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Remblaiement autours de la maison

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Env. 1000 message Bas Rhin
bonsoir,

notre consruction de maison avec stéphane berger est bien entamée, les tuiles ont été posées la semaine dernière

suite à une discussion avec le comercial ce matin il me dit que le remblaiement des terres sur les fondations est à notre charge

actuellement tout le pourtour de la maison est séparé du terrain par un fossé de 1m de large sur 2.5m de haut

dans la notice descriptive il est bien écrit dans la partie travaux à la charge du client :
rubrique : assainissement, caniveau et remblaiement
"Remblaiement des terres excavées et isolation verticale par badigeon"

par contre il n'y a pas de somme précise écrite, en faite le commercial lors du remplissage de la notice à marquée une somme avec accolade englobant toute la page, donc cette somme est pour toutes les rubriques à notre charge (drainage, électricité, ptt, eau et la rubrique citée ci-dessus) ==> en clair je n'ai pas le détail du cout pour chaque rubrique


ma question concerne donc le bouchage de ce fossé, selon la notice c'est à notre charge, mais est-ce conforme?
car sans cette opération aucune entrée de la maison ne sera accéssible (sauf le garage) à moins d'installