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Cout maison 100 m² alsace 67 (Woerth)

Ce sujet comporte 76 messages et a été affiché 25.357 fois
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Env. 200 message 67 (67)
coucou

voilà on a trouvé notre terrain en lotissement à Woerth ! on signe la semaine prochaine ! on a un petit budget et peu de temps mais je pense que c faisable, je vais essayer de tout vous détailler sans tabou, lol !

ARGENT

J'ai un salaire de 500 euros plus la prime de l'emploi
Chéri un salire de 1000 euros plus la prime de l'emploi et une prime de rendement (vu qu'il débute dans l'entreprise on ne sait pas combien)

Un apport de 10 000 euros (qui nous servira pour l'acompte terrain et le payement du notaire, on nous a dis que c'était mieux que de le mettre en apport pour le prêt)

BANQUE

on a fait un premier rendez vous à la banque CA, qui nous a dis qu'on pouvait avoir 120 000 en comptant le prêt à O avec !
Si le bb tiens on aurait le droit à 130 000.
Je compte encore prendre un nouveau rendez vous pour le PAS qu'on a le droit d'avoir mais ça reste à voir, ce serait bénéfique pour le budget !
Et puis nous pouvons changer de banque si nous trouvons mieux ailleurs !

TERRAIN

Le terrain de 5,83 ares viabilisé nous coute 37000 €
+ assainissement 1600 €
+ frais de notaire (2,5 %) 920 €
+ TLE ?????? (on sait juste qu'on peut le réduire avec le taux O)
TOTAL 39 535,20 €
C ce que la mairie nous a dis ! on devra verser 2 000 € à la signature !
Chéri dis qu'il doit manquer un cout mais je vois pas quoi ?

MAISON

On ne sait pas du tout quoi prendre pour la construire !

j'ai fais une petite esquisse sur ce que je voudrais en fonction de la documentation des constructeurs qu'on a eu !



Dans un il nous la proposerait quasi à l'identique pour 73 000 euros à clos couvert, mais je n'arrive pas à savoir si ça comprend la plomberie, l'electricité et le chauffage ! en clé en main elle serait à 130 000 !

Mon père a une entreprise de peinture et il me ferait l'isolation, le carrelage, la peinture et l'extérieur ! ça fait déja une économie

Croyez vous que 80 000 € ou peut etre 90 000 € suffirait pour une maison de 100 m² en regardant mon esquisse sans les travaux de mon père ????

Qui je devrais privilégier, constructeur ou MO, en fait j'ai peur qu'un MO serait plus cher vu qu'il faut faire les plans et tout ! alors que chez un constructeur un plan tout fait serait moins cher non ?

Si vous en connaissez dans le 67 dans le coin de Woerth, Haguenau je suis preneuse ! qui font la maison sans l'isolation, le carrelage et la peinture int/ext pour pas cher !

Voilà si vous voulez d'autres précisions, je suis là !

Merci et bonne journée
Muriel
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Corse
Alors je veux pas te faire peur MAIS,
les frais de notaire tu es loin du compte, prevois plutot 3500 euros et ça c'est national quoi qu'on te dise !!!.
assainissement me pait pas cher du tout !!
TLE selon ta commune !! mais en gros Taux zéro prit en compte, il faut prévoir environ 1300 euros.
Toutes les connection, EDF, EAU, TEL tres chers !!!
je pense que tu sauras un peu juste !!!
attends les autres avis mais ...
Bon courage
tempu vène à chi l'aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre ...
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Env. 200 message 67 (67)
coucou

merci à toi, pourtant c bien ce que m'a noté la mairie

TERRAIN

Le terrain de 5,83 ares viabilisé nous coute 37000 €
+ assainissement 1600 €
+ frais de notaire (2,5 %) 920 €
+ TLE ?????? (on sait juste qu'on peut le réduire avec le taux O)
TOTAL 39 535,20 €
Versement de 2 000 euros à la signature !

