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Extension maison avec Solin alu qui prend l'eau.

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Env. 30 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,
J'ai fait construire il y a 6 mois, par un artisan une extension de maison. Il s'est avéré que l'artisan en question a mis la clef sous la porte et qu'il n'a jamais terminé le chantier. Je tiens a préciser que l'enduit de l'extension est absent. Depuis j'ai quelques soucis avec son "travail". 
L'extension prend quelque fois l'eau au niveau du linteau de raccord entre les 2 bati. La construction du toit est constituée de Pst avec tuiles canal. Le solin est en alu avec bavette. Il a ete pose avec des vis a frapper et il a comblé le jour entre le solin et l'enduit du mur via du mastic sika/bostik marron ou assimilé.
Je suis dans le sud Est et la région est assez ventée avec de fortes temperatures en été (39-42) et des hivers négatifs (-4/-8°c).
J'ai fait un tour sur la toiture, j'ai fixé les portions de bavette, soulevees par le vent, sur les tuiles (via du mastic), rajouté du mastic de jonction en 2 portions de bavette, mais passé cela je n'ai rien vu de fissuré.
Se pourrait il que le mastic ait déjà des micro fissures laissant passer l'eau lors de pluies soutenues ?
Autre possibilité l'enduit étant absent, l'eau par infiltration sur les côtés de la construction, pourrait-elle courir et finir par arriver jusqu'au linteau ?

Avant de faire intervenir un nouvel artisan, j'aimerai tester les solutions suivantes :
J'ai a disposition du Dip étanche (avec toile) ainsi que des bandes d'étanchéité sika. 
Je me demandais s'il y avait un intérêt à poser la bande d'étanchéité entre le mur de la maison deja present et le solin alu. Ou sinon peindre par dessus le mastic du solin avec du Dip étanche. serait-ce suffisant ?
A terme je souhaiterai, quand le temps sera plus propice, faire enduire l'extension et en profiter pour également faire enduire la partie supérieure du raccord solin/mur (afin de ne plus avoir ce raccord de mastic marron horrible).

En PJ une photo du "travail" de l'artisan. (Avant mon passage). J'ai depuis fixé la bavette sur son support alu, enlevé le surplus de bavette déchiré, fixé la bavette au mastic sur les tuiles pour les cas de grand vent et comblé l'espace angle du mur/solin au mortier.
A noter que la partie qui prend l'eau (et où il y a le linteau) et a l'opposé de ce pan de mur.(sur l'autre pente).


Merci pour vos retours avis éclairés. Je dois faire la finition du raccord maison/garage et cette infiltration du linteau met tout en suspend.
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message
Sinon, passe par un pro...

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Membre utile Env. 2000 message Luxembourg
Bonjour,
C'est du travail de cochon ! pas étonnant qu'il y ait une fuite !
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
jeandulux a écrit:Bonjour,
C'est du travail de cochon ! pas étonnant qu'il y ait une fuite !

Je sais bien. D'où mes questions pour palier à cela en espérant qu'un enduit fixera définitivement le problème de manière pérenne.
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 2000 message Luxembourg
tonolito a écrit:
jeandulux a écrit:Bonjour,
C'est du travail de cochon ! pas étonnant qu'il y ait une fuite !

Je sais bien. D'où mes questions pour palier à cela en espérant qu'un enduit fixera définitivement le problème de manière pérenne.

Non il faut refaire 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Luxembourg
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Bouches Du Rhone
A quel niveau. Retirer tout le solin ? Et en poser un niveau ?
jeandulux a écrit:
tonolito a écrit:
jeandulux a écrit:Bonjour,
C'est du travail de cochon ! pas étonnant qu'il y ait une fuite !

Je sais bien. D'où mes questions pour palier à cela en espérant qu'un enduit fixera définitivement le problème de manière pérenne.

Non il faut refaire 
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 2000 message Luxembourg
Oui le profil utilisé est un profil que l on utilise pour les faitages...
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
jeandulux a écrit:Oui le profil utilisé est un profil que l on utilise pour les faitages...

Auriez vous, svp, la référence en question en visuel.
Que je puisse faire le nécessaire, et si au pire je dois passer par une énième artisan, que je sache à quoi m'attendre.
Merci. 
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 2000 message Luxembourg
Un couloir de zinc sous la tuile c'est beaucoup plus propre..
Si vous passez par un vrai zingueur il saura quoi faire
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Sarthe
Bonjour,

C'est le bon solin cependant :

- la bavette est déchirée et donc laisse passer l'eau.

- esthétiquement la couleur du joint aurait dû être couleur pierre et la partie alu aurait pu être coupée à raz du mur puis fermée.

- ce n'est pas la bonne matière : il aurait fallu installer un solin mastic en zinc, avec bavette plomb : pour le faitage, le solin est coupé,  plié puis soudé pour assurer l'étanchéité, en aluminium la soudure est plus difficile. La bavette se chevauche et doit être bien plaquée et fixée avec du mastic.

