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Maison habitable ??

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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
Bonjour,

Je post pour avoir vos avis sur mon terrain. Voila :

J'ai une nappe à 50 cms. Je suis en contrebas de 60 cms par rapport à la route qui se trouve 40 m plus loin et mon terrain est le plus bas par rapport à mes autres voisins. En fait, je vais ramasser beaucoup d'eau des alentours en prime...

Mon terrin est en argile.
La maison ne va être surélevée que de 20 cms.

Voila l'état actuel du terrain
[img]


A votre avis, sera-t-il possible d'apurer ces flaques d'eau (et la nappe)par un drainage ?

Ou bien suis je condamnée mettre mes bottes en cahoutchou pour sortir de chez moi ?

Avis aux professionnels !! Blush [/img]
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
Drainer, c'est bien, mais pour envoyer l'eau ou ?

Si tu es en contrebas de tout, il te faudra mettre une pompe de relevage .

Ca me parait pas très simple, et la pompe devra avoir un bon débit pour absorber en cas de fortes pluies, surtout si tu récupère l'eau de tes voisins ...

Sinon, ben, tu construis une station d'épuration, et tu revend toute cette eau.
Ca va devenir une denrée rare !!!

JB
http://constructionmaison.free.fr
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
ARRETE !

Tu te monte a 80 cm mini

3 rangs de parpaings + 20 cm de plancher

mon voisin est dans ta situation.

C'est la cata absolue, la bouillasse immonde.

PArfois qd il y a des orages violents avec de forte precipitations paf plus de courant, donc plus de pompe donc plein de boue

Le seul truc marrant c'est qu'il transforme ses chiens en hippopotame !

A+
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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
Bonjour et merci pour vos réponses.

En fait, j'ai "la chance" d'avoir un ru près de mon terrain, on peut évacuer les eaux dedans.

Mais est ce que vous pensez que le drainage pourra assainir mon terrain ?ou bien c'est peine perdue ?

La surélevation est la meilleure des solutions c'est clair. La, à 20 cms de hauteur, on peut même risquer d'avoir des coulées d'eau par le garage, en cas de fortes pluies !!

Pensez vous qu'un expert puisse définir à ce stade si la maison sera habitable dans ses conditions ?


Merci
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
heu tu sais le ruisseau l'ors de forte precipitations risque de te faire peur

certains comme le mien sont secs en ete, mais avec un gros orage le truc se transforme en torrent !

je ne sais pas ce qu'un expert peut te dire

En revanche essaye de trouver un vieux agriculteur sympa qui pourrait peut etre te parler de ton terrain.

De tous c'est a lui que je ferais le plus confiance.

A+
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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
merci JF.
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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
nous sommes en plus a 60 cms en dessous de la chaussée, alors nous allons essayer de monter 3 rangees de parpaing et suivre les comseils de JF !!

Merci !!
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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
bonjour,

J'ai RDV avec les BDF pour un accord de surélévation.
En attendant mon cst me demande 4200 euros de plus value pour 3 rangées de parpaing. Je vais lui demander ces parpaing sont dorés à l'or !!
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
clair que c'est cher

il essaye de te tenir par les C

A+
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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
j'ai eu RDV avec les BDF. L'architecte était outré de voir l'état du terrain.

Je dois donc redeposer un pc modificatif et stopper le chantier pendant 6 mois (délai pc) et payer 4200 euros de parpaing.

Je suis persuadée que cette surélévation est indispensable.

Je me demande s'il me serait possible d'imputer ce surcout à mon cst. A votre avis, un expert pourrait il se prononcer sur une hauteur de RDC ???
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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
Pour être plus précise, mon cst n'urait il pas du appréhender ce paramètre et négocier la surélévation avec les BDF lors de la conception du projet ??
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

l'étude de sol a été faite ?
Citation: Je me demande s'il me serait possible d'imputer ce surcout à mon cst. A votre avis, un expert pourrait il se prononcer sur une hauteur de RDC ???

il me semble que si vous en faites une, le constructeur est obligé de s'y plier et de ne pas facturer le surcout (CCMI prix ferme et définitif) puisqu'il aurait dû la faire avant . Surtout avec un terrain argil et une nappe à 50cm Mad

je n'en sais pas plus, je ne suis pas dans ce cas mais c'est ce que j'ai lu sur d'autres posts.
bon courage pour la suite Wink

ps : pour attirer les réponses, change le titre de ton post. genre "maison sur argile avec nappe..." Wink ou refais en un, car là, y a beaucoup à lire avant de voir que tu as un gros souci Wink
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Env. 300 message Chateau Thierry (2)
Merci *****,


Il y a eu une étude de sol Mission G12, et les conclusions ne parlent que des pieux.

Quelqu'un aurait il connu cette situation ?

Merci Crying
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
encore moi, pour faire remonter !

et les pieux, ils doivent bien dire à quelle profondeur, de quelle hauteur ? ...

y aurait pas un pro dans le coin Crying
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