine se situera donc entre le séjour "tout a gauche" (sud ouest) et l'entrée / garage côté droit (EST) , elle (la cuisine) sera naturellement sur le façade de "devant" et non de derrière

Votre chambre parentale je la mettrais façade nord côté EST, un escalier a positionner +- centralement qui fera une limite entre séjour cuisine et entrée garage chambre parentale, wc rdc

donc de gauche à droite :
 coté gauche séjour en bout, cuisine devant centre gauche, escalier central, entrée, wc rdc, chambre parentale, garage 

Si dressing intégré dans la chambre prévoyez +- 13-15m² + 4-5m² de salle de bain

le garage je dis toujours que j'ai rarement vu un garage être utilisé en tant que garage à voiture après 5 ans... Pièce très utile pour du rangement, outillage, atelier, à méditer (à moins de faire un immense garage) 
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Les garages prévus chez les constructeurs sont souvent ridiculement petits. Nous nous avons rajouté 30 m2 aux 20 prévus d'origine (ce qui n'était déjà pas trop ridicule), parcequ'on en avait marre de gratter le pare-brise à 6 heures du matin quand il gèle, enlever la neige ou se "peler" quand il fait froid. Plusieurs de nos voisins regrettent de n'y avoir pas penser et se servent effectivement de leur "garage" comme d'un entrepôt à bazar.
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Env. 30 message Haute Garonne
Merci encore pour ces informations précieuses.

Le garage en effet, j'ai espoir de garder une place pour la voiture mais je sait pertinemment qu'il n'y aura pas la place le plus souvent.

Je vais griffonner quelque chose dans les prochains jours et reviendrais vers vous pour voir ce que vous en pensez.

Merci beaucoup
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Env. 30 message Haute Garonne
Eve Lynette a écrit:Les garages prévus chez les constructeurs sont souvent ridiculement petits. Nous nous avons rajouté 30 m2 aux 20 prévus d'origine (ce qui n'était déjà pas trop ridicule), parcequ'on en avait marre de gratter le pare-brise à 6 heures du matin quand il gèle, enlever la neige ou se "peler" quand il fait froid.  Plusieurs de nos voisins regrettent de n'y avoir pas penser et se servent effectivement de leur "garage" comme d'un entrepôt à bazar.


Oui je pense aussi que c'est un point important. Actuellement nous avons un "petit" garage qui sert de rangement et un abri qui est très pratique car il fait l'intermédiaire entre le garage fermé et la voiture totalement découverte.
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Env. 30 message Haute Garonne
LaTeam Vous placeriez la maison en limite basse sur le dessin (limite SE) ?
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne


ce n'est pas l'échelle mais le principe la croix serait la partie véhicule , en vert un jardin sud est - sud - sud ouest  

le rectangle rouge le plus proche de la "voie privée" pour avoir le max de jardin utilisable (vert) 
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Env. 30 message Haute Garonne
Ah d'accord, je comprends.Donc il faut privilégier le jardin Sud-Est plutôt que Sud-Ouest ? Dans ce cas il faut aller en limite pour ne pas créer de bande de 3m un peu inutile à l'arrière non ?
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Si vous avez un recule de 3m, je n'ai pas le PLU, il faut se mettre à 3m car comme ça vous allez pouvoir mettre des fenetres côtés nord ouest et ne pas avoir un grand mur aveugle (sans fenêtre)

vous n'avez pas le droit de mettre des fenetres en limites de propriété

si je résume :
- à 3m de la limite "haute" nord ouest
- en limite à "droite" nord est

et le max SUD / SUD OUEST et sud est
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Perso je réfléchirais à une implantation qui permettra dans le futur de scinder la parcelle. Quitte à ne jamais le faire. Mais cela serait ma priorité.
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Env. 30 message Haute Garonne
LaTeam Oui c'est bien en limite ou à 3m sur le PLU, d'accord pour les fenêtres.
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Hello1

Sur une parcelle de 500m² avec un unique accès ? 
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Env. 30 message Haute Garonne
Hello1 c'est déjà un terrain issu d'une division qui fera environ 500m2, un peu compliqué à re découper en plus avec la configuration globale de l'accès et des voisins, c'est quasi impossible.
Merci pour l'idée tout de même.
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Env. 30 message Haute Garonne
LaTeam Si je peux profiter de votre métier d'architecte, je peux vous demander un avis personnel sur le cellier/buanderie/arrière cuisine ? Et un retour sur vos clients de cette pièce ?
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Tout dépend de votre usage, votre famille, nous avons pas tous les même besoin

arrière cuisine et buanderie sont des plus si cela nuit pas à la conception et si c'est bien fait

toujours imaginer des cheminements,

Achat de 200e de course pour une famille, on arrive en voiture avec les courses dans le coffre

si il faut traverser toute la maison pour aller du garage (si la voiture est dans le garage ;) ) jusqu'au placard de la cuisine c'est moyen ...

