Avis sur plan de laison en R+1 de 135m²
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Bonjour a tous,
Apres avoir passé pas mal de temps a écumer ce forum, c'est finalement a mon tour de me lancer dans la construction d'une maison.
Nous avons trouvé et signé un terrain et sommes actuellement a la recherche d'un CST ou MOE pour la construction.
Avec les fermetures des vacances, nous avons un peu de temps et en profitons donc pour travailler de notre côté sur les plans de notre maison idéale.
En résumé nous souhaitons une maison de 135m² en R+1 avec 1 grand salon séjour + 1 chambre parentale au RDC et 3 chambres dont un bureau a l'étage.
La maison serait complétée d'un garage de 20m²et d'une buanderie attenante de 9m².
A noter que vis a vis de notre budget pour la construction, nous envisageons de ne pas intégrer la chambre parentale initialement mais a minima de prévoir son emplacement pour les prochaines années.
je vous partage donc mes plans avec:
- Plan de masse + orientation de la parcelle (la piscine est démolie et rebouchée)
- Plan du RDC avec chambre parentale implanté sur la parcelle
- Plan du RDC seul
- Plan du +1
Quels sont pour vous les points faibles et forts de ces plans?
Voyez vous de grossières erreurs de conception?
je me dis qu'il y a peut être possibilité d'avoir une grande façade orientée plein sud en tournant la maison mais j'ai du mal a me projeter sur une implantation non alignée sur le terrain.
Merci pour votre aide,
Apres avoir passé pas mal de temps a écumer ce forum, c'est finalement a mon tour de me lancer dans la construction d'une maison.
Nous avons trouvé et signé un terrain et sommes actuellement a la recherche d'un CST ou MOE pour la construction.
Avec les fermetures des vacances, nous avons un peu de temps et en profitons donc pour travailler de notre côté sur les plans de notre maison idéale.
En résumé nous souhaitons une maison de 135m² en R+1 avec 1 grand salon séjour + 1 chambre parentale au RDC et 3 chambres dont un bureau a l'étage.
La maison serait complétée d'un garage de 20m²et d'une buanderie attenante de 9m².
A noter que vis a vis de notre budget pour la construction, nous envisageons de ne pas intégrer la chambre parentale initialement mais a minima de prévoir son emplacement pour les prochaines années.
je vous partage donc mes plans avec:
- Plan de masse + orientation de la parcelle (la piscine est démolie et rebouchée)
- Plan du RDC avec chambre parentale implanté sur la parcelle
- Plan du RDC seul
- Plan du +1
Quels sont pour vous les points faibles et forts de ces plans?
Voyez vous de grossières erreurs de conception?
je me dis qu'il y a peut être possibilité d'avoir une grande façade orientée plein sud en tournant la maison mais j'ai du mal a me projeter sur une implantation non alignée sur le terrain.
Merci pour votre aide,
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utile 1 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 1 Membre utileOuais....
Perso, je me démerderais pour faire un plan qui n'empiète pas sur l'ancienne piscine.
Perso, je me démerderais pour faire un plan qui n'empiète pas sur l'ancienne piscine.
3 Membre ultra utile 0 Je ne suis ni compétent ni en connaissance du terrain suffisante pour répondre à cette question
Seul un pro sur place pourra répondre.
Au pifomètre laser, je dirais à ras de l'extérieur de l'ancienne terrasse, au moins, mais bon.....
Seul un pro sur place pourra répondre.
Au pifomètre laser, je dirais à ras de l'extérieur de l'ancienne terrasse, au moins, mais bon.....
0 Membre ultra utileCa permettrait de conserver la piscine 
Des frais en moins à la construction, de la valeur de revente en plus à la revente 
Allez ! A l'apéro ! Cheers all !
Des frais en moins à la construction, de la valeur de revente en plus à la revente
Allez ! A l'apéro ! Cheers all !
0 Membre ultra utileDans l'idée, quelque chose comme ça:
façades principales orientées Sud-Est vers l'ancienne piscine et Sud-Ouest vers le bas du terrain
Dans environ 145 m² d'emprise au sol, c'est un plain pied de 130 m²
Alors un R+1, ça tiendrait encore mieux sans problème.
Donc, considérer cette zone grise comme zone d'implantation possible.
façades principales orientées Sud-Est vers l'ancienne piscine et Sud-Ouest vers le bas du terrain
Dans environ 145 m² d'emprise au sol, c'est un plain pied de 130 m²
Alors un R+1, ça tiendrait encore mieux sans problème.
Donc, considérer cette zone grise comme zone d'implantation possible.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileMerci @Panoptès et @Calète pour vos retours.
Effectivement avec une préférence pour un R+1, l’implantation se fait bien hors de la dalle de l’ancienne piscine.
Je vais essayer de travailler sur un volume simple de 65m2 au sol environ
Malheureusement la piscine est un peu proche de la maison pour être directement exploitable je pense …
Effectivement avec une préférence pour un R+1, l’implantation se fait bien hors de la dalle de l’ancienne piscine.
Je vais essayer de travailler sur un volume simple de 65m2 au sol environ
Malheureusement la piscine est un peu proche de la maison pour être directement exploitable je pense …
0 0 Je pense avoir compris l’idée.
J’ai dessiné ça rapidement :
L’idée serait donc de faire construire toute la surface mais de garder la barre horizontale du T comme un garage sur toute la superficie au démarrage puis d’aménager l’espace chambre et le cloisonnement plus tard.
J’aime en tout cas beaucoup l’idée, merci @Panoptès pour la suggestion
Mon seul petit bémol concerne l’orientation de la chambre du RDC qui risque d’être sombre ..
J’ai dessiné ça rapidement :
L’idée serait donc de faire construire toute la surface mais de garder la barre horizontale du T comme un garage sur toute la superficie au démarrage puis d’aménager l’espace chambre et le cloisonnement plus tard.
J’aime en tout cas beaucoup l’idée, merci @Panoptès pour la suggestion
Mon seul petit bémol concerne l’orientation de la chambre du RDC qui risque d’être sombre ..
0 Bonsoir
au rez = chambre parents ? sombre en journée ?
le bémol est mineur
au rez = chambre parents ? sombre en journée ?
le bémol est mineur
0 Membre ultra utile
Dis comme ça c’est sur. 0 Merci en tout cas pour vos différents retours.
Ça me permet d’y voir plus clair sur ce qui est faisable.
On rencontre les premiers MOe et CST à partir de jeudi, ça me donnera des éléments de comparaison avec leurs propositions.
Ci dessous les derniers plans pour RDC et étage (pour l’étage je n’ai pas positionné les ouvrants car il me faut un peu plus d’analyse pour avoir des façades esthétiques) mais les volumes sont là.
Je suis vraiment emballé par l’idée de Panoptes d’implantation en T.
Ça me permet d’y voir plus clair sur ce qui est faisable.
On rencontre les premiers MOe et CST à partir de jeudi, ça me donnera des éléments de comparaison avec leurs propositions.
Ci dessous les derniers plans pour RDC et étage (pour l’étage je n’ai pas positionné les ouvrants car il me faut un peu plus d’analyse pour avoir des façades esthétiques) mais les volumes sont là.
Je suis vraiment emballé par l’idée de Panoptes d’implantation en T.
0 En cache depuis le jeudi 02 janvier 2025 à 17h38
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