Exactement ça, donc je ne vois pas pourquoi elle me dirait que les frais de notaire sont de temps alors que c pas le cas, là c que pour le terrain hein !
ben le terrain est viabilisé, en lotissement il suffit juste de ce raccorder, combien croyez vous que ça coutera ?????
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Env. 60 message Eure (marais Vernier)
Pour info, j'ai acheté mon terrain 35000€ et ai payé plus de 3000€ de frais de notaire (il y a un minimum en dessous duquel ils ne baissent pas leurs frais!!!)donc 920 € me semblent impossibles ...

Loulou27
Un petit bout de bonheur dans le Marais-Vernier !!!
Patience, patience, tout vient à point à qui sait attendre...
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Env. 1000 message 73 (73)
pour moi terrain à 48000 et 4000 euros de frais notaires
salut à tous
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Env. 200 message 67 (67)
mmmh ! c bizarre quand même la mairie m'a bien noté 2,5 % m'enfin on demandera exactement ce qu'on aura à payer AVANT de signer !

au fait pour mon projet croyez vous que ce soit faisable ?

merci beaucoup à vous !
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Env. 100 message
bonsoir

renseigne toi bien mais de tout facon quand tu aura rendez vous avec le notaire il t'envera surement, en meme temps que la confirmation de rendez vous, une fiche descriptive de ce que tu as a payé et a qui detaillera la somme

nous on signe dans deux semaines pour un terrain de 2500m2 : 10 000 E et les frais du notaire s'eleve a 1500 E
a l'agence on nous avait dit que pour ce prix la le notaire prenait entre 15 et 17 % du prix de la vente

voila
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Super bloggeur Env. 200 message Morbihan
Coucou Missbluelady,
en ce qui concerne les tarifs du notaire je ne suis pas trop étonée car nous allons acheter un terrain de 1014 m2 dans un lotissement communal et le prix du notaire est de 1100-1200 Euros alors je pense que le prix que tu annonces est possible. Souvent les petites communes (comme celle qu'on a choisit pour construire) qui lance un projet de lotissement communal, le font à des prix très raisonnables (prix des terrains bas et prix du notaire "négocié" avec lui) pour pouvoir accueillir de jeunes couples pour faire "revivre" la commune.
En ce qui concerne le budget final que tu pourrais avoir je pense que tu seras juste. Nous avons plus de salaire que vous mon chéri 1400 et moi 1000 mais nous n'avons pas d'apport (contrairement à vous) et pour un premier financement on nous proposait environ 121 500 avec le prêt à taux 0. Le terrain nous coûte 16224 euros, frais de notaire 1200, raccordement au tout à l'égout 1000. Pour la maison elle serait comme la votre, nous nous réservons cependant les combles que nous allons aménager nous mêmes, nous avons vu (pour l'instant) 3 constructeurs et 1 maitre d'oeuvre et nous sommes très juste au niveau budget avec une maison de 100 à 110 m2 (et bien sur sans les combles aménagés).
Pour l'instant on n'a pas encore tous les devis donc je veux pas te dire que c'est impossible avec un tel budget mais c'est pas évident, donc il ne faut pas hésiter à démarcher plusieurs constructeurs ou MO. Et puis avec les taux d'intérêts qui augmentent et le bâtiment qui va augmenter au mois de Janvier, il ne faut pas hésiter à se renseigner.
Bonne soirée.
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message 67 (67)
Merci beaucoup

ça me rassure beaucoup pour les frais de notaire, de toute manière on sera sur au moment de la signature !

