Remise des clefs en pleine nuit... et sans lumière

Bonjour Cbequet

Excellent

Petite précision toujours aussi drôle c'est que la maison se trouve dans un lotissement encore en pleine construction.
Pas de lampadaire à moins de 100m.
Pas de maisons construites autour..

Donc il va vraiment faire noir ca va être drôle !!

Trop forts les constructeurs !!!

Quel culot quand même.

trop fort dans la betise, pour aller encore plus loin dans la betise, tu devrias amener une caméra et filmer la reception dans le noir.

Ils n'ont pas honte tout de meme.

Ca réssemble à un traquenard de film , une réunion dans le noir avec deux bandits .

On dirai un mauvais polar

Mission impossible

A+

Sur ton contrat, t'as coché que la reception se ferait aveec l'aide d'un expert ?

+ 1 avec Bric, mais que vient faire l'expert ?

yzza a écrit:

+ 1 avec Bric, mais que vient faire l'expert ?

les eclairer de son savoir....

à 19h30 l'expert il sera chez lui au chaud, voilà le traquenard

faut y aller déguisé en vampire ce sera pas la bonne nuit (mais bon à 1 jour près )

c'est vraiment n'importe quoi

lui a une bonne lampe torche,remplit lui un cheque avec un gros marqueur noir,ca sera illisible et tu lui repondras que pour une reception ou tout est fait dans le noir tu lui fait un cheque tout aussi noir.... .....il risque de pas apprecier que tu le prennes pour un imbecile comme il le fait avec toi....

perso c'est ce que je ferais,bonne lampe bon marqueur....

Le coup de l'expert qui vient (mandaté par le constructeur) c'est pour que tu files le cheque des 5% car tu seras accompagné par un expert...
Mon super constructeur a tenté le coup avec moi mais j'ai tout filmé et il n'a pas pu faire le chantage au clés... Mais il a tenté (hors camescope )... Ils sont prêt à tout ces constructeurs
Je pense qu'il faut vraiment filmer la reunion, ca sera comique!!!

Wep, gaffe, le coup de l'expert c'est pas bon

Il va te dire que conformément au contrat, vous avez fait la remise des clef avec l'assistance d'un expert et donc que tu ne bénéficieras pas des 7 jours pour signaler par LAR les défauts que vous n'aurez pas constaté.

Enfin c'est comme ça que je le vois

de toute façon, si il te l'a dit vendredi, c'est qu'il ne te l'a pas notifié par lettre avec AR.
Tu as qu'à transformer cette farce en visite de chantier nocturne

C'est pas halloween ce soir ???

Il ne faut pas s'inquiéter car ce n'est pas un expert mandaté par le client mais par le cst... Cela ne correspond pas au client accompagné d'un expert!
Et puis, pas de convocation par LRAR, pas de remise de clés...

Bonjour à tous et merci pour tout vos messages.

Hier soir à 17h30, j'appelle mon CDT pour confirmer le RDV de 19h30.. et là je pense qu'une petite lumière s'est allumée dans son cerveau (oui je sais.. elle était facile... ), il me dit ; "Monsieur Béquet je crois qu'il va faire vraiment trop nuit pour faire une remise des clefs on va repoussé à demain 15h." Il n'avait certaineement plus de pile pour sa lampe torche...

J'avoue être un peu déçu car j'avais préparé mon camescope et commandé quelques vampires et citrouilles pour agrémenter cette ambiance très... Halloween

Ah oui, il m'a confimé qu'il allait quand même au RDV avec l'expert pour faire le tour de la maison. Je me demande maintenant s'il va tenté de me faire signer le compte rendu de l'expert fait sans ma présence.. Je vais l'appeler ce matin.

Pour répondre à la question de Brickbroc, j'ai en effet signé une "Convention réception" qui me signale qu'il y aura un expert et que je peux en choisir un autre à concurrence de 350€ HT, par contre je ne vois nul part écrit que si la remise des clefs se fait avec un expert je ne bénéficie pas des 7 jours pour signaler les défauts constatés.

je veux bien que quelqu'un éclaire ma lanterne...

Enfin voilà je devrai pouvoir vous raconter ma remise des clefs ce soir vers 19h.

@ très bientôt pour la suite de l'aventure...

Et pourtant c'est bien écrit...

Moi c'était stipulé sur mon contrat....(au milieu des différents articles ).

