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Reception sans crepi

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Env. 20 message
bonsoir

mon conducteur de travaux me propose une reception le 25/10 alors que ce soir la maison n'est encore pas finie : carrelage, passage du plombier et d'un menuisier pour faire des coffres autour de differents conduits, mettre les trappes...et que le crepis ne sera fait selon lui que depuis novembre

ils me demandent les chèques et me dit qu'ils ne seront encaissés qu'à la fin des travaux et à la levée des reserves pour celui des 5% (il me dit que je serais prévenu avant les encaissements)

il sait que l'on doit poser nos affaires dedans puisque l'on déménage le 27/10 car notre appart est vendu, il sait donc que l'on est pressé d'avoir les clés et le consuel

que faire ? j'ai pris note de confirmer la reception par LR/AR, pv contradictoire, noter tous les défauts , le delai de reparation...mais qu'en est il des reserves sur le crépi qui n'est pas fait ? quel moyen après pour noter des pbs sur le crépi

merci de m'éclairer
Bon dimanche
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Messages : Env. 20

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir C.Anne

Des réserves et la consignation des 5% qu'il n'a pas à vous réclamer. Mettez des délais de levées de réserves d'autant plus courts que ce qui n'est pas fait est plus gênant pour vous.

Et si vous avez réglez les 95% votre constructeur a réalisé un appel de fond anticipé qui est illégal; d'un autre ôté il lui est difficile après cet appel de fond de retarder la livraison.

Ne le prévenez pas le constructeur, mais allez à votre réception avec un huissier.

Faites le tour des posts sur la réception, beaucoup de renseignements sont disponibles.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est excellent de faire l'enduit extérieur à la fin , vous pouvez déjà mettre une réserve générale sur les doublages qui sont en train de prendre toute l'humidité qui ne resortira plus lorsque l'enduit sera fait.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Il ne faut surtout pas donner de chèque sur des travaux non réalisés.
Vous devez garder les 5% pour les réserves éventuelles (à consigner à la caisse des dépôts et consignation). S'il n'y a pas de réserves, dans les 8 jours qui suivent la réception, vous pouvez payer les 5%, mais il faut catégoriquement refuser de les donner lors de la réception.

Quant au crépis, si vous êtes prêts (obligés !) de réceptionner sans, il vous faut retenir 30€ / m2 de crépis sur l'appel de fonds des 95%.

Tavichon
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Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 200 message Le Sud Du Var,en Bord De Mer (83)
bonjour,

je trouve très dangereux de donner des chèques pour un travail non fait....surtout vu tout ce qu'il reste à faire...croyez-vous vraiment que les chèques ne seront encaissés qu'à la fin des trvaux???

regardez mon histoire : j'ai bloqué 5% à la réception et les réserves ne sont pas levées 2 ans après la réception....

http://maison-mal-facons-bis.over-blog.com/
venez découvrir ma maison familiale varoise, elle en vaut le détour:
http://maison-mal-facons-bis.over-blog.com/
elle est tellement bien faite que j'en demande la destruction...
adhérente AAMOI 447(association remarquable)
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Messages : Env. 200
De : Le Sud Du Var,en Bord De Mer (83)
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Env. 100 message Var
Bonsoir,

Le risque que vous courrez est très simple : une fois les cheques remis, qu'est ce qui vous assure qu'ils viendront terminer les travaux et qu'ils ne les encaisseront pas.
Pourquoi prendre de tels risques ?
Vous avez visiblement affaire à quelqun sans scrupules.

Bon courage.
AAMOI n°1259
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Messages : Env. 100
Dept : Var
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Env. 20 message
merci beaucoup pour ces reponses
je ne compte pas donné les 5% ça c'est sûr, mais les 95 ? si je ne paye pas , pas de consuel, pas d'edf et moi à la porte le 31/10
dois je refuser la reception jeudi et la reporter quand l'enduit sera fait ? ne va t-il pas abuser et reporter cela à un ou 2 mois de plus ?
si je paye les 95% - l'enduit va t il me donner le consuel?
j'ai lu que l'on pouvait obtenir le consuel sans passer par le constructeur quels sont les conditions et à qui s'adresser ?
encore merci
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Il faut vous arranger avec le constructeur. L'avantage pour lui est de récupérer les 95% - le crépis, alors qu'en principe il n'aurait pas eu cet argent tout de suite. Si vous payez les 95% alors que le crépis n'est pas fait, c'est pas sûr qu'il revienne. Et vous n'avez plus que vos 5% pour pleurer ! Imaginez, s'il y a des malfaçons en plus...
Moi je ne paierais pas l'intégralité des 95%, il ne faut pas se fier à la bonne volonté apparente du constructeur. Et faites-vous assister par un huissier à la réception.

Pour obtenir le consuel, il faut s'adresser à Consuel à DIJON je crois. Mais ils n'enverront qu'une copie à EDF. Passez leur un coup de fil pour savoir si le document a déjà été remis au constructeur.

Si vous n'obtenez pas le document, mettez tout le lot électricité + chauffage en réserve. En fait, tout ce qui ne peut pas être testé doit être mis en réserve. Et attention, au délai de RDV pour EDF... Ca ne se fait pas en 24h !
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Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Bonsoir

sans vouloir vous paniquez, votre maison, même réceptionnée, ne sera pas habitable le 27/10, car vous n'aurez pas l'électricité.

N'avez vous pas moyen d'être hebergé un mois ou deux pour prendre possession dans de bonnes conditions de votre maison ?

Si vous tenez à réceptionner le 25/10, vous n'aurez pas votre convocation en LAR, donc elle ne sera pas valide même en présence d'un huissier ...

Et sans verser les 95%, je doute que votre cdt soit ok pour provoquer la réception.

Vous êtes malheureusement en position de faiblesse pour les 95%.

Par contre pour les 5% de la réception, prétexter de lui donner le jour même, et venez accompagnez d'un huissier SANS le chèque.

Le risque étant comme indiqué par les autres membres que le constructeur abandonne votre chantier car ayant encore à réaliser que la somme des 5%.

Bon courage.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
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En cache depuis le vendredi 07 mars 2025 à 22h00
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