10 000 euros ton terrain, ouah, ! nous c 6300 l'ares, c déja pas mal mais toi c le miracle ! bravo !

nous en fait on voudrais la maison brut, construite avec la toiture, fenêtres, cloisons, plomberie et électricité, le reste c mon père qui le fait ! l'isolation, le carrelage, la peinture int/ext.

nous on commence les constructeurs mardi, mais on a déja de la documentation qui est hors de prix !

en tout cas un grand merci,

avez vous choisis de faire vos plans ou prenez vous un plan tout fait d'un constructeur, c pas moins cher une maison que propose un constructeur ?
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Env. 1000 message 73 (73)
gourlin 2500 m pour 10000 euros tu veux me faire mourir shot

tu habites ou?
salut à tous
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Env. 50 message
Bonjour Missbluelady,

37000 € dans la région,ce n'est pas cher du tout.Pour être sincère,vous me semblez avoir un budget un peu "short" mais je pense qu'il est possible de faire quelque chose,surtout si vous l'envisagez en "clos-couvert" avec des travaux à faire vous même.Clos couvert implique gros oeuvre + toiture +menuiseries extérieures (portes et fenêtres).Restent à faire cloisonnement,isolation,électricité,etc....Avec un papa "en or",de la volonté,du courage,quelques copains,et un peu d'effort pour acheter les matériaux et matériels au meilleur prix (cf Brico Dépôt)après Saverne...,beaucoup de choses sont possibles et ce d'autant plus que votre maison reste de dimensions raisonnables.Essayez de vous adresser à ARCOR (à Rosheim) qui est relativement souple ou à une société de gros oeuvre.Pour les calculs de frais de notaire,allez sur des sites comme"Guide du Crédit Immobilier",il y a des simulateurs.Pour le calcul de la TLE (payable en 2 fois),il y a aussi un site qui permet de calculer le coût de la taxe en fonction de la commune...
Courage et bonne chance car je sais l'importance que peut revêtir ce rêve...
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Env. 10 message Bas-rhin (67)
coucou missbluelady.

J'ai acheter un terrain à Froeschwiller (donc juste à côté de Woerth). Nous avons pris le notaire de Woerth , et avons payé pour un terrain à 55 000€, 3700€ de frais de notaire. Sache que ce notaire à la réputation d'être assez cher, mais ça je ne l'ai appris qu'après.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
bonjour,

Tu verras en parcourant le forum que le "constructeur" le plus plébiscité ici est G2B...
Tu ne construira pas avec eux je pense car d'une part ils sont plus sur le haut rhin, d'autres part, ils sons à mon sens, plutôt haut de gamme...
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Env. 300 message Moselle
Bonjour,
pour les frais notaire, c'est tout à fait possible à ce prix là!
Nous avons payé 1139 euros pour un terrain à 42000 euros.
En fait la commune nous a vendu le terrain au tarif TTC, donc les frais de notaire sont réduit.

Bon courage, bye
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Env. 100 message
dany a écrit:gourlin 2500 m pour 10000 euros tu veux me faire mourir shot

tu habites ou?


alors nous on habite dans le 94 mais on a trouvé un terrain dans le 18 a la chapelle montlinar pres de la charité sur loir au debut c'etait surtout pour investir tant qu'on peu pres de paris et puis essayer de faire construire un petit quelque chose pour les week end et vacances pour sortir de notre quotidien hlm et puis pourquoi pas dans le future envisager une vie au vert si boulot la bas il y as
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Env. 1000 message 73 (73)
merci gourdin bah oui c'est une très bonne idée
salut à tous
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Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
const101 a écrit:bonjour,

Tu verras en parcourant le forum que le "constructeur" le plus plébiscité ici est G2B...
Tu ne construira pas avec eux je pense car d'une part ils sont plus sur le haut rhin, d'autres part, ils sons à mon sens, plutôt haut de gamme...

