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Plus value, moins value égales ou pas ?!!

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Env. 20 message
Bonsoir,

Je suis en train de faire la MAP, en plusieurs éditions, ça commence à devenir un marathon Wink

J'aimerai savoir si pour le même poste ou le même article, une plus value était égale à une moins value : certains me disent tu rêves !!
Mais en toute logique si on déduit l'ensemble des prestations, de tous les différents postes on devrait arriver à zéro !!!!
Si on déduit un poste entier, par exemple l'ensemble du terrassement ou l'ensemble de l'isolation ou encore l'ensemble des peintures : on ne fait plus appel au corps de métier concerné et donc il ne devrait pas y avoir de frais subsistant qui justifieraient que la moins value soit inférieure à la plus value ?

Qu'en pensez-vous ? Quelle est votre expérience en la matière ? Et la question qui tue : Est-ce légal comme pratique ?!!!! shot

Merci de votre aide avant de retourner au front !!! Blush
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
chez mon constructeur OUI c'est possible
c'était d'autant plus simple a vérifier que mon devis reprenait le prix de chaque lot.

donc quand j'en ai retiré un, on a retiré le prix correspondant sans surprise
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 4000 message Essonne
Bonjour,

Je ne sais pas quel contrat vous avez signé, mais lorsque j'ai retiré le terrassement le constructeur a déduit : 2 098€(moins value pour la réalisation du terrassement,comprenant la fouille en pleine masse du sous-sol avec mise en dépôt des terres, la fouille des semelles de fondations, le remblai périphérique du pavillon).
Les plus-values qui se sont rajoutées suite à la MAP proviennent de : point lumineux,prise PTT, Prise 16A extérieure.... supplémentaires et autres. Ces plus-values n'étaient pas chiffrées lors de la MAP, mais étaient prévues !
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Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
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Env. 200 message Hérault (34) (34)
Ils sont tous pareil,

si c'est un poste eniter, ils déduisent le prix indiqué,
si c'est quelques "bricoles" là il y a une grosse différence :

par exemple 2 robinets posés par le constructeurs te sont facturés 100€ (cet un exemple Wink ) si tu lui dis que tu fournis les robinets, il te déduira son prix de revient des robinets uniquement, peut-être 50€ Huh

en fait ils conserve leur marge même sur les moins values Mad

j'en est pas vu qui soient honnêtes au point de tout déduire Sad

Chris.
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Messages : Env. 200
De : Hérault (34) (34)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message
Le mode de calcul est assez simple:

tu demandes une plus value: ils (les constructeurs) font généralement prix de l'artisan + X%
tu demandes une moins value: ils te redonnent ce qu'ils auraient versé à l'artisan

On a donc moins value <=> perte des X% pour toi

a+
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message
Merci pour vos témoignages.

Ca y est j'ai fini la MAP je m'en sors avec seulement 1000€ de révision du BT01 et 500€ de plus value en prise de courant et chappe à faire car le commercial m'avait caché l'affaire !
Une chambre avec une dalle non ragréée !!! On croit rêvé !

Biggrin W00t
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
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En cache depuis le samedi 11 janvier 2025 à 22h04
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