Mon constructeur avait aussi coché cette case lors de la signature, mais je lui avait dit de mon intention de ne pas avoir d'expert.

voici l'article du code de la construction qui s'aplique :
Article L231-8

Le maître de l'ouvrage peut, par lettre recommandée avec accusé de réception dans les huit jours qui suivent la remise des clefs consécutive à la réception, dénoncer les vices apparents qu'il n'avait pas signalés lors de la réception afin qu'il y soit remédié dans le cadre de l'exécution du contrat.
La disposition prévue à l'alinéa précédent ne s'applique pas quand le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel habilité en application de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 précitée ou des articles L. 111-23 et suivants ou par tout autre professionnel de la construction titulaire d'un contrat d'assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission.

donc si tu acceptes l'expert du constructeur tu n'auras pas tes 8 jours pour lister tes défauts.
il vaut mieux soit t'en trouver un fissa (histoire de garantir l'impartialité de l'expert) soit faire le tour tout seul de la maison avant le rdv et marquer tout ce qui te parait anormal et insister pour que l'expert du constructeur note tous tes points.

bon courage

ouaip voila, je sentais bien le coup fourré, et c'etait pas le coup de la reception de nuit.
Si la case est cochée dans le contrat, et si expert est la, ben tu peux devoir lui remettre les 5%.

Y'a ptet encore moyen de demander par LRAR que tu ne veux pas etre assisté par expert, mais ca te fait repousser la reception, et ca va pas forcement lui plaire.

ah là là pourquoi je n'ai pas connu ce forum avant de signer mon contrat... il devrait être reconnu d'utilité publique, surtout avec notre nouveau président qui veut une France remplie de propriétaire... Enfin bref...

Je vais me pointer avant et me faire aider par des amis (habitant également sur le lotissement) qui ont une meilleure expérience et compétence que moi pour détecter d'éventuels vices apparents. Nous avons fait un tour de la maison ce week-end et ils avaient trouvés le bâti et les finitions de bonne qualité.. Il faudrait que je déposse sur le forum les photos d'autres maisons dont la construction est catastrophique..

Si cette histoire sent trop mauvais, je profiterai du fait qu'ils ne m'ont pas envoyés de LRAR pour me fixer une date, et je ne signerai aucun document et on repoussera la date.

@ suivre.
Merci encore pour vos conseils.
Christophe

attention : normalement c'est nous qui convoquons le constructeur par LRAR !
Donc si tu n'est pas pressé tu peux convertire cette soit-disant reception en simple visite de chantier (les constructeurs le font bien eux qd on ne donne pas les 5%)
Et la repousser quand bon te semble, à la date que tu souhaites, avec ton expert et sans oublier la LRAR.

Bonjour cbequet ,

Je ne vois pas ce qui te fais paniquer , vu que apparament l'expertise que veux faire ton cst se fera sans toi elle ne peut pas être contradictoire , donc ne vaut rien .

A+

au pire tu envois une lettre en recommandé a ton constructeur disant que tu ne desires plus etre representé par un expert lors de la reception.
si il te dis que c'est obligé car signé dans ton conttrat , tu lui reponds que c'est une clause abusive.
Si tu es sur d'emettre des reserves, tu gardes la lettre en double et tu te fais accompagné d'un huissier lors de la reception car tu vas droit vers un chantage au clef, et tu t'arrange pour que le rdv pour la reception des clefs soit notifié en recomandé afin que ton cdt ne dise pas devant le huisser que c'etait uniquement un rdv de chantier
pour un huissier il faut compter environ 400 euros ttc l'acte (le notre nous avait fais un forfait a 1200 pour 6 actes), et cherche l'huissier qui a la competence territoriale a l'endroit de la reception de la maison.

kazan30 a écrit:

au pire tu envois une lettre en recommandé a ton constructeur disant que tu ne desires plus etre representé par un expert lors de la reception.
si il te dis que c'est obligé car signé dans ton conttrat , tu lui reponds que c'est une clause abusive.
Si tu es sur d'emettre des reserves, tu gardes la lettre en double et tu te fais accompagné d'un huissier lors de la reception car tu vas droit vers un chantage au clef, et tu t'arrange pour que le rdv pour la reception des clefs soit notifié en recomandé afin que ton cdt ne dise pas devant le huisser que c'etait uniquement un rdv de chantier
pour un huissier il faut compter environ 400 euros ttc l'acte (le notre nous avait fais un forfait a 1200 pour 6 actes), et cherche l'huissier qui a la competence territoriale a l'endroit de la reception de la maison.

+1 je me posais la même question de savoir si c'était pas une clause abusive justement

Une partie des clauses abusives concernant la livraison en esperant que tu trouve ton bonheur .