Pas la peine de les contacter, ils ne construisent que dans le 68 et le sud du 67. Je les avais contacté pour notre projet (dans le Kochersberg), et c'est ce qu'on m'avait répondu, donc vu que t'es encore plus au nord, c'est pas la peine Wink
Projet maison : http://scoubidou.forumconstruire.com
Cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41981
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Env. 50 message
Re-bonjour Missbluelady,

Après calcul,frais de notaire pour un terrain seul valeur 37000 €:3600 €-Pour le gros oeuvre,voir,par exemple,CORECO à Furchhausen (un copain construit avec eux).Si possible,prévoyez quand même un sous sol (toujours penser à une éventuelle revente du bien car on ne sait jamais ce que la vie réserve...)Et puis,toujours garder une petite réserve pour les "faux frais" (incontournables...) et les "accidents (congélateur qui casse,voiture qui lâche).Très important...avec un petit budget comme avec un plus important.
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Messages : Env. 50

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Env. 200 message 67 (67)
coucou

merci à vous !

les frais de notaire sont bien de 2,5 % pour le terrain, après il y a encore ceux de la maison bien sur !

pour la construction, on va faire le tour de quelques constructeurs sur haguenau (là ou on habite en ce moment) on va aller à maison hanau, CR et barberousse, en fait je voudrais bien un sous sol, au rez de chaussé, salon, cuisine, wc et p'tit bureau, à l'étage sous combles, 3 chambres et 1 sdb !
voilà tout, j'espère trouver ça pour 80 000 ou 90 000 ! en nous gardant l'isolation, le carrelage et la peinture int/ext qui sera faites par mon père qui ne nous coutera pas grand chose beaucoup sera cado de mon père !

en fait on va aussi essayer d'avoir un PAS, ça permet d'avoir de l'allocation à peu près 80 euros par mois, d'avoir un taux à
0,6 % de moins, et de commencer à payer le pret une fois la fin du chantier, c pas négligeable ! Par contre je ne sais pas si le fait d'avoir de l'alloc et donc plus d'argent permet d'avoir un peu plus de pret ????
Le seul hic c que les frais de notaire ne rentre apparament pas dans le pret, mais on a 10 000 euros de coté, moins les 2000 qu'on doit verser pour le terrain !

voilà, je vous remercie, je sais que ça ne va pas être une mince affaire, mais si on ne saute pas sur cette occasion et qu'on attend, certes on aura plus d'apport, mais voilà tout aura encore augmenté !

merci encore
Muriel
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Env. 50 message
Désolé,mais il faut bien compter environ 7,5% de frais de notaire pour le terrain.Pour la maison qui sera construite,il n'y aura pas de frais de notaire...Donc 7,5% =2775 € ou 3600 € si j'en crois le simulateur...Il vaut mieux en tenir compte.
Courage et bonne chance....
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Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
missbluelady a écrit:pour la construction, on va faire le tour de quelques constructeurs sur haguenau (là ou on habite en ce moment) on va aller à maison hanau, CR et barberousse, en fait je voudrais bien un sous sol, au rez de chaussé, salon, cuisine, wc et p'tit bureau, à l'étage sous combles, 3 chambres et 1 sdb !
voilà tout, j'espère trouver ça pour 80 000 ou 90 000 ! en nous gardant l'isolation, le carrelage et la peinture int/ext qui sera faites par mon père qui ne nous coutera pas grand chose beaucoup sera cado de mon père !

Ca paraît quand même short comme budget ! Avec ce que vous vous gardez, il reste le gros oeuvre, la charpente, la couverture/zinguerie, l'électricité, le chauffage, les menuiseries extérieures et intérieures, le sanitaire, les chapes, l'assainissement... Je vois pas trop comment ça peut rentrer dans un tel budget W00t
C'est pas pour te casser le moral hein Wink
Projet maison : http://scoubidou.forumconstruire.com
Cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41981
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Env. 400 message 51 (51)
pour calculer les frais de notaire : http://www.construiresamaison.com/calculs/frais-de-notaire.asp
aamoi 1427
PC accordé le 30/03/07
avancement construction : réception faite
http://la-maison-de-clem.over-blog.fr/
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Env. 200 message 67 (67)
coucou

je viens aux nouvelles, on signe mardi pour le terrain, et c bien 2,5% le notaire, on a demandé !

