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Fissures horizontales et en escalier sur 2 cotés de facace

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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,
Nous avons acheté notre maison (construction de 1989 sur un terrain en pente en Haute-Savoie) il y a 6 ans. Quelques temps après l'achat, nous avons remarqué qu'un colmatage avait été fait sur le crépis, mais aucune fissure n'a été visible durant 4-5 ans. Depuis 1-2 ans, des fissures apparaissent sur la façade (une zone en forme d'escalier, mais principalement horizontales en dessous du plancher du 1e étage) et suivent le colmatage qui a été fait. Il y a 12 mois, un maçon nous a dit qu'il n'y avait rien d'inquiétant. 
Aujourd'hui nous vendons la maison, et les acheteurs potentiels s’interrogent à leur tour, à raison sur ces fissures. Jusqu'à présent, elles sont assez fines, et elles ne font que suivre celles qui ont été colmatées avant notre achat (aucune idée de la date, ni information du vendeur, qui a de toute évidence tenté de les cacher), et aucune trace de fissure n'est visible à l'intérieur.
Pourriez-vous me donner un premier avis sur la base des photos ?

Merci d'avance.
Cordialement.










Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 400 message La Colle Sur Loup (6)
Les fissures sont de types différents :
- les fissures horizontales qui probablement se trouvent au niveau du chainage horizontale ou du plancher l'étage sont dues a une dilatation différente des matériaux sous-jacents (béton et parpaing/brique)
- les fissures en escalier sont dues a un tassement du sol suite a des fondations pas assez profondes ou a la présence d'argile gonflante.

La première n'est que cosmétique tandis que la deuxième est structurelle.

Sans être expert, vu la photo et le timing d'apparition aucune des deux ne sont réellement grave.

Si cela s'aggrave dans le temps, il faudra faire plus d'investigation.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : La Colle Sur Loup (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
jeromars a écrit:Les fissures sont de types différents :
- les fissures horizontales qui probablement se trouvent au niveau du chainage horizontale ou du plancher l'étage  sont dues a une dilatation différente des matériaux sous-jacents (béton et parpaing/brique)
- les fissures en escalier sont dues a un tassement du sol suite a des fondations pas assez profondes ou a la présence d'argile gonflante.

La première n'est que cosmétique tandis que la deuxième est structurelle.

Sans être expert, vu la photo et le timing d'apparition aucune des deux ne sont réellement grave.

Si cela s'aggrave dans le temps, il faudra faire plus d'investigation.

Bonjour,

Merci pour la réponse très claire.

Bonne journée.

Cdlt.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le dimanche 30 mars 2025 à 20h22
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