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Env. 10 message Yonne




Bonjour,

Nous avons emménagé dans une maison refaite par les  anciens proprietaires (qui n'y ont pas vécu) Nous avions dans un premier temps remarqué que le tour des fenêtres n'était pas bien faite mi mais en y regardant plus attentivement et lorsque qu'il fait jour (encore plus si soleil) on y voit le jour...:( 
Je ne suis pas du métier et pour voir  cela il faut y regarder spécifiquement.
Bien évidemment on sent le froid passer.
Est ce un oubli de jointure ?
Est ce rattrapable,  si oui comment ?

Je vous remercie

Tomcio.
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Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez dans la section devis fenêtre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de menuisiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,

Évidemment que ce n'est pas normal !
Le froid rentre, mais les eaux de pluie aussi...

Propriétaire ou locataire ?

Locataire : "allo proprio, de l'air passe..."
Propriétaire : "allo ancien proprio, petite mal-façon sous forme de vice caché à reprendre"

L'espace étant très fin, mieux vaut utiliser une cartouche de mastic plutôt que de tartiner de la mousse expansive.
J'aime bien les produits Sika : SikaSeal 110 ou même Sikaflex Pro 11FC

JC
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, c'est cela que l'on appelle du cache-misère, on fait un truc vite fait, beau, mais complètement inefficace. Reste plus cas loyer ou vendre vite fait.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Yonne
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, c'est cela que l'on appelle du cache-misère, on fait un truc vite fait, beau, mais complètement inefficace. Reste plus cas loyer ou vendre vite fait.

Bjr, pour une solution durable que faudrait il faire exactement ?
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Env. 10 message Yonne
JCdu26 a écrit:Bonjour,

Évidemment que ce n'est pas normal !
Le froid rentre, mais les eaux de pluie aussi...

Propriétaire ou locataire ?

Locataire : "allo proprio, de l'air passe..."
Propriétaire : "allo ancien proprio, petite mal-façon sous forme de vice caché à reprendre"

L'espace étant très fin, mieux vaut utiliser une cartouche de mastic plutôt que de tartiner de la mousse expansive.
J'aime bien les produits Sika : SikaSeal 110 ou même Sikaflex Pro 11FC

JC

Bonjour, il faut faire cela dedans et dehors ? Juste faire en surface des deux côtés ou "bourrer" l'espace ?

Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Tomcio a écrit:
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, c'est cela que l'on appelle du cache-misère, on fait un truc vite fait, beau, mais complètement inefficace. Reste plus cas loyer ou vendre vite fait.

Bjr, pour une solution durable que faudrait il faire exactement ?

Impossible de répondre sans savoir ce qui a été fait 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
BonjourTomcio ,

Avez-vous demandé les factures/devis des travaux des vendeurs?
Je pense qu'il faudra les démonter..(les fenêtres )
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
lylyrose a écrit:Je pense qu'il faudra les démonter..(les fenêtres )

Moi je démonterais bien l'auteur de ce chef d'oeuvre ! 
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
JCdu26 a écrit:
lylyrose a écrit:Je pense qu'il faudra les démonter..(les fenêtres )

Moi je démonterais bien l'auteur de ce chef d'oeuvre ! 


 j'ai hésité avec :

Je pense qu'il faudra les démonter..(les fenêtres  AUSSI )
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ah... Eve Lynette ne va pas tarder... Wink
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Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour,
Oh la la, voilà du beau travail!!!
Comme le dit plaquisteheureux, il faut déjà savoir comment ça a été fait.
A part une caméra thermique pour voir jusqu'où va l'isolation, inutile d'appliquer un pansement pour le moment.
Si l'isolation n'est pas continue, virer le placo, isoler correctement, puis finition intérieure/extérieure qui va bien.
Si les menuiseries ont été posées "à l'arrache", on peut imaginer sur c'est la même chose pour l'isolation.
Pose des menuiseries en tunnel? En neuf? 
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Et rien sur le DPE?
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Si vous êtes propriétaire (on ne sait pas encore), le vendeur vous doit la garantie décennale, s'il a fait les travaux lui-même.

Si c'est le cas, peut-être faut-il investiguer partout avant d'agir. Il pourrait y avoir d'autres surprises.
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Env. 10 message Yonne
lylyrose a écrit:Et rien sur le DPE?

Le DPE stipule malheureusement une bonne notation : C. En ne disant juste qu il s agit de fenetre alu basique.
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Env. 10 message Yonne
Hello1 a écrit:Bonjour,

Si vous êtes propriétaire (on ne sait pas encore), le vendeur vous doit la garantie décennale, s'il a fait les travaux lui-même.