par contre pour la construction tout a changé, mon père qui a une entreprise de peinture, crépi, isolation, etc... se charge de tout, il a déja demandé autour de lui et a déja tout le monde !

il veut prendre un dessinateur, enfin archi pour la maison, puis un maçon, électricien, etc... chaque corps de métier à part !

le truc c que je n'ai pas de prix définitif ni de date de fin, mais mon père m'affirme qu'on ne dépassera pas les 90 000 plus 8000 en apport qu'on a et si c le cas c de sa poche, cool hein ! de toute manière avec les plans on demandera les devis à chacun !

donc c pas vraiment une auto construction mais un contrat d'entreprises !
auriez vous des conseils, car il faut tout faire soit même c ça ???

- aller chercher les papiers en mairie pour déposer le permis ! mais quand ?
- chercher à souscrire une assurance dommage et ouvrage ! mais ou ?
- quand et comment faire pour déclarer l'ouverture et fin de chantier ?
- faut il que chaque entreprise ou artisan ait une assurance décénale ? comment le savoir si c le cas ? est obligatoire ou conseillé ?

quoi d'autres, ben j'en sais rien c si compliqué, mais pour être dans les normes c tout ce qu'il faut faire ?

Merci beaucoup et si vous avez des liens sur les démarches à suivre, ne rien oublier, les point importants, etc, je suis preneuse !

au fait niveau de la banque ça change quelque chose ? puisqu'il faut ammener les factures pour débloquer donc c ok ?
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Env. 1000 message Sud Seine Et Marne (77)
missbluelady a écrit:coucou

Par contre je ne sais pas si le fait d'avoir de l'alloc et donc plus d'argent permet d'avoir un peu plus de pret ????

Muriel


Bonjour Missbluelady
De quelle alloc parles-tu ? Pour notre projet, nous avons vu plus d'une quinzaine de banques !!! Unsure

Chaque banque a SA façon de fonctionner pour les alloc : Huh donc pas facile de s'y retrouver !!! Mad

Tu as celles qui prennent :
*les alloc en entier
*la moitié des alloc
*80% des alloc
*d'autres qui ne les prennent pas du tout W00t

En ce qui nous concerne, nous avions en plus la pension alimentaire (en notre faveur), mais là, même problème, donc même réponses possibles ! Rolleyes

Bon courage à toi, Wink

Sarah
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Env. 200 message 67 (67)
ben quand on est allés en rendez vous pour savoir à peu près combien on pouvait emprunté, elle a calculé sur nos salaires et nos primes et elle nous as demandé si nous avions des enfants, car l'alloc que tu reçois comptait aussi !

maintenant je pourrais t'en dire plus fin du moi, ou on a rendez vous pour monter définitivement le dossier vu qu'on a un terrain, et que ma grossesse est bien déclaré, donc on verra bien !

pour ta pension je ne sais pas, le mieux c de leur demander, mais pas facile au téléphone c toujours quelqu'un qui n'y connait rien et aucun conseillé n'est libre ! et dur d'avoir un rendez vous avec le boulot !
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Bloggeur Env. 500 message Gien (45)
les frais de notaire sont en théories identiques partout en France. En fait, le pourcentage par raport au terrain est le meme partout. Mais en effet, certaines communes reussissent a negocier puis a vendre des terrains avec frais de notaires reduits donc c possible...

pour ton projet, je pense qu'etant donné que ton pere peut prendre ne charge bcp de choses, il serait bon de penser aux macons. Dabord, tu es moins limité en faisabilité, ensuite, tu peux negocier bcp de chose, et enfin, le probleme du macon en general, c qu'il fait appel a dautres boites pour faire lelectricité, la plomberie, et autres, mais si toi tu as ton pere pour fair tout ca, je suis quasi sur que meme avec ton budget reduit, tu peux y arriver...

derniere chose, si vraiement tu es short au nivo prix, pense a un plain pied qui es moins cher qu'une maison a etage ou a combles... et selon ton terrain, ca doit pouvoir etre faisable
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Env. 200 message 67 (67)
merci beaucoup ! j'espère aussi y arriver !

