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Fissures aux 4 coins d'une fenêtre

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Env. 10 message Drome
Bonjour à tous et toutes,

Ma conjointe et moi avons trouvé un bien à acheter qui nous intéresse énormément, une bâtisse du début des années 80.

Maçonnerie: Parpaing sur vide sanitaire poutrelle hourdis béton, 10m x 6m, deux niveaux dont étage 6m x 6,5m
Couverture: 2 pans, tuile canal sur PST
Charpente traditionnelle: 2 fermes latines, 9 pannes entraxe 0.75m

J'ai quelques doutes sur l'un des deux murs pignons qui comporte sur sa face intérieure, de nombreuses fissures qui arrivent et/ou partent d'une fenêtre sans qu'elles soient traversantes.
 
Il m'a été dit que les bâtiments de cette époque n'avaient pas de chainage ce qui ne me rassure pas,                 d'autant plus que nous pensions prolonger le plancher du 1er étage jusqu'au pignon (3,3m de vide en l'état).

  • Avez vous déjà vu ce type de fissures et savez vous ce qu'elle nous disent de la solidité de ce pignon?

  • Quels seraient les solutions pour le renforcer/réparer?

  • Serait-il envisageable de prolonger le solivage jusqu'au pignon et d'agrandir cette fenêtre?

Merci d'avance pour vos avis et conseils



Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
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Env. 10 message Drome
Personne n’a un début de réponse? 😔
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,

A priori vous avez affaire à des fissures "à moustaches".
Caractérisées par des départs aux angles des menuiseries.

Cela dénote une mauvaise préparation de la maçonnerie en vue d'intégration de la fenêtre. ex: absence de linteau et/ou appui.

Mais comme il y a une baie vitrée en-dessous, ça pourrait aussi être le signe d'un petit affaissement du linteau de baie, et donc ça a fissuré aux endroits les plus fragiles (contour de fenêtre).

Aucune fissure à l'extérieur?

Normalement il faudrait faire vérifier ces fissures pour connaitre la profondeur.
Les occupants ne savent pas de quand ça date ces fissures? (dès le début ou ces dernières années?)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Drome
L'agent immobilier n'a pas cette info malheureusement, par contre il n'y a pas de fissure sur la face extérieur (2eme photo jointe).
J'imagine qu'une reprise de la maçonnerie sera obligatoire pour agrandir cette petite fenêtre.
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Agrandir? ça serait un projet? vous voudriez combler le déplafonner pour rajouter de la surface sol à l'étage?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Drome
Oui en effet la surface actuelle n'est pas suffisante pour faire une chambre supplémentaire d'où l'idée de prolonger le plancher de l'étage jusqu'au pignon afin de la créer.
Nous aurons donc besoin d'agrandir cette petite fenêtre d'une part et de faire porter ce nouveaux plancher sur le mur en question via une muralière.
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le lundi 17 février 2025 à 12h59
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