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Intêret Intercalaire avec notre apport ou Prêt différé total

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Env. 100 message Lyon (69)
Bonsoir,

Qu'est-ce qui est le mieux (car je pense que y'a pas une différence énorme en terme de somme mais une différence en terme de risque d'être dans la merde) :

- utiliser notre apport de 8000 € pour les intêret intercalaire (1000 € maxi si tout debloqué)

- prendre un prêt différé totalement et donc inclure les intêrets intercalaires dans notre prêt (et payer des intêret dessus ?

(...si j'ai bien tout compris...)

Merci
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 100 message Lyon (69)
Pas d'avis ?
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
de toute façon tu t'es fait expliquer l'histoire des intêrets intercalaires ? tu sais si tes moyens te permette de faire un loyer + commencer à payer les interets à chaque appel de fond ?(qui augmente à chaque fois)
nous par exemple on peu se permettre d'assumer loyer location + remboursement PTZ mais pour le prêt principal c'est beaucoup trop !! alors même si on sait que ça va nous coûter plus cher on a pas le choix.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
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Env. 100 message Lyon (69)
En fait tu commence pas a payer les intérêt , tu paye des interet en plus qui ne sont pas ceux de ton pret. En fait tu ne commence pas a rembourser. Vrai ou faux ?
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Messages : Env. 100
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Env. 60000 message
Oui, c'est ça, tu ne commence pas à rembourser. Les frais intercalaires ne sont que des intérêts sur les sommes débloquées.

Si tu peux assumer les frais intercalaires plus ton loyer, mieux vaut choisir cette option que de ne pas payer des frais intercalaires mais ainsi donc payer des intérêts sur des intérêts.
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
xtaz27 a écrit:En fait tu commence pas a payer les intérêt , tu paye des interet en plus qui ne sont pas ceux de ton pret. En fait tu ne commence pas a rembourser. Vrai ou faux ?

oui c'est ça mais attention demande à ton banquier à très bien t'expliquer car en début de construction ça fait pas beaucoup mais à la fin faut pouvoir les supporter !!
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
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Env. 100 message Lyon (69)
Le banquier nous a dit 250 000 € ca fait du 1045 € environ (j'ai plus les chiffres en tete) maximum d'intercalaire et il a compté sur 12 mois a ce tarif pour etre sur. Il prend le max des le debut.

En tout cas merci bcp pour toutes ces réponses Wink
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Messages : Env. 100
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Env. 300 message 54 (54)
Citation: Le banquier nous a dit 250 000 € ca fait du 1045 € environ (j'ai plus les chiffres en tete) maximum d'intercalaire et il a compté sur 12 mois a ce tarif pour etre sur.

Tu parles bien de 1045 euros par mois sur 12 mois soit 12540 euros.
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Messages : Env. 300
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Env. 100 message Lyon (69)
Oui c'est bien ca, les mensualités du prêt (une fois tout débloqué) étant d'environ 1480€/mois.
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le mardi 11 février 2025 à 23h17
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