Effectivement mon père a déja tout négocié "oralement" avec les chefs d'entreprise vu qu'ils déjeunent ensemble quasi tout les midis, et le fils du maçon construis aussi, et donc mon père a choisi chaque corp de métier, et si ça ne leur plait pas il gèrera !

c un peu dur c notre maison, mais l'économie qu'on aura est vraiment considérable, bien qu'il veut imposer ses choix !

ce sera une maison avec combles aménageable c sur, mais toute simple un rectangle et c tout !

pour les démarches des conseils ?
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Env. 200 message 67 (67)
merci beaucoup ! j'espère aussi y arriver !

Effectivement mon père a déja tout négocié "oralement" avec les chefs d'entreprise vu qu'ils déjeunent ensemble quasi tout les midis, et le fils du maçon construis aussi, et donc mon père a choisi chaque corp de métier, et si ça ne leur plait pas il gèrera !

c un peu dur c notre maison, mais l'économie qu'on aura est vraiment considérable, bien qu'il veut imposer ses choix !

ce sera une maison avec combles aménageable c sur, mais toute simple un rectangle et c tout !

pour les démarches des conseils ?
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Env. 1000 message Sud Seine Et Marne (77)
[quote="missbluelady"]
pour ta pension je ne sais pas, le mieux c de leur demander, quote]

Pour nous le crédit, ça y est, il est accordé Biggrin nous sommes tombés sur une vrai professionnelle très sympathique à notre écoute, car nous aussi le budget est short Crying

pour les démarches des conseils ?

Je ne sais pas trop quoi te conseiller, pas calée la-dessus, car nous sommes en CCMI. Mais doit bien y avoir qqu1 ici qui saura te conseiller.

Sarah
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Env. 50 message
Bonjour Missbluelady,

Très content de voir que vous avez trouvé une (super) solution et que tout çà est réalisable.Un super-papa...Pour la D.O.,sous toutes réserves,ce sera peut être un peu délicat pour l'obtenir (diversité des intervenants) mais cela doit être possible (voir Mutuelle du Bâtiment).Sinon,organe central des assureurs (même principe que pour l'assurance auto) qui indiquera à qui s'adresser.

Bonne continuation.
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Env. 300 message Alsace (67)
Salut, moi je suis entrain de construire a Dambach, je peux juste te conseiller un truc, Moi j'ai pris le constructeur Maisons Barberousse, et j'en suis pleinement satisfait... il fond du bon travail, dans les règles de l'art, les prix sont très correct (si je compare avec Maisons familialle ou hanau) et il fond un suivi des travaux parfait...

voila

a ++
Enménagé le 17 mai 2008
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=49201
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
amha laisse tomber
trop court le budget
donc
bonjour les emmerdes et les patates le soir
il te faut 30 000 € de plus et alors fonce
sinon tout est possible
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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De : Sur Ma Chaise (25)
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Photographe Env. 1000 message 67 (67)
Bonjour à tous,

Nous avons aussi en projet une construction... Missbluelady si tu as des noms et adresses d'entreprise dans les parages je suis prenante... Nous aimerions également passer par un MO et artisans locaux mais je ne sais pas vers qui ni ou aller, donc si quelqu'un peux me donner des noms... D'avance merci !
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message 67 (67)
coucou

alors pour l'instant on a juste un archi, enfin il fait maitre d'oeuvre aussi ! ça peut etre intéressant pour vous ! c spielmann du hundshof (a coté d'haguenau)! on verra son travail mardi ! on aura la première esquisse de la maison ! pour l'instant l'impression est ok, j'ten dirais plus quand le permis sera déposé !

pour les entreprises, ben on démarchera une fois les plans en main !