- la bavette est trop courte, il faudra prendre la bonne taille pour qu'elle recouvre bien la tuile.

- la bavette plomb doit être collée sur les tuiles avec un cordon de mastic afin qu'elle ne se soulève pas en cas de coup vent.
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
Merci pour vos retours. Est ce rattrapable ?
A court terme serait-ce utile de mettre de la toile avec dip étanche/bande étanchéité sur la partie bavette/tuile ainsi qu'au niveau du faîtage.(Raccord entre les 2 solins)?
Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 400 message Sarthe
Pour moi , ce n'est pas rattrapable.

Comme précisé par d'autres, il faut refaire.

Maintenant pour pallier à l'urgence, il faudrait :

- faire les enduits de façade rapidement avant que la construction ne se dégrade

- réaliser le joint entre les 2 batiments : joint compressé toute hauteur (même joint expansif que pour les fenetres) + mastic + baguette couvre joint de dilatation (optionnel) : il faut prévoir de pousser le joint expansif pour réserver environ 5/6 cm pour la baguette à cause des pattes d'accrochage

- si vous avez déjà collé les bavettes et mis des paliatifs, il faudra refaire en utilisant un solin enduit (et non mastic) + couloir, en profitant des enduits pour noyer la partie haute du nouveau solin (grillage) :

  - enlever la partie d'enduit nécessaire sur le mur de votre maison pour le nouveau solin à enduit
  - bien nettoyer
  - appliquer un primaire d'accrochage
  - installer le couloir en le fixant avec quelques vis/cheville contre votre mur (1 vis tous les 1,5m) : le couloir doit avoir un bord haut à minima de 10cm et les chevilles devront être en partie haute bien sur. D'autre part il n'est pas interdit de mettre du mastic dans les trous de cheville pour étancher la fixation : à l'insertion de la cheville ça doit dégueuler un peu, faire la finition au chiffon doux humide une fois la vis enfoncée

  - installer le solin en le fixant avec quelques vis au travers du grillage
  - remettre les tuiles
  - finir en noyant la partie haute du solin avec l'enduit (ne aps oublier de protéger les tuiles, sinon ce sera très difficile/voir impossible à enlever)
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
blob83 a écrit:Pour moi , ce n'est pas rattrapable.

Comme précisé par d'autres, il faut refaire.

Maintenant pour pallier à l'urgence, il faudrait :

- faire les enduits de façade rapidement avant que la construction ne se dégrade

- réaliser le joint entre les 2 batiments : joint compressé toute hauteur (même joint expansif que pour les fenetres) + mastic + baguette couvre joint de dilatation (optionnel) : il faut prévoir de pousser le joint expansif pour réserver environ 5/6 cm pour la baguette à cause des pattes d'accrochage

- si vous avez déjà collé les bavettes et mis des paliatifs, il faudra refaire en utilisant un solin enduit (et non mastic) + couloir, en profitant des enduits pour noyer la partie haute du nouveau solin (grillage) :

  - enlever la partie d'enduit nécessaire sur le mur de votre maison pour le nouveau solin à enduit
  - bien nettoyer
  - appliquer un primaire d'accrochage
  - installer le couloir en le fixant avec quelques vis/cheville contre votre mur (1 vis tous les 1,5m) : le couloir doit avoir un bord haut à minima de 10cm et les chevilles devront être en partie haute bien sur. D'autre part il n'est pas interdit de mettre du mastic dans les trous de cheville pour étancher la fixation : à l'insertion de la cheville ça doit dégueuler un peu, faire la finition au chiffon doux humide une fois la vis enfoncée

  - installer le solin en le fixant avec quelques vis au travers du grillage
  - remettre les tuiles
  - finir en noyant la partie haute du solin avec l'enduit (ne aps oublier de protéger les tuiles, sinon ce sera très difficile/voir impossible à enlever)

Merci vraiment pour cette réponse détaillée.
En attendant je vais essayer de protéger au mieux soit via mastic/bande d'étanchéité et je ferai intervenir un artisan une fois l'enduit fait (sûrement au printemps quand les temps seront plus clémentes).
Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 30 message Bouches Du Rhone



Désolé pour les schéma mais c'est fait sur tactile.
 Après "inspection" il s'avère que l'eau s'infiltre sur l'autre pan. Effectivement après un nouvel arrosage abondant de la toiture (après mes fix) j'ai plus ou moins ce qui semblerait être localise la nouvelle zone coupable.
L'eau passe effectivement bien sous la bavette en descendant. Merci encore a l'artisan pour son superbe travail !
Afin de protéger ce qui peut l'être d'ici 2025, je pensais rajouter du dip étanche ou de la bande d'étanchéité sur toute la longueur de la bavette afin d'éviter le ruissellement sous celle ci.
Ce sera temporaire certes mais c'est surout pour protéger d'ici de prochains travaux  et ensuite ce sera a enlever.
Idiot ou jouable ? 
Messages : Env. 30
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En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 15h31
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