Fondations et structure pour extension d'un garage accolé.. Résolu
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Bonjour à tous,
Je viens solliciter vos avis, vos bon conseils et expériences pour une extension d'un garage existant qui est accolé à la maison.
J'ai parcouru de nombreux fils sur les garages accolés aux maisons, sur les extensions de maisons et donc j'ai une idée de ce qu'il faudrait faire dans l'idéal mais je pars d'un garage existant et qui n'est pas selon les règles de l'art (et j'aimerai éviter de tout démolir y compris fondation...):
Le projet consiste à doubler le garage en largeur et en profondeur, voir images avant / après ci dessous:
Mes premières interrogations (j'en aurai d'autres par la suite
) concernent les fondations, les murs à élever et chainages à réaliser sachant que je ne vais pas pouvoir totalement les clore et que je vais être obligé de reprendre à minima le mur du fond du garage. Voici ce que cela donnerait dans ce qui me semble être le meilleur compromis.
Légende:
Pour le chainage, même schéma, murs verts et bleus chainés ensemble (donc liaison d’un mur existant avec la nouvelle structure) et il me restera une partie de la construction non close (héritage du garage existant).
La charpente sera soit en fermette aménageable, soit pannes / chevrons et peut être un mélange des deux (selon la partie du garage)...
Est ce que vous avez des commentaires, des recommandations ou des meilleures idées pour réaliser cette extension à partir de l'existant?
Je viens solliciter vos avis, vos bon conseils et expériences pour une extension d'un garage existant qui est accolé à la maison.
J'ai parcouru de nombreux fils sur les garages accolés aux maisons, sur les extensions de maisons et donc j'ai une idée de ce qu'il faudrait faire dans l'idéal mais je pars d'un garage existant et qui n'est pas selon les règles de l'art (et j'aimerai éviter de tout démolir y compris fondation...):
- La maison et le garage ont été construits en même temps il y a 20 ans.
- Maison R+1 en brique alvéolaire, pignons des étages qui sont montés sur des structures poteaux poutre (au RDC).
- accolé à un pignon de la maison (donc pas de mur entre la maison et le garage, juste du placo)
- fondations en U (je ne sais pas si elle est liée à celle de la maison mais je ne pense pas et je n'ai pas les plans des fondations...)
- pas de chaînage
- toiture fermette industrielle (que je ne vais pas récupérer)
- dalle flottante
Le projet consiste à doubler le garage en largeur et en profondeur, voir images avant / après ci dessous:
Mes premières interrogations (j'en aurai d'autres par la suite
) concernent les fondations, les murs à élever et chainages à réaliser sachant que je ne vais pas pouvoir totalement les clore et que je vais être obligé de reprendre à minima le mur du fond du garage. Voici ce que cela donnerait dans ce qui me semble être le meilleur compromis.
Légende:
- Bleu : fondation existante sur laquelle je vais maintenir le mur (je ne peux pas faire une nouvelle fondation en arrière de celle existante)
- Bleu rayé : fondations existantes que je ne vais pas réutiliser – nouvelle fondation pour assurer dans la mesure du possible une continuité des fondations et être sur qu’elle soit correctement dimensionnée.
- Vert : nouvelles fondations
Pour le chainage, même schéma, murs verts et bleus chainés ensemble (donc liaison d’un mur existant avec la nouvelle structure) et il me restera une partie de la construction non close (héritage du garage existant).
La charpente sera soit en fermette aménageable, soit pannes / chevrons et peut être un mélange des deux (selon la partie du garage)...
Est ce que vous avez des commentaires, des recommandations ou des meilleures idées pour réaliser cette extension à partir de l'existant?
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0 1 Membre ultra utileMerci Richard45, j'ai effectivement consulté le post Extension : alternatives au double mur ! dans lequel il y a beaucoup d'informations et les alternatives pour l'interface entre la maison et le garage.
Si je veux éviter de démolir le garage existant (ce qui me permettrait de bien avancer les travaux devoir y toucher), est il envisageable d'un point de vue structurel de reporter la désolidarisation entre ce garage et l'extension?
Le risque de mouvement différentiel entre existant et extension serait reporté au niveau de la toiture pour la liaison entre les 2 parties: je pourrais maintenir des charpentes indépendantes (avec charpente fermette sur partie existante adaptée à la nouvelle forme de toît) et gérer la liaison de la couverture entre existant et nouveau avec un zinc comme on le fait pour une noue?
Cela n'améliorerait pas la structure du garage existant qui n'est pas dans les règles de l'art mais ne m'a pas posé de problème jusqu'alors.
Voici ce que cela donnerait en vue de dessus pour les fondations et murs d'élévation: partie en bleu existante indépendante de la partie en orange nouvelle. Cela fait bien entendu perdre de la surface à cause des doubles murs mais a pas mal d'autre avantages (et je pourrais réaliser un système poteau-poutre plutôt qu'un double mur entre garage existant et son extension sur la gauche).
Si je veux éviter de démolir le garage existant (ce qui me permettrait de bien avancer les travaux devoir y toucher), est il envisageable d'un point de vue structurel de reporter la désolidarisation entre ce garage et l'extension?
Le risque de mouvement différentiel entre existant et extension serait reporté au niveau de la toiture pour la liaison entre les 2 parties: je pourrais maintenir des charpentes indépendantes (avec charpente fermette sur partie existante adaptée à la nouvelle forme de toît) et gérer la liaison de la couverture entre existant et nouveau avec un zinc comme on le fait pour une noue?
Cela n'améliorerait pas la structure du garage existant qui n'est pas dans les règles de l'art mais ne m'a pas posé de problème jusqu'alors.
Voici ce que cela donnerait en vue de dessus pour les fondations et murs d'élévation: partie en bleu existante indépendante de la partie en orange nouvelle. Cela fait bien entendu perdre de la surface à cause des doubles murs mais a pas mal d'autre avantages (et je pourrais réaliser un système poteau-poutre plutôt qu'un double mur entre garage existant et son extension sur la gauche).
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Calète, ce n'est pas que je suis compliqué mais je cherche à comprendre quelles sont les solutions possibles et celles qui ne tiennent pas la route.
J'ai bien compris que je ne suis pas obligé de faire un double mur et que cela peut être remplacé par un système poteau poutre, désolé effectivement de ne pas avoir répondu.
Et très bon point sur le PLU (que je n'avais pas encore pris le temps d'aller voir) car effectivement il a été mis à jour en 2022 :
J'ai bien compris que je ne suis pas obligé de faire un double mur et que cela peut être remplacé par un système poteau poutre, désolé effectivement de ne pas avoir répondu.
Et très bon point sur le PLU (que je n'avais pas encore pris le temps d'aller voir) car effectivement il a été mis à jour en 2022 :
- il y a bien la limite de 3.5m pour les hauteurs des annexes
- mais surtout j'ai atteint le quota d'emprise au sol autorisé pour les annexes (50m²) avec les constructions existantes.....donc le projet s'arrête là
. A voir que donnera la prochaine version de PLU en cours mais j'ai peu d'espoir. - Si j'ai bien compris les carport sont considérés comme des annexes donc les voitures vont rester exposées au soleil et à la pluie
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1 En cache depuis le lundi 17 mars 2025 à 18h40
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