J'te dirais à ce moment là qui on aura pris !

j'peux juste te dire que pour l'isolation, peinture, carrelage et tout travaux de finition seront fait par l'entreprise de peinture BIERLING de Mitschdorf ! ça c sur

l'électricité peut etre par Messemer de Merkwiller !

et le reste on verra faut que je vois avec mon père car c en grande partie lui qui fait le premier choix et nous le définitif !

vous construisez ou vous ?
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Photographe Env. 1000 message 67 (67)
Coucou,

nous allons surement construire dans le secteur de Pfaffenhoffen.
Oki merci pour les noms que tu as bien voulu donner !
J'ai hate de voir tout ça moi... C une sacré aventure !!! : Biggrin
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Env. 200 message 67 (67)
ah c cool comme quoi, y avait pas mal de terrains pas cher, mais trop loin de nos boulots, surtout du miens !

pas de soucis pour les noms, j'te dirais plus tard ce qu'on aura choisi, quand on les auras choisi, lol !

c sur que c une aventure, et surtout si complexe !
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Photographe Env. 1000 message 67 (67)
ben nous l'are est à 15000 euros tout de même !!! Viabilisé mais bon, c un sacré budget
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Env. 200 message 67 (67)
ouh la vache, pour cette région c beaucoup non ?

j'avais vu des terrains viabilisé pas trop cher vers chez toi quand j'en cherchais un !

nous on a sauté dessus à 6350 je crois, l'are et viabilisé en lotissemen t!
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Env. 100 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir ,

missbluelady a écrit:coucou

merci à toi, pourtant c bien ce que m'a noté la mairie

TERRAIN

Le terrain de 5,83 ares viabilisé nous coute 37000 €
+ assainissement 1600 €
+ frais de notaire (2,5 %) 920 €
+ TLE ?????? (on sait juste qu'on peut le réduire avec le taux O)
TOTAL 39 535,20 €
Versement de 2 000 euros à la signature !

Exactement ça, donc je ne vois pas pourquoi elle me dirait que les frais de notaire sont de temps alors que c pas le cas, là c que pour le terrain hein !
ben le terrain est viabilisé, en lotissement il suffit juste de ce raccorder, combien croyez vous que ça coutera ?????


Tu peux te rendre ICI et tu auras une estimation des frais de notaires et tu pourras te rendre compte que c'est beaucoup plus que 920€.
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c même moins, vu que notre terrain est finalement un peu plus petit, c 2,5 % du montant, confirmé par la mairie !
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
c'est pas la mairie qui décide des frais notariaux.


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Env. 200 message 67 (67)
c le notaire bien sur, mais il travail avec la mairie pour ce lotissement, (d'ailleur il y habite aussi) et une bonne 40e de terrains ont été vendus, et c bien ce taux, c sur !
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Env. 30 message
coucou


Je confirme ce que dis missblulady. Les frais de notaires sont bien de 2.5%.
Je construit également dans le lotissement herrengarten et les frais de notaires sont reduits à 2,5% .
La commune a certainement dû prendre des frais à son compte car comme me l'a expliqué la secretaire , Woert voulait avant tout rendre accessible la propriété à de jeunes couples .
6350E l'ares , c'est pratiquement donné........
Surbourg qui n'est pouratnt pas très loin , était de 14000E l'ares.
En tout cas , moi je suis hyper contente de mon achat et des frais réduits W00t
Je vous souhaite à toutes et à tous une bonne construction.
Fanny
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Photographe Env. 1000 message 67 (67)
Oui le prix de l'are est cher, mais nous ne trouverons pas moins dans le secteur... Il y a même des terrains à 16000 l'are ! Ou un peu moins cher mais laisse tomber, le terrain est en pente et pas pratique, trop cher au cout final ! Alors vous en êtes ou ? nous au point mort, même pas encore proprio du terrain... Pff, j'ai trop hate maintenant...
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Env. 200 message 67 (67)
coucou

c superbe de voir des voisins ici ! si ce n'est pas indiscret vous avez quel lot ? Blush
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En cache depuis le lundi 14 avril 2025 à 20h48
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