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Estimation prix maison clé en main

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Env. 90 message Finistère 29 (29)
Bonjour,

Voici le projet :

A/ Nous souhaiterions nous orientés vers une maison avec deux demi-niveaux (7 marches pour descendre, 7 marches pour monter). Ex :
1. Salon – Séjour, hall, WC, chambre parentale + dressing+sdb sur le niveau 0. Peut-être en plus une pièce télé ?
2. Garage + local + atelier sur le niveau -1/2.
3. Chambres 2, 3 et 4, SDB, petit salon sur niveau +1/2.

B/ Surface des pièces :
1. Salon, Séjour : environ 55m²
Hall : 9m²
Cuisine : environ 15m²
WC
Chambre + dressing+sdb : environ 35m²
(+ peut-être une salle télé 3*5=15m² ?)
Total 1 : environ 105m² (+15m² ?)

2. garage + local + atelier : environ 66m²

3. Chambres 2 et 3 : environ 16m²
Chambre 4 : environ 12m²
WC
SDB : environ 7m²
Petit salon en dégagement : environ 15m²
Total 3 : environ 66m²

Total : 105+66+66 = 237m² (+15m² ?) dont 171m² habitables (+15m² ?) et 66m² de sous-sol ?

C/ Remarques :
- Construction en parpaing,
- Toit en PVC,
- Aerothermie,
- Cloison placoplâtre,- Récupérateur eaux de pluie sur toit ?
- Double vitrage suffisant ? Sinon, triple argon,
- Hall avec ouverture assez grande sur séjour, + vestiaire,
- 2 grandes baies vitrées dans salon, séjour + 1 oscillo-battante, hauteur sous plafond un peu plus importante que la normale mais pas trop haut non plus.
- Cuisine ouverte ou fermée sur séjour. 1 fenêtre oscillo-battante, Peut-être un petit cellier ?
- WC du bas à l’écart,
- Chbre parentale +dressing + sdb (baignoire (pas de baignoire d’angle)+douche+2vasques), si possible une fenêtre sur ouest ou sud,
- Placard dans chaque chambre,
- SDB du haut avec baignoire, douche, 1vasque,
- Garage 1 ou 2 portes ?
- Atelier ou espace rangement tondeuse, barbecue, outils…
- Local avec machines à laver, sèche-linge, ballon eau-chaude, PAC, EDF… toutes machines… Si possible pièce en dessous du coin salon dégagement de l’étage et de la sdb – Pas au dessous d’une chambre,
- Peut-être une cave ?
- Terrasse,
- Drains du côté Ouest de la maison,
- assainissement en bas du terrain, coté Est,
- Volets roulants électriques partout,
- Porche devant entrée.
- Nous ne voulons pas de balcons, ni de terrasses à l’étage,
- pas de longs couloirs = perte de place,
- pas de mezzanine,
- Terrain plat du côté du salon séjour et vue dégagée sur terrain sud/sud-ouest,
- Pas d’escaliers dans la pièce de vie.

Cela fait pas mal de choses...
Peut-on partir sur un budget de 200 K€?
Merci,

Martin Lucas
martinlucluc@yahoo.fr
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Messages : Env. 90
De : Finistère 29 (29)
Ancienneté : + de 18 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Ca me parait pas faisable 200 k€ pour tout ca, en pret a decorer.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message 73 (73)
en tout cas sacré projet

çà donne envie !!!
salut à tous
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Messages : Env. 1000
De : 73 (73)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 700 message Gironde
Le budget ne semble effectivement pas adapté... il va falloir mettre la main à la pâte ou au portefeuille.
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Messages : Env. 700
Dept : Gironde
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Env. 30 message Oise
Bonjour,
Je pense qu'avec 200 000 euros pour ton projet c'est un peu juste !
Pour moi, un prix au m² ne veut rien dire....
Tout dépend des matériaux employés...
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Messages : Env. 30
Dept : Oise
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 90 message Finistère 29 (29)
A votre avis, quel budget pour cette maison?
Merci.
Merci,

Martin Lucas
martinlucluc@yahoo.fr
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Messages : Env. 90
De : Finistère 29 (29)
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
salut et bienvenue

237m²x1100€(moyenne entre habitable et non habitable) = 260700€
sachant que tu comptes terrasse, ass non collect,cave placard,...le résultat doit etre un peu plus haut que cela.
en tout cas loin des 200k€
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
attention, ca serait plutot 171*1100 + 66*600, tres tres grosso modo, mais bon, les 200k€ sont engloutis avant la fin c'est sur.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 10 message
Pour ta maison compte environ 175000€ et pas un euros de plus.

Tu as largement de quoi faire
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 30 message Oise
Bonsoir !

175 000 euros pour plus de 200m² ?
Luna57 il faut que tu me donnes ta recette !! Unsure
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Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
plutot 300K...

ps:c'est quoi un toit en pvc ???
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
luna57 a écrit:Pour ta maison compte environ 175000€ et pas un euros de plus.

Tu as largement de quoi faire


C'est amusant luna à l'illumination sur le cout de ce projet et demande sur un autre post s'il est possible de construire une 110m² pour 100k€ !

Moi pas comprendre W00t

Mon estimation 250k€ en gardant des choses pour vous (mini)
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Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 17 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
si si , Luna est un pro qui a fait une entree en douceur, avant de deposer 2 gros messages de pub.
BrickBroc
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 900 message Rabastens (81)
Suivez les conseils de brick qui sont plus réalistes et moins dans la "lune". Wink

Ensuite, je me répète... faites attention au chiffres, les surprises sont douloureuses dans la construction. Le chiffrage doit être adaptée au projet.

A moins d'un projet hyper simple. Mini Mini 1200 euros/m2 hors adaptations terrains. Et 600 euros pour le garage.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Je pense qu'on peut encore trouver selon les regions a moins de 1200 €/m2 habitable, pour de bonnes prestas et pas forcement une architecture ultra simple, mais faut chercher, et faut bien sur en prendre un bon.
BrickBroc
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 900 message Rabastens (81)
Désolé j'ai tendance à croire que tous habitent en PACA.... Pas Marseillais pour rien Wink Laugh
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le vendredi 10 janvier 2025 à 23h34
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