Stop aux interets intercalaires abusifs!

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GUILOU335 Picto info

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Le 14/10/2007 à 21h59 Env. 30 message Parc D Anxtot (76)

Petite question :

Nous faisons notre prêt au LCL.

Sur l'offre nous avons indiqué que nous souhaitions que l'échéance soit débitée tous les 5 du mois.

Nous avons signé chez le notaire le 17 aout en pensant être débité le 5 sept avec une échéance inférieure à ce que prévoit le tableau d'amortissement, les intérêts ne courant pas sur un mois complet mais du 17 août au 5 sept.

Mais dans sa grande générosité le LCL ne nous a pas prélevé le 5 sept mais débité la première échéance le 5 oct avec des intérêts intercalaires en plus, du 17 août au 5 sept.

Réponse de la banque : Impossible de commencer à amortir un crédit avant 1 mois suite au déblocage des fonds : il s'agit de la "règlementation".

Après recherche sur le net voici un semblant de réponse qui semble me donner raison : si la première échéance ne se situe pas exactement un mois après la date de déblocage des fonds, les intérêts seront minorés (ou majorés) au prorata temporis.

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alexyo5 Picto info

Le 14/10/2007 à 22h58 Env. 400 message Seine Maritime (76)

GUILOU335 a écrit:Petite question :

Nous faisons notre prêt au LCL.

Sur l'offre nous avons indiqué que nous souhaitions que l'échéance soit débitée tous les 5 du mois.

Nous avons signé chez le notaire le 17 aout en pensant être débité le 5 sept avec une échéance inférieure à ce que prévoit le tableau d'amortissement, les intérêts ne courant pas sur un mois complet mais du 17 août au 5 sept.

Mais dans sa grande générosité le LCL ne nous a pas prélevé le 5 sept mais débité la première échéance le 5 oct avec des intérêts intercalaires en plus, du 17 août au 5 sept.

Réponse de la banque : Impossible de commencer à amortir un crédit avant 1 mois suite au déblocage des fonds : il s'agit de la "règlementation".

Après recherche sur le net voici un semblant de réponse qui semble me donner raison : si la première échéance ne se situe pas exactement un mois après la date de déblocage des fonds, les intérêts seront minorés (ou majorés) au prorata temporis.

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salut
bah excuse moi mais si tu as eu des interets du 17 aout au 5 septembre bah c'est ca les interets minores au prorata temporis alors va pas a ta banque avec ca ils vont te prendre pour un dingue Biggrin

donc je pense que tu as eu les interets pour 1 mois complet (5 sept au 5 oct) et puis une partie d'une mensualite pour la periode 17 aout au 5 sept voila

compromis terrain signe pour 1500m2 viabilise
entre Rouen et Le Havre
etude plans et recherche banque en cours

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=31791

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thery

Le 14/10/2007 à 23h22 Env. 5000 message Yvelines (78)

oui pour moi c'est bien ca du 17 aout au 5 sept, et du 5sept au 5 oct. Wink

adherent aamoi n°1630

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GUILOU335 Picto info

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Le 15/10/2007 à 10h27 Env. 30 message Parc D Anxtot (76)

Intérêts minorés : ça veut dire que tu payes une première échéance inférieure à ce qui est prévue.

En tout cas, pour ma part, c'est comme ça que je l'ai compris.

Pour moi j'aurai du payer ma première échéance le 5 sept (et non pas le 5 oct) avec une mensualité inférieure car les intérêts couraient du 17 août au 5 sept.

La banque a évidemment préféré attendre plus d'un mois pour prendre des intérêts supplémentaires (soit disant que c'est la règlementation) et c'est cela que je trouve anormal.

Je vous donne le lien où j'ai trouvé des infos : http://www.cbanque.com/credit/premiere_echeance.php

Dites moi ce que vous en pensez.

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GUILOU335 Picto info

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Le 15/10/2007 à 10h34 Env. 30 message Parc D Anxtot (76)

Ah! j'avais mal lu ta réponse Alexyo 5!

Pour te répondre, j'ai demandé le tableau d'amortissement définitif à ma banque et il n'y a que des intérêts en plus.

J'ai remboursé un mois de capital et pas plus.

J'ai donc rêglé des intérêts du 17 août au 5 oct mais pas plus de capital.

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patnel Picto info

Le 15/10/2007 à 10h41 Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)

c'est comme ca guillou,tout le monde est a la meme enseigne..... Wink

l'ideal est de pouvoir payer les echeances totale des le debut,les frais intercalairers en gros c'est pour les remercier de t'avoir preter..... Happy

adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)

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GUILOU335 Picto info

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Le 15/10/2007 à 11h15 Env. 30 message Parc D Anxtot (76)

Quel défaitisme Patnel!

J'ai l'impression qu'il n'y a que des banquiers qui répondent à ce forum!

