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Ju dans la pierre et le bois, rénovation par où commencer ?

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Nouveau membre Env. 10 message Lot
Bonjour à tous,

Je viens d’acheter une vieille grange en pierre qui est dans un état de ruine. Je vais conserver uniquement les pieds de murs en pierre sur environ un mètre de haut et reconstruire le reste en ossature bois. Toute la toiture va être démontée et refaite en charpente traditionnelle par mes soins, avec une couverture en tuiles plates rouges vieillies type Marseille.

J’ai déjà une bonne expérience en menuiserie et en rénovation, mais toujours sur des structures existantes en maçonnerie. Cette fois, je pars sur une reconstruction partielle en bois pour éviter les travaux de maçonnerie trop physiques. Le but est d’avoir une structure mixte pierre/bois qui conserve l’âme du bâtiment tout en facilitant les travaux.

L’architecte s’occupe uniquement du permis et des plans d’aménagement intérieur, mais pas des étapes de chantier. J’ai déjà dégagé le terrain, nettoyé les fondations (y’a t’il besoin de refaire des coulages pour consolider?) et j’ai commencer à tomber toute la charpente et les murs, je referais une arase en béton (oui je sais l’ancien etc), mais les pierres seront jointoyer à la chaux et remonter traditionnellement. 
Je me pose des questions sur la meilleure manière de démarrer. Est-ce que je dois d’abord couler la dalle de chaux avant, mais les sorties de réseaux tombent au milieu (échafaudage pour la toiture qui va gêner) ? Est-ce qu’il vaut mieux monter les murs en ossature bois avant, même sans dalle ? Ou bien refaire la toiture d’abord pour protéger le chantier, mais sans les murs définitifs, ça me semble risqué ?

Bref, je suis preneur de vos conseils pour bien organiser la suite. Merci d’avance !
Messages : Env. 10
Dept : Lot
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ayé, j'ai compris le titre Laugh

je vous souhaite un bon week-end.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Pas moi... MadBlush
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Nouveau membre Env. 10 message Lot
Je crois qu'il n'y a rien à comprendre d'autre que Ju, Julien, dans le bois et la pierre pour mon projet de rénovation Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Lot
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ah bah oui, tout simplement !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Nouveau membre Env. 10 message Lot
Désolé si j'étais pas clair Rolleyes
J'ai absolument pas l'habitude ni des forums, ni des réseaux quel qu'il soit ...
Du coup pour reprendre mon post je disais :

J'ai déjà dégagé le terrain, nettoyé les bas de fondations jusqu'au niveau du sol intérieur pas plus pour pas déstabiliser, y'a t'il besoin de refaire des coulages pour consolider ? Il s'agit de mur en pierre bâti sur 1 m de haut (après destruction), 60 de large, avec une arase en béton de niveau pour répartir plan sur les murs en bois, avec à l'époque maçonné en chaux et en terre. Le sol est de la terre battue. J'ai commencer à tomber toute la charpente aussi, je referais une arase en béton (oui je sais le béton dans l'ancien etc), mais les pierres seront jointoyer à la chaux et remonter traditionnellement.

Je me pose des questions sur la meilleure manière de démarrer. Est-ce que je dois d'abord couler la dalle de chaux avant, mais les sorties de réseaux tombent au milieu (échafaudage pour la toiture qui va gêner) ?
Est-ce qu'il vaut mieux monter les murs en ossature bois avant, même sans dalle et sans la toiture ?
Ou bien refaire la toiture d'abord pour protéger le chantier, mais sans les murs définitifs, ça me semble risqué ?

Mon avis était : refaire l'ensemble des murs ossature bois qui soutiendrait l'ancienne charpente (partiellement démonter pour le moment, il reste les fermes et les plus grosses pièces, chevron liteau tuile enlevés et bâches) puis le toit, puis la dalle ?
Il s'agit d'une grande grange donc j'ai pas de mur intérieur pour le moment

Bref, je suis preneur de vos conseils pour bien organiser la suite. Merci d'avance !
Messages : Env. 10
Dept : Lot
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Nouveau membre Env. 10 message Lot
Pas de retour ? Mauvaise section ?
Messages : Env. 10
Dept : Lot
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

C'est un cas peu commun...

Tu es probablement déjà le meilleur expert de ton propre sujet.

Une dalle chaux mets trèèèès longtemps à "sécher", plus tu la fais tôt mieux c'est.

J'ai pas compris sorties réseaux/échafaudage qui gêne, mais ça devrait être gérable.

La dalle peut être percée ou carottée a posteriori pour les réseaux.

Des gaines et tubes peuvent être passés dans une chape, le cas échéant.

Si c'est l'ossature qui au final viendra tenir le toit, il faut bien que tu la fasses d'abord.

Si il y a une "vraie" charpente pour le toit, y compris poteaux, tu auras avantage à la faire d'abord, puis le toit, puis bosser au sec pour tout le reste.

Attention au permis de construire et PLU, il faut être bien sûr que ce que tu envisages est possible d'un point de vue réglementaire.

Tu connais les "Castors Rhône-Alpes" ? https://les-castors.fr/
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
J'aurais tendance à dire que si une dalle est disponible, ça fait ça de moins à pateauger dans la boue et la poussière. De toute façon, la dalle ne tiens rien, donc avant ou après ...
Si c'est une dalle sur terre-plein, il faut quand même faire les réseaux sous dalle avant (évacuations et autres), ça sera plus simple que de faire la dalle, puis détruire la dalle pour faire les réseaux et enfin refaire la dalle
Et puis suivant comment c'est fait, c'est peut-être plus simple de ne pas avoir de mur dans le chemin pour faire la dalle. ^^
Par contre plus sensible au vent pour le séchage peut-être.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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