Cout maison 100 m² alsace 67 (Woerth)
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coucou
voilà on a trouvé notre terrain en lotissement à Woerth ! on signe la semaine prochaine ! on a un petit budget et peu de temps mais je pense que c faisable, je vais essayer de tout vous détailler sans tabou, lol !
ARGENT
J'ai un salaire de 500 euros plus la prime de l'emploi
Chéri un salire de 1000 euros plus la prime de l'emploi et une prime de rendement (vu qu'il débute dans l'entreprise on ne sait pas combien)
Un apport de 10 000 euros (qui nous servira pour l'acompte terrain et le payement du notaire, on nous a dis que c'était mieux que de le mettre en apport pour le prêt)
BANQUE
on a fait un premier rendez vous à la banque CA, qui nous a dis qu'on pouvait avoir 120 000 en comptant le prêt à O avec !
Si le bb tiens on aurait le droit à 130 000.
Je compte encore prendre un nouveau rendez vous pour le PAS qu'on a le droit d'avoir mais ça reste à voir, ce serait bénéfique pour le budget !
Et puis nous pouvons changer de banque si nous trouvons mieux ailleurs !
TERRAIN
Le terrain de 5,83 ares viabilisé nous coute 37000 €
+ assainissement 1600 €
+ frais de notaire (2,5 %) 920 €
+ TLE ?????? (on sait juste qu'on peut le réduire avec le taux O)
TOTAL 39 535,20 €
C ce que la mairie nous a dis ! on devra verser 2 000 € à la signature !
Chéri dis qu'il doit manquer un cout mais je vois pas quoi ?
MAISON
On ne sait pas du tout quoi prendre pour la construire !
j'ai fais une petite esquisse sur ce que je voudrais en fonction de la documentation des constructeurs qu'on a eu !
Dans un il nous la proposerait quasi à l'identique pour 73 000 euros à clos couvert, mais je n'arrive pas à savoir si ça comprend la plomberie, l'electricité et le chauffage ! en clé en main elle serait à 130 000 !
Mon père a une entreprise de peinture et il me ferait l'isolation, le carrelage, la peinture et l'extérieur ! ça fait déja une économie
Croyez vous que 80 000 € ou peut etre 90 000 € suffirait pour une maison de 100 m² en regardant mon esquisse sans les travaux de mon père ????
Qui je devrais privilégier, constructeur ou MO, en fait j'ai peur qu'un MO serait plus cher vu qu'il faut faire les plans et tout ! alors que chez un constructeur un plan tout fait serait moins cher non ?
Si vous en connaissez dans le 67 dans le coin de Woerth, Haguenau je suis preneuse ! qui font la maison sans l'isolation, le carrelage et la peinture int/ext pour pas cher !
Voilà si vous voulez d'autres précisions, je suis là !
Merci et bonne journée
Muriel
voilà on a trouvé notre terrain en lotissement à Woerth ! on signe la semaine prochaine ! on a un petit budget et peu de temps mais je pense que c faisable, je vais essayer de tout vous détailler sans tabou, lol !
ARGENT
J'ai un salaire de 500 euros plus la prime de l'emploi
Chéri un salire de 1000 euros plus la prime de l'emploi et une prime de rendement (vu qu'il débute dans l'entreprise on ne sait pas combien)
Un apport de 10 000 euros (qui nous servira pour l'acompte terrain et le payement du notaire, on nous a dis que c'était mieux que de le mettre en apport pour le prêt)
BANQUE
on a fait un premier rendez vous à la banque CA, qui nous a dis qu'on pouvait avoir 120 000 en comptant le prêt à O avec !
Si le bb tiens on aurait le droit à 130 000.
Je compte encore prendre un nouveau rendez vous pour le PAS qu'on a le droit d'avoir mais ça reste à voir, ce serait bénéfique pour le budget !
Et puis nous pouvons changer de banque si nous trouvons mieux ailleurs !
TERRAIN
Le terrain de 5,83 ares viabilisé nous coute 37000 €
+ assainissement 1600 €
+ frais de notaire (2,5 %) 920 €
+ TLE ?????? (on sait juste qu'on peut le réduire avec le taux O)
TOTAL 39 535,20 €
C ce que la mairie nous a dis ! on devra verser 2 000 € à la signature !
Chéri dis qu'il doit manquer un cout mais je vois pas quoi ?
MAISON
On ne sait pas du tout quoi prendre pour la construire !
j'ai fais une petite esquisse sur ce que je voudrais en fonction de la documentation des constructeurs qu'on a eu !
Dans un il nous la proposerait quasi à l'identique pour 73 000 euros à clos couvert, mais je n'arrive pas à savoir si ça comprend la plomberie, l'electricité et le chauffage ! en clé en main elle serait à 130 000 !
Mon père a une entreprise de peinture et il me ferait l'isolation, le carrelage, la peinture et l'extérieur ! ça fait déja une économie
Croyez vous que 80 000 € ou peut etre 90 000 € suffirait pour une maison de 100 m² en regardant mon esquisse sans les travaux de mon père ????
