Dimensionnement chaudière condensation

Bonjour à tous,
Il est temps pour moi de changer de chaudière car mon ancienne est entrain de rendre l’âme.
J’ai fais 4 devis via 4 entreprises différentes et je me retrouve avec 3 chaudières dont la puissance est différente du coup je suis totalement perdu. Je ne peux pas me baser sur la puissance de mon ancienne chaudière car j’ai emménagé il y a pas longtemps et celle ci n’a jamais vraiment fonctionné convenablement (il s’agit d’une buderus logamax plus gb142-30).
Voici les chaudière proposées :
- Vaillant ecoTEC plus extraCONDENS VUW 30CF/1-5 (N-FR)
- DE DIETRICH VIVADENS MCR2 30
MICONDENSATION
- CHAPPEE INITIA + DUO 3.33 HTE
Comme vous le voyer les puissances sont différentes concernant le chauffage et j’ai peur qu’elle soit sous ou surdimensionnés.
Concernant les caractéristiques de la maison :
180m2 carré de surface habitable 
Isolation datant de 1996 donc isolation comble ainsi qu’un petit peu au niveau des murs. Double vitrage partout. J’ai également 11 radiateurs et je vais en ajouter un dans la pièce de vie donc cela portera le nombre à 12. J’ai regardé les méthodes de calcul sur le net mais je tombe sur des chiffres hallucinant à chaque fois du genre 40kw de puissance etc 
Avez vous des conseils ou remarque ?