Quel est le prix des murs d'une maison en béton cellulaire très isolant?

Bonjour,

Je pense à construire une maison avec des blocs en béton cellulaire les plus performants possible.

Je n'ai jamais fait construire de maison.

Je me pose des questions sur le coût. J'ai consulté sur ce forum une discussion de 2007-2008 sur le coût du béton cellulaire mais j'ai l'impression que les prix donnés ne sont plus d'actualité.

Quel est le coût total pour environ 81 m de murs de 2m50 de hauteur? Il y aurait 3 niveaux construits en béton cellulaire (27 mètres de murs par niveau). Le projet serait en proche banlieue parisienne.

Le bloc le plus performant que j'ai identifié est le bloc Ytong Thermo de 42 cm d'épaisseur (625 mm x 200 mm x420 mm). Je pense à ce bloc car il pourrait permettre de se passer d'isolation complémentaire si le reste de la construction a un bon profil climatique.

Ce bloc est vendu 38,11  Euros la pièce sur le site Chausson.

Voici le détail de mon calcul sur lequel j'attends vos commentaires.

Nombre de blocs au m2 : 1/(0,625 x 0,2) = 8
Prix au m2 Ytong Thermo 42 : 38,11 x 8 = 304,88 Euros
Prix pour un mur de 2m50 = 762,2 Euros
Prix pour 81 m de murs (27m par niveau x 3 niveaux)= 61738 Euros
J'ai retenu un prix de 40 Euros par m2 pour la pose incluant la main d’œuvre et la colle.
Prix de la pose pour un mur de 2m50 = 100 Euros
Prix de la pose pour 81 m de murs = 8100 euros
Prix total des murs = 61738 Euros + 8100 Euros = 69838 Euros

C'est une première estimation qui ne déduit pas les ouvertures des baies et n'ajoute pas les blocs plus techniques qui peuvent coûter plus cher.

Le prix que j’obtiens me paraît très élevé.

Est-ce que je me suis trompé en faisant mon calcul?

Si on commande une quantité importante de blocs, y-a-t-il des tarifs dégressifs?

J'ai l'impression que Ytong bénéficie d'un quasi monopole sur le marché français et que cela ne joue pas en faveur des acheteurs.

Peut-on trouver le bloc Thermo 42 cm ou des blocs équivalents à des prix plus attractifs? J'ai vu le même bloc à 22,10 la pièce sur le site Bretagne Matériaux. J'ai du mal à comprendre de telles différences de prix. J'ai vu qu'il y a des sites de déstockage mais la quantité est souvent limitée.

Si on peut trouver des blocs équivalents meilleur marché, est-ce qu'ils bénéficient d'une FDES aussi intéressante que celle du bloc Ytong? Avec la RE 2020, les FDES sont devenues très importantes.

En dehors du béton cellulaire, existe-t-il des solutions équivalentes (reposant sur l'isolation répartie) moins chères?

J'ai fait le même calcul avec une brique monomur Climamur de 42 cm d'épaisseur (248 x 425 x 420) vendue 15,78 Euros sur le site Chausson. Cela donne un prix -beaucoup plus bas- de 30325 euros pour 81 m de murs. Avec une main d'oeuvre identique, cela donne un total de 38425 Euros.

Par ailleurs, le R de la brique Climamur est supérieur à celui du béton cellulaire (5,61 contre 4,67). Cela s'explique par le remplissage des alvéoles de la brique par de la laine de roche.



Merci à tous