Citation:

Considérant que de nombreuses clauses stipulent que l'acquéreur, dûment averti de la date prévue pour la réception, qui ne se présente pas, se verra notifier par lettre recommandée l'achèvement des travaux, cette notification entraînant sous huitaine l'exigibilité des sommes dues, d'autres disposant même qu'une telle absence vaut réception sans réserve, alors même que le consommateur peut avoir des motifs légitimes d'absence; que la loi a par ailleurs prévu qu'à défaut de réception à l'amiable ou à la demande de la partie la plus diligente, elle doit avoir lieu judiciairement et, en tout état de cause, être prononcée contradictoirement; qu'une clause qui ne prévoit qu'un mode de réception et à une date imposée au consommateur sans réserver la possibilité d'une réception judiciaire est contraire à la loi et est abusive ;;

Citation:

Considérant que la réception des travaux est un acte important de l'opération de construction; que la plupart des contrats contiennent des clauses qui ont pour effet, sinon pour finalité, d'obliger le consommateur à prononcer la réception sans réserves quand bien même les travaux ne seraient pas achevés ou que de nombreux défauts apparents existeraient; qu'en effet, la majorité des contrats stipulent que le consommateur n'a le choix qu'entre prononcer la réception sans aucune réserve ou refuser cette réception, auquel cas le professionnel ne lui remettra pas les clefs, et ce quand bien même les réserves ne porteraient que sur quelques vices apparents ou travaux de finition; que ces clauses pèsent de manière excessive sur la volonté du consommateur qui, pressé de prendre possession, accepte bien souvent de signer une réception sans réserves qui ne correspond ni à sa volonté ni à la réalité

Citation:

Considérant que les garanties dues par le professionnel sont clairement définies par les articles 1792 et suivants du code civil; que toutes les clauses limitant dans le temps ou dans l'étendue des réparations la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale dues par le professionnel sont illégales et doivent être éliminées des contrats;

As tu quelques choses karzan30 sur le fait que dans le contract il y a une clause abusive qui propose un expert ??

A+

elle est abusive a partir du moment ou elle est coché par le constructeur lors de la signature du ccmi.
par la suite il reste neanmoins la possibilité de refuser l'expert en faisant une lettre recommandé a l'expert ainsi qu'au constructeur.
c'est ce que nous avons fait, cela n'a pas empeché quand meme notre constructeur maison caillouxripoux de faire venir quand meme l'expert lors de notre reception, ils doutent de rien les bougre

edit

Citation:

As tu quelques choses karzan30 sur le fait que dans le contract il y a une clause abusive qui propose un expert ??

je ne comprends pas ta question

Ce que je voulais dire ,

C'est que pour moi , d'un coté comme de l'autre qu'es-ce qui prouve que c'est le cst qui as coché la case expert , au niveau juridique ?

Je sais très bien que dans 95 % des cas c'est le cst qui coche lui même .

Mais comme apparament l'expert dans cette histoire viens la veille , je pense que cet entre vue avec le cst et son expert n'a pas grande valeur vue que celle-ci est à l'initiative du cst et quelle n'est pas faite en présence du maitre d'ouvrage et en plus la nuit .


Mais je suis d'accord avec toi sur le faite de faire un recommandé pour prévenir le cst que tu ne veux pas de l'expert et même éventuellement lui notifier qu'une expertise ne se pratique pas la nuit .
Tout ce qui est écrit peut éventuellement servir un jour .

AA++

Concernant le choix de l'expert sur le contrat type UNCMI il est précisé que pendant la durée du contrat , le MO a la possibilité de modifier l'option choisi.

Donc tu fais une lettre à remettre en main propre à ton constructeur que tu emmene le jour de la réception et tu lui fais signer la décharge avant l'expertise (ton contrat court toujours). Par précausion, tu envoi un double en LRAR à ton constructeur et au garant.

Avant ça pour te donner du temps, annule le RV car pas convoqué par LRAR.

Citation:

C'est que pour moi , d'un coté comme de l'autre qu'es-ce qui prouve que c'est le cst qui as coché la case expert , au niveau juridique ?

Celui qui tenait le stylo n'a aucune importance sur la validité d'une clause.
Il suffit d'écrire au constructeur, que vous changez d'avis et de toutes façon vous pouvez à tout moment, y compris lors de la réception, récuser l'expert.
Le choix de vous faire assister n'appartient qu'à vous.

merci l'AAMOI pour cette éclaircissement .

A+

Bonsoir à tous,

J'ai suivi vos précieux conseils et refuser l'expert de mon constructeur (LRAR envoyé mercredi), la remise des clefs a été reportée à la semaine prochaine et j'ai bien évidemment gardé mon chèque des 5%.

Mon conducteur n'avait pas l'air chagriné, il m'a même fait une visite guidée de la maison, et donné du matériel pour les futurs travaux restant à ma charge.. plutôt sympa..

Bonne soirée à tous

félicitation cbequet et en esperant pour toi que la recep ce passe aussi bien .

A+

Bonne nouvelle! C'est plutot bon signe, le cst est sérieux et raisonnable