Qui je devrais privilégier, constructeur ou MO, en fait j'ai peur qu'un MO serait plus cher vu qu'il faut faire les plans et tout ! alors que chez un constructeur un plan tout fait serait moins cher non ?
Si vous en connaissez dans le 67 dans le coin de Woerth, Haguenau je suis preneuse ! qui font la maison sans l'isolation, le carrelage et la peinture int/ext pour pas cher !
Voilà si vous voulez d'autres précisions, je suis là !
Merci et bonne journée
Muriel
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Super bloggeur 0 0 0 0 Membre super utile 0 0 Pas la peine de les contacter, ils ne construisent que dans le 68 et le sud du 67. Je les avais contacté pour notre projet (dans le Kochersberg), et c'est ce qu'on m'avait répondu, donc vu que t'es encore plus au nord, c'est pas la peine
0 Photographe 0 Ca paraît quand même short comme budget ! Avec ce que vous vous gardez, il reste le gros oeuvre, la charpente, la couverture/zinguerie, l'électricité, le chauffage, les menuiseries extérieures et intérieures, le sanitaire, les chapes, l'assainissement... Je vois pas trop comment ça peut rentrer dans un tel budget
C'est pas pour te casser le moral hein
0 Photographe 0 0 Bonjour Missbluelady
De quelle alloc parles-tu ? Pour notre projet, nous avons vu plus d'une quinzaine de banques !!!
Chaque banque a SA façon de fonctionner pour les alloc :
donc pas facile de s'y retrouver !!! 
Tu as celles qui prennent :
*les alloc en entier
*la moitié des alloc
*80% des alloc
*d'autres qui ne les prennent pas du tout
En ce qui nous concerne, nous avions en plus la pension alimentaire (en notre faveur), mais là, même problème, donc même réponses possibles !
Bon courage à toi,
Sarah
0 0 0 Bloggeur 0 0 [quote="missbluelady"]
pour ta pension je ne sais pas, le mieux c de leur demander, quote]
Pour nous le crédit, ça y est, il est accordé
nous sommes tombés sur une vrai professionnelle très sympathique à notre écoute, car nous aussi le budget est short 
pour les démarches des conseils ?
Je ne sais pas trop quoi te conseiller, pas calée la-dessus, car nous sommes en CCMI. Mais doit bien y avoir qqu1 ici qui saura te conseiller.
Sarah
pour ta pension je ne sais pas, le mieux c de leur demander, quote]
Pour nous le crédit, ça y est, il est accordé
nous sommes tombés sur une vrai professionnelle très sympathique à notre écoute, car nous aussi le budget est short
pour les démarches des conseils ?
Je ne sais pas trop quoi te conseiller, pas calée la-dessus, car nous sommes en CCMI. Mais doit bien y avoir qqu1 ici qui saura te conseiller.
Sarah
0 0 0 0 Photographe 0 Coucou,
nous allons surement construire dans le secteur de Pfaffenhoffen.
Oki merci pour les noms que tu as bien voulu donner !
J'ai hate de voir tout ça moi... C une sacré aventure !!! :
nous allons surement construire dans le secteur de Pfaffenhoffen.
Oki merci pour les noms que tu as bien voulu donner !
J'ai hate de voir tout ça moi... C une sacré aventure !!! :
0 Photographe 0 0 Photographe 0 0 0 
0
Env. 30 message
coucou
Je confirme ce que dis missblulady. Les frais de notaires sont bien de 2.5%.
Je construit également dans le lotissement herrengarten et les frais de notaires sont reduits à 2,5% .
La commune a certainement dû prendre des frais à son compte car comme me l'a expliqué la secretaire , Woert voulait avant tout rendre accessible la propriété à de jeunes couples .
6350E l'ares , c'est pratiquement donné........
Surbourg qui n'est pouratnt pas très loin , était de 14000E l'ares.
En tout cas , moi je suis hyper contente de mon achat et des frais réduits
Je vous souhaite à toutes et à tous une bonne construction.
Fanny
Je confirme ce que dis missblulady. Les frais de notaires sont bien de 2.5%.
Je construit également dans le lotissement herrengarten et les frais de notaires sont reduits à 2,5% .
La commune a certainement dû prendre des frais à son compte car comme me l'a expliqué la secretaire , Woert voulait avant tout rendre accessible la propriété à de jeunes couples .
6350E l'ares , c'est pratiquement donné........
Surbourg qui n'est pouratnt pas très loin , était de 14000E l'ares.
En tout cas , moi je suis hyper contente de mon achat et des frais réduits
Je vous souhaite à toutes et à tous une bonne construction.
Fanny
0 0 Photographecoucou
c superbe de voir des voisins ici ! si ce n'est pas indiscret vous avez quel lot ?
c superbe de voir des voisins ici ! si ce n'est pas indiscret vous avez quel lot ?
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