Non, je rigole!

Lis donc ce lien et dis moi ce que t'en penses : http://www.cbanque.com/credit/premiere_echeance.php

Pourquoi ma banque n'applique t'elle pas cela?

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patnel Picto info

Le 15/10/2007 à 11h25 Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)

Citation: Pourquoi ma banque n'applique t'elle pas cela?

et si c'etait par interet,au pif.... Happy

perso j'evite de penser a tout ces abus qui nous vide les poches,ca sert a rien de se faire des ulceres a l'estomac,ca changera jamais..... Unsure

adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)

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scoubidou Picto info

Le 15/10/2007 à 12h09 Photographe Env. 2000 message Bas Rhin

Je crois qu'on a eu le même souci (mais c'était la faute de la banquière qui nous avait donnée une mauvaise info, à elle de rectifier maintenant).

Dans ton tableau d'amortissement, quelle est la date de la 1e échéance ?

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Photographe

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GUILOU335 Picto info

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Le 15/10/2007 à 12h38 Env. 30 message Parc D Anxtot (76)

Patnel : Evidemment que ça va dans l'intérêt de la banque.
T'inquiètes pas pour moi, je ne vais pas faire d'ulcère pour autant, mais je vais pas me laisser voler par un banquier sans répliquer. C'est quand même 200 euros mine de rien et juste pour des intérêts!

Scoubidou : Date de signature de l'acte chez le notaire le 17 août
Date de paiement de la première échéance : le 5 octobre
Nous avons demandé à être débité le 5 de chaque mois donc pourquoi pas le 5 sept avec moins d'intérêts?
Vous avez eu le même souci? Vous êtes à quelle banque? Et vous avez été remboursés? Si oui, quelle démarche avez vous faite? Parce que je crois qu'à mon niveau, la réclamation au conseiller, ou au directeur d'agence ne va pas aller bien loin...

Merci pour vos réponses,

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scoubidou Picto info

Le 15/10/2007 à 15h43 Photographe Env. 2000 message Bas Rhin

Oui j'ai eu un peu le même souci. J'ai pas les dates précises en tête, mais on avait vu avec la conseillère comment faire pour ne pas avoir d'intérêts intercalaires, et finalement, vu son mauvais conseil, on en payé beaucoup ! W00t

Elle doit maintenant voir avec la direction pour rattraper ça, à elle de se débrouiller.

Sur le principe, j'ai cru comprendre que quand tu paies ta première échéance, donc le 05/10, les intérêts de cette échéance correspondent à la période du 05/09 au 05/10. Pour avoir la 1e échéance au 05/09, il aurait fallu que l'argent soit débloqué avant le 05/08. Du coup, comme c'est pas le cas, tu payes un supplément d'intérêts intercalaires entre le débloquage des fonds et le 05/09.
Pour résumer :
- intérêts du 17/08 au 05/09 = intérêts intercalaires
- intérêts du 05/09 au 05/10 = intérêts de la 1e échéance (du 05/10 donc)

C'est comme ça que j'ai compris la chose et ça a l'air de tenir la route comme raisonnement.

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bunch92 Picto info

Le 15/10/2007 à 16h27 Env. 100 message 47 (47)

Si je comprends bien, tu voulais :

- intérêts du 17/08 au 05/09 = 1e échéance avec prelevemet d'intérêts au pro-rata (c'est a dire dans les 66%)
- intérêts du 05/09 au 05/10 = intérêts de la 2eme échéance (du 05/10)

et tu as eu :

- intérêts du 17/08 au 05/09 = intérêts intercalaires
- intérêts du 05/09 au 05/10 = intérêts de la 1e échéance (du 05/10)

C'est une belle ******* en effet, car ils recuperent 21 jours d'interets intercalaires alors que tout le pret est débloqué. Je suis sur que si tu relis les conditions de ton pret, ca sera marqué quelque part. J'ai eu une surprise équivalente avec leur commission d'engagement, alors ca ne me surprend plus.

Chantier ouvert 14/05/2007

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GUILOU335 Picto info

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Le 15/10/2007 à 19h36 Env. 30 message Parc D Anxtot (76)

Vous m'avez compris.
J'ai vérifié l'offre bien sûr et la seule chose qui est indiquée c'est que la première échéance peut être différente si le prélèvement n'a pas lieu tout juste un mois après déblocage (ce qui est logique) et que les intérêts de la première échéance sont calculés journalièrement.
Ce qui veut dire à mon sens que j'aurais du être débité le 5 sept avec une échéance différente puisque les intérêts calculés journalièrement sont inférieurs à un mois complet.
Leur définition d'échéance différente est une échéance supérieure plus d'un mois après, il faut croire. Je ne vais pas les lâcher comme ça. Je vous tiens au courant des suites.

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