Un plafond est-il un plancher ?

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briseis Picto info

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Le 19/02/2025 à 18h14 Membre utile Env. 600 message Ardeche

Bonjour a tous,

Dans le cadre d'une grosse rénovation, j'aménage une annexe (100m2) ayant une très grande hauteur sous charpente (en charpente cathédrale). Pour l'instant, j'aimerais installer le solivage, et mettre un plafond (plaque de plaquo) pour limiter la hauteur des pièces aménagées. Plus tard, dans 4 ou 5 ans, je mettrais un plancher pour faire un grenier, ce qui va me faire 100m2 de surface crée.
Ma question n'est pas de savoir si un plafond, c'est la même chose qu'un plancher (si je marche sur mes plaques de plaquo, je fait une chute de 2m50 ...
Mais de savoir, si pour l'urbanisme ou pour le fisc, avoir une structure porteuse, qui soutient dans un premier temps, uniquement le plafond, mais peu, dans l'avenir, porter un plancher, va être considéré comme de la surface de plancher nouvelle ou pas ...

En effet, si il y a un risque de voir requalifier mon plafond en plancher, alors je vais rester avec un plafond cathédrale pendant 5 ans .... (ie ne pas poser les solives et le plaquo)

Merci.

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raym5108 Picto info

Le 19/02/2025 à 19h40 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

Bonjour, non, le plafond ne sera pas considéré comme un plancher, même si par la suite, vous l'aménagez. Pour l'instant le grenier n'étant pas habitable, vous n'avez pas besoin de le déclarer. Il pourrait y avoir un problème, si vous posez maintenant des velux, surtout s'ils seront visibles de la rue.

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raym5108 Picto info

Le 19/02/2025 à 19h41 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

Quelle hauteur vous aurez dans le grenier ?

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salade bio Picto info

Le 19/02/2025 à 19h50 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Référez vous à la circulaire de 2012 sur la surface de plancher.

Si le plancher n'est pas porteur, alors pas de SDP. Mais dans le cas contraire vous en créez si la hauteur sous plafond dépasse 1,80m.

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