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Constructeurs Maîtres d'oeuvre ou nous

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.957 fois
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Env. 30 message Haute Loire
Bonjour à tous, cette question peut sembler bizarre pour certains mais siouplai un peu d'indulgence Blush .
Voilà nous avons un terrain et souhaitons faire construire mais nous ne savons pas par qui. Nous avons contacté certains constructeurs mais nous nous demandons si nous ne pouvons pas pas y gagner en démarchant chaque artisan et en suivant les travaux nous-mêmes ou alors déléguer cela à un md'o. Quelle est la solution la plus économique sachant que nous n'allons pas faire grand chose avec nos mimines Tongue n'étant pas du tout dans le métier.
Merci pour vos futures réponses.
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 60000 message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Bienvenue.

Ce sujet a déjà été abordé de nombreuses fois.
Je t'invite à faire une recherche.

Tout ce que je peux te dire, c'est que si tu ne t'y connais pas, je te déconseille de diriger toi-même les travaux. C'est ce que je fais mais je suis bien content d'avoir pas mal de notions au niveau technique car il faut vraiment être derrière les artisans. C'est passionnant, plus économique, cela apporte beaucoup plus de liberté mais c'est aussi très fatiguant (et je n'en suis qu'au début).
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Doubs
Un constructeur se prend une marge entre 20 et 25% du prix de la maison.
Un Maitre d'oeuvre entre 8 et 10 %.
Si c'est toi, çà te coutera des heures sur ce forum à poster des messages pour qu'on t'aide... Tongue
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Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Haute Loire
Merci vos réponses. Si un constructeur prend entre 20 et 25 % de marge ça me conforte dans l'idée de ne pas passer par un d'eux. Après en dirigeant tout nous-mêmes c'est clair que c'est une charge de travail en plus et comme tu dis sans notion Crying il reste donc le m'do unn bon compromis.
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 50 message Manche
j'ai fait faire des devis par constructeur et artisans par maitre d'oeuvre)
en gros le constructeur pcoutait 20 000 euro plus cher que la 2eme solution
donc il n'y apas photos pour moi Tongue
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Messages : Env. 50
Dept : Manche
Ancienneté : + de 17 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Attention c'est ptet pas aussi simple.
D'autre part, le chiffrage du constructeur comprend normalement la DO et les garanties propres au CCMI, donc ca se paye.

Maintenant, c'est clair que le plus economique est de se passer des intermediaires en general, a la condition de payer un prix du marché aux artisans.
Car quand on ne connait pas les prix et qu'on tombe sur certains qui profiteraient de cette ignorance pour gonfler un peu la note, un maitre d'oeuvre pourrait limiter la note malgré ses honoraires.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Méounes (83)
Oui, le CCMI est beaucoup plus encadré et en cas de litige les choses sont claires, en revanche pour les marchés de travaux il n'y a pas bcp de textes de références et ils sont très limités.

a+
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 900 message Rabastens (81)
+1 brickbroc

Il faut pondérer votre investissement personnel et bien réfléchir à ce que vous risquez à vouloir trop en faire. Entre le manque d'expérience et le non respect des normes, vous vous engagez sur un terrain glissant et pas forcément moins onéreux.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60000 message
Laissez faire les jeunes, il n'y que l'expérience qui fait avancer les choses.

Marge de 20 à 25, ça fait encore hurler certains.

ce sont les mêmes qui jouent au loto le vendredi soir pour gagner le gros lot.

Allez, bonne grève à vous les raleurs jaloux !
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Messages : Env. 60000

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Env. 900 message Rabastens (81)
labricotier a écrit:Laissez faire les jeunes, il n'y que l'expérience qui fait avancer les choses.

Marge de 20 à 25, ça fait encore hurler certains.

ce sont les mêmes qui jouent au loto le vendredi soir pour gagner le gros lot.

Allez, bonne grève à vous les raleurs jaloux !


Laugh Biggrin
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Haute Loire
Merci pour vos commentaires Biggrin . Nous n'avons pas dit que nous ferions tout nous mêmes car comme je le disais on n'est pas du tout du métier c'était simplement pour diriger les artisans. Voilà
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 200 message Aisne
bon courage spoune
PC accordé le 06/03/08
Terrain signé le 24/04/08
Debut des travaux mi mai 08
Livraison prevue mi fev 09
Reception des clefs le 06/02/09
Emmenagement le 28 fev 09
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Messages : Env. 200
Dept : Aisne
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Env. 60000 message
spoune a écrit:Merci pour vos commentaires Biggrin . Nous n'avons pas dit que nous ferions tout nous mêmes car comme je le disais on n'est pas du tout du métier c'était simplement pour diriger les artisans. Voilà


C'est bien ce que je pense, diriger des artisans quand on n'y connait rien, on prends des risques, des gros risques. Ohmy
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
1) 20 à 25% de marge ne me paraissent pas démeusurés, il faut bien qu'il la fasse tourner leur boutique.
2)
Citation: Quelle est la solution la plus économique sachant que nous n'allons pas faire grand chose avec nos mimines Tongue n'étant pas du tout dans le métier

C'était la question
Citation: Nous n'avons pas dit que nous ferions tout nous mêmes car comme je le disais on n'est pas du tout du métier c'était simplement pour diriger les artisans.

Je ne pense pas que ça soit la bonne réponse, c'est un métier de cordonner des artisans, ça ne s'improvise pas, surtout quand on n'y connait rien. Blush
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Messages : Env. 60000

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