Si c'est le cas, peut-être faut-il investiguer partout avant d'agir. Il pourrait y avoir d'autres surprises.

Malheureusement je ne crois pas qu'un propriétaire particulier qui a fait des rénovations soit tenu par une décennale.
Vous voulez dire faire intervenir un expert pour revue globale ?

Merci.
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Malheureusement, le DPE ne tient pas compte de la bonne technique de pose mais uniquement des matériaux mis en place.
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Des pros vont sûrement vous répondre, mais oui, je ferais en sorte de faire expertiser.
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Env. 10 message Yonne
sumotori22 a écrit:Bonjour,
Oh la la, voilà du beau travail!!!
Comme le dit plaquisteheureux, il faut déjà savoir comment ça a été fait.
A part une caméra thermique pour voir jusqu'où va l'isolation, inutile d'appliquer un pansement pour le moment.
Si l'isolation n'est pas continue, virer le placo, isoler correctement, puis finition intérieure/extérieure qui va bien.
Si les menuiseries ont été posées "à l'arrache", on peut imaginer sur c'est la même chose pour l'isolation.
Pose des menuiseries en tunnel? En neuf? 

Bjr
Menuiserie en neuf ou tunnel : incapable de vous dire malheureusement
Je vois ce que vous voulez dire pour faire une réparation plus durable et meilleur je retiens le conseil.
Je pense que le reste de l'isolation est correcte car meme sur des parties en sous sol je vois bien la laine derrière .

Merci
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Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Tomcio a écrit:Malheureusement je ne crois pas qu'un propriétaire particulier qui a fait des rénovations soit tenu par une décennale.
Vous voulez dire faire intervenir un expert pour revue globale ?

Merci.

Et bien si, justement, il vous doit la décennale.
Un expert, pourquoi pas. Si vous avez une assistance juridique, posez la question.
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Membre utile Env. 400 message Herault
Pas forcément et si le notaire à fait le taf dans le sens du vendeur il y a bien une petite ligne dans l'acte de vente comme quoi le bien est vendu en l'état bla bla bla si le vendeur est un profane et qu'il n'est pas de mauvaise fois.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je ne pense pas.
La garantie décennale n'est pas une garantie contre les vices cachés.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Hello1 a écrit:La garantie décennale n'est pas une garantie contre les vices cachés.

je n'en suis pas certain mais je pense que cette garantie concerne les défauts structurels, pas forcément les mal-façons.
j'avais aussi compris que c'est seulement les entreprises, les artisans, les auto-entrepreneurs qui doivent en principe se couvrir en souscrivant à cette assurance.
un particulier n'est pas concerné par la souscription à cette assurance puisqu'il travaille pour lui !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
JCdu26 a écrit:un particulier n'est pas concerné par la souscription à cette assurance puisqu'il travaille pour lui !

Les entreprises ont l'obligation de souscrire une assurance pour couvrir les défaut de nature décennale,
mais tous doivent assumer ce risque, y compris les particuliers, même avec leurs propres deniers.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Oui effectivement, y compris les particuliers.

mais pas certain qu'il y ait souscription à cette assurance par les anciens proprios et de toutes façons pas certain que cet écart soit pris en compte par cette assurance si le contrat avait été pris.

Citation: L'assurance couvre les malfaçons qui n'étaient pas décelables lors de la réception des travaux.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2034

cette malfaçon était visible lors de l'acte d'achat.
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Bonjour
Le particulier vendeur ayant effectué lui-même les travaux reste responsable durant 10 ans après la fin de ceux-ci, sans contrat, c'est juste sa propre responsabilité.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Si le notaire de l'acheteur fait son boulot correctement, il informe et conseille son client, et cherche à obtenir des garanties auprès du vendeur, notamment de solvabilité, pour couvrir les désordres de nature décennale jusqu'à la fin des 10 ans après construction (mise sous séquestre d'une certaine somme, par exemple), ou incite à négocier à la baisse en l'absence de garantie.
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Membre utile Env. 400 message Herault
Le notaire ne fait pas la visite du lieu non plus donc difficile pour liu de conseiller l'acheteur alors que celui ci a pu voir les désordres puisqu'ils ne sont pas cachés.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ce n'est pas la question : le notaire connait l'origine du bien, il a, ou devrait avoir la DAACT, les décennales des professionnels qui ont construit (fournis via le notaire du vendeur).

En l'absence de décennales, si le vendeur a lui-même pris des lots à sa charge, voire la totalité, le notaire doit le savoir, et conseiller utilement son client.
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