Dans l'architecture il faut faire des choix, souvent il faut prioriser certains éléments qui fonctionnent mieux que d'autres
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Env. 30 message Haute Garonne
Oui je comprends, merci.
Nous allons réfléchir à tout ça et essayer de dessiner quelque chose en prenant en compte tous vos conseils.
Le sujet n'est évidemment pas clos, si d'autre avis passent par là, je les prendrais avec plaisir !
Merci encore
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Chez moi il y a un cellier, entre le garage et la cuisine. Très pratique quand on entre par le garage, un sas entre la partie chauffée et la partie froide. Pratique pour toutes les victuailles, congélateur etc... C'est un peu mon grand placard fourre-tout dans lequel je circule tous les jours.Smile
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Env. 30 message Haute Garonne
On hésite car cela fait de la surface utile mais perdue aussi sur la pièce de vie. Un autre point est aussi le fait de créer une « double entrée », le jour où l'on rentre par le garage, on atterrit dans la cuisine avec les chaussures... et si on donne le passage du cellier plutôt sur l'entrée, c'est l'usage en cuisinant qui est dégradé...
Pas facile tout ça !Huh
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Cellier placé de façon à être accessible depuis la cuisine et l'entrée, avec accès direct au garage !? Grande réflexion ! Unsure
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Env. 30 message Haute Garonne
Eve Lynette a écrit:Cellier placé de façon à être accessible depuis la cuisine et l'entrée, avec accès direct au garage !? Grande réflexion ! Unsure

Donc 3 portes ?
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Pourquoi pas. Ça ne me paraît pas inconcevable.
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
LaTeam a écrit:Hello1

Sur une parcelle de 500m² avec un unique accès ? 


Oui.
Pas sûr que cela passe, mais j'essayerais.
Chez moi (commune de 4000h, Bretagne), les plus petites parcelles en lotissement font 230m². Ce sont les premières vendues.
Bien sûr, ce n'est pas le rêve, mais c'est ce qui se vend.
La maison individuelle va devenir un luxe. Je n'obérerais pas mes chances de division dans 5ans, 10 ans, 20 ans.

Hors sujet : il y a 20 ans, on a acheté notre maison, face à une gare, en limite d'urbanisation, avec des friches industrielles au bout de la rue.
Aujourd'hui, on ne se gare plus. Un hôtel, une crèche à 20m de chez nous...un prix du terrain qui a fait X10.
Les bâtiments auraient été implantés autrement, on aurait la possibilité de faire 20 parkings/box en fond de terrain....2000€ de revenus loc...je commence sérieusement à penser à raser garage et dépendance, vendre la maison sur 200m² de terrain et conserver le reste.
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Env. 30 message Haute Garonne
Hello1 je prends note de votre remarque même si cela me semble compliqué sur le papier (de concilier notre cahier des charges et cette possibilité de division future).
Merci en tout cas d'avoir pris le temps de partager votre expérience
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Comme cela a pu être dit

Il faut imaginer la séquence d'entrée quand on gare la voiture dans son garage et quand on gare sa voiture dehors, quand les invitées arrivent c'est 2 scénarios complémentaires

Le cellier en sas garage - cuisine est souvent répandu, pas évident à mettre en place dans votre projet
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Env. 30 message Haute Garonne
Oui voilà, actuellement c'est un peu ce qu'on se dit, ça serait pratique pour toutes les raisons évoquées précédemment mais on arrive pas à trouver la clé de l'aménagement garage, cellier, entrée et cuisine...
D'où l'idée éventuelle de ne pas faire de cellier
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Le cellier peut être en lien avec la cuisine et l'entrée « piétonne »

Il faut imaginer que l'entrée il y a un « bloc » fonctionnel, wc un peu caché, cellier, vestiaire, escalier, accès à votre chambre parentale

Après on commence à arriver doucement à la phase esquisse assisté par un professionnel, des rendez vous, des propositions, un plan qui vous plait...

Je vous donne des pistes mais personnellement j'ai mis la maison en long comme ça mais en lisant le PLU, en dessinant à l'échelle si il faut je pivoterai ma proposition de 90 degrés ? Bref affinez votre cahier des charges à communiquer à une mission d'architecte ? Vous allez pas construire ce projet tout seul non ?
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Bonjour. Si vous ne faites pas de cellier, vous comptez dispatcher ce qu'il pourrait contenir dans la maison ou regrouper tout cela dans une partie du garage ? Dans le premier cas avec 145 m2 ça devrait le faire, dans le deuxième cas dommage de se priver d'une pièce à l'abri de la poussière et du froid.
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Env. 30 message Haute Garonne
LaTeam a écrit:Le cellier peut être en lien avec la cuisine et l'entrée « piétonne »

Il faut imaginer que l'entrée il y a un « bloc » fonctionnel, wc un peu caché, cellier, vestiaire, escalier, accès à votre chambre parentale

Après on commence à arriver doucement à la phase esquisse assisté par un professionnel, des rendez vous, des propositions, un plan qui vous plait...

