Prix au m2 d'une autoconstruction en maisons jumelées traditionnelles?

Bonsoir

vous titrez "auto-construction" , les tarifs sont très variables selon les régions et leurs contraintes ;
Dans votre département il faut, entre autres, tenir compte des risques argiles et inondations ;

Ensuite, les tarifs sont variables selon... les modes constructifs, les produits choisis...

Sans en savoir plus, vous n'aurez pas de fourchette mais un râteau et ... avis perso (comme le reste d'ailleurs) :  un auto-constructeur doit connaitre les bases de son projet .
perso, je serai incapable de donner une fourchette utile pour maison complète avec pour seule définition :  "maison parpaings-étage bois" ...
et auto-construction totale ? la toiture promet de l'amusement... ou délégation de compétences...

Ensuite,  le plus simple et le plus fiable sera de demander des devis à VOS futurs fournisseurs. 

PS : pourquoi maisons jumelées et pas 2 maisons séparées ?

Bonjour, tout comme elisa jz serait imcapable de vous donner les tarifs pour de l'autoconstruction. Mais pour avoir moi même contruite des maisons, pour en faire de la location. Je peut vous donner un bon conseil.
Faite faire le gros oeuvre, par des personnes competentes, et bien equiper pour faire cela.
Le gros oeuvre et le morceau le plus dur à faire, le plus long, et le plus fatigan. Et quand je fait les comptes, je me rend compte que l'on ne gagne pas forcment de l'argent a le faire nous même.
Les raisons qui me pousse à dire cela.
plus on perd du temps, plus on perd de l'argent, en iinteret de credit, et en perte de loyers.
Quand on na fini les gros oeuvre, on est comptent, mais crevé, ce qui va ralentir le temps de travail pour les autres interventions.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, tout comme elisa jz serait imcapable de vous donner les tarifs pour de l'autoconstruction. Mais pour avoir moi même contruite des maisons, pour en faire de la location. Je peut vous donner un bon conseil.
Faite faire le gros oeuvre, par des personnes competentes, et bien equiper pour faire cela.
Le gros oeuvre et le morceau le plus dur à faire, le plus long, et le plus fatigan. Et quand je fait les comptes, je me rend compte que l'on ne gagne pas forcment de l'argent a le faire nous même.
Les raisons qui me pousse à dire cela.
plus on perd du temps, plus on perd de l'argent, en iinteret de credit, et en perte de loyers.
Quand on na fini les gros oeuvre, on est comptent, mais crevé, ce qui va ralentir le temps de travail pour les autres interventions.

Salut plaquisteheureux, pour les maisons que tu as faites, tu as mis combien de temps entre fin GO et début de location? Tu as fais ça en SCI? Sur ton entreprise? Si ce n'est pas indiscret bien sûr!

Salut, pour les dernières constructions, j'ai mis environ 15 mois tout compris entre la date d'achat du terrain, et la 2em location,  pour construire deux maisons. mais j'ai fait faire le gros oeuvre. Elles me sont revenu à moins de 100.000€ chacune terrain compris.  mais cela fait près de 20 ans. Donc information pas très utiles de nos jours . Je n'ai pas monté de SCI. Et je le regrette ! Car si je l'avais fait, je pourrais avoir plus de possibilités d'investissement, et de donation.
Ce serait de nos jours, je monterais une SCI, et le délai pour construire serait bien moins long.

Merci pour les infos!

Bonjour.

Et point important non donné par plaquisteheureux, si gros oeuvre fait par professionnel, garantie décennale sur le gros oeuvre. Mais assurance dommage ouvrage obligatoire à payer en plus.

Et si construction via SCI, conception des plans obligatoirement par architecte car le demandeur du permis de construire est une personne morale.