Fissures horizontales : entrée d'eau ou pas ?

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YannP29 Picto info

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Le 02/04/2025 à 02h06 Env. 10 message Finistere

Bonjour à tous,

Laissez-moi vous présenter mes fissures :

J'ai acheté et je rénove une maison de 1983, sur terre plein, murs parpaing.
Côté intérieur : isolation PSE, brique plâtrière. Assez mal entretenue et inoccupée depuis un certain temps.

J'ai des fissures horizontales qu'on peut voir sur l'enduit extérieur à travers toute la largeur du pignon sud de la maison, à peu près à hauteur de la dalle :

Zoom coté route :

milieu :

côté jardin :

À l'intérieur, en décollant le papier peint et le carrelage, je découvre des traces d'humidité (plâtre abimé, salpêtre) au bas du mur concerné :

Ma question est simple : Selon vous, dois-je attribuer ces traces d'humidité aux fissures visibles à l'extérieur ?

Questions subsidiaires :
- C'est grave docteur ?
- Si oui, comment réparer au mieux ?

En premier lieu j'envisageais simplement d'ouvrir les fissures et de reboucher avec un mastic acrylique tout simple avant de passer un coup de javel sur la façade. Ça sera bien suffisant si la réparation n'est qu'esthétique... mais je manque tout à coup de confiance si l'humidité intérieure peut venir de là.

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LARZAC Picto info

Le 02/04/2025 à 06h37 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, ce doit être côté ouest, c'est le côté où le vent jette la pluie et en plus le toit ne dépasse pas du tout, même s'il ne pourrait guère protéger. L'idée de boucher les fissures n'est pas mauvaise. Il faudrait bien faire partir toutes ces traces, bien laisser sécher, on peut mettre une protection un genre de bardage, mais avec le toit qui ne déborde pas du tout, c'est ennuyeux il faut veiller à une bonne étanchéité contre le toit pour que l'eau ne puisse pas passer entre et mouiller le mur. Il existe aussi des peintures acryliques microporeuses qui laissent passer l'air mais pas l'eau.

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YannP29 Picto info

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Le 07/04/2025 à 02h36 Env. 10 message Finistere

Non, le pignon est orienté presque plein sud (il tire un peu vers le sud-sud-est si on veut vraiment être précis). Mais bon, ici en Bretagne, ça n'est pas exclu de recevoir la pluie depuis les 4 points cardinaux.

Là on est au sec depuis plusieurs jours... et l'intérieur semble bien sec aussi. Est-ce que ça peut être pertinent d'arroser mes fissures au jet d'eau pour voir si ça réussit à s’infiltrer par là ou est-ce que ce n'est pas pertinent comme test ?

Je n'avais pas fait attention au toit qui ne dépasse pas en effet... pas très pratique non plus si un jour je veux ajouter de l'isolation par l'extérieur...

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