Je vous donne des pistes mais personnellement j'ai mis la maison en long comme ça mais en lisant le PLU, en dessinant à l'échelle si il faut je pivoterai ma proposition de 90 degrés ? Bref affinez votre cahier des charges à communiquer à une mission d'architecte ? Vous allez pas construire ce projet tout seul non ?


Je prends bien note de tous vos conseils et je vais essayer d'en faire bon usage.

Pour le moment, le projet est de se débrouiller seul au maximum si, nous sommes pas totalement débutants dans le domaine de la construction donc nous allons en profiter. Nous délèguerons les parties sensibles ou bien que nous ne maitrisons pas.
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Je suis architecte et je ne sais pas "construire", vous pouvez avoir de bonne base en construction mais aucune en conception et réalisation des différentes phases d'études ...

Ce que je vois à première vu, vous n'êtes pas en mesure de déposer un permis de construire vous même ? ou produire des plans "PRO" pour la réalisation (par vos soins et/ou entreprise)

Pourquoi pas englober une petite mission esquisse-APD-PC, elle ne vous coutera pas plus chère ou moins chère en arrivant avec une base de plan ou non Biggrin
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Env. 30 message Haute Garonne
Eve Lynette a écrit:Bonjour. Si vous ne faites pas de cellier, vous comptez dispatcher ce qu'il pourrait contenir dans la maison ou regrouper tout cela dans une partie du garage ? Dans le premier cas avec 145 m2 ça devrait le faire, dans le deuxième cas dommage de se priver d'une pièce à l'abri de la poussière et du froid.


Alors, si nous ne faisons pas de cellier, nous n'avons pas encore trouvé la bonne formule donc difficile de répondre a cette question mais en gros, envoyer dans le garage ce qui peut y être mis, garder dans la partie chauffée ce qui en a besoin. 

On a imaginé à un moment d'intégrer la machine à laver et le sèche linge dans un placard de cuisine par exemple mais sans grande conviction car peut-être difficile à mettre en œuvre a cause des profondeurs qui ne seront pas les mêmes et pas très pratique au quotidien...

A voir

Merci en tout cas pour vos échanges
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Trouvé dans les plans sur le forum et rapidement ”bidouillé”. (en imaginant un garage à droite).
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Eve Lynette Ah oui, ça peut-être pas mal ce début de plan, à voir ce que ca peut donner en conditions réelles !

Merci beaucoup
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Bonjour

Pour une famille de 5 personnes, une buanderie/celler semble quasi indispensable. Entre les machines, peut-être frigo, rangements etc. si vous partez sur une maison de ≃145m², la buanderie pourrait être une pièce de 8-9m².
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Env. 30 message Haute Garonne
v67 D'accord, merci pour votre retour
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Eve Lynette a écrit:Trouvé dans les plans sur le forum et rapidement ”bidouillé”. (en imaginant un garage à droite).

en imaginant le garage à droite, ça fait cellier au Sud et Cuisine au Nord...(edit: ou plutôt "coté opposé au jardin" pardon pour les approximations d'orientation)
Ca pourrait être l'inverse avec buanderie/cellier au Nord, pas trop loin de l'entrée, du garage, de la cuisine et de l'escalier, et la partie "vie" qui se développe vers l'ouest, avec séjour/cuisine au Sud. (et ch/bureau/sdb coté Nord, par exemple)
Et les 3ch des enfants +SdB à l'étage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 22 jours.
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Bonjour. v67 c'était un exemple de cellier accessible depuis le garage, l'entrée et la cuisine, pour que DessProj429 se rende compte de la possibilité de la chose, non pas une ébauche de plan personnalisé. Smile
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Env. 30 message Haute Garonne
v67 Merci pour cette proposition, ça me plaît bien, à voir ce que cela donne à l'échelle !

C'est pas gênant la chambre orientée plein ouest ? Dans mes essais, je la mettais à l'opposée, mais du coup proche de l'entrée/garage/buanderie ce qui faisait un peu "bouchon", tout regroupé au même endroit.

Sûrement que la bonne formule se rapproche plus de votre proposition que de mon idée première
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Une chambre plein sud-ouest c'est invivable sans clim, c'est le soleil le plus "chaud", il est rasant etc. (Edit : surtout chez nous en haute-garonne   )

Notre ressenti pour les températures "idéales" ou "acceptable"  pour dormir ou dans le séjour ou dans une SDB sont différentes
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Eve Lynette  oui pardon j'ai un peu (trop) extrapolé...

DessProj429 LaTeam ça dépend où est la fenêtre de la chambre:  l'ouverture peut donner au S-E sur une terrasse, avec le séjour un peu en retrait



Ou, avec le séjour encore plus en retrait, une terrasse fermée sur deux cotés, avec la chambre qui protège de la vue depuis la "voie privée" en haut du plan:



- ça évite aussi de longer la cuisine depuis l'entrée, comme elle est un peu plus en retrait quand on rentre dans la pièce de vie. L'escalier ne donne pas sur la cuisine non plus.
Se ménager un renfoncement de la porte d'entrée pour l'éloigner du garage.
ce ne sont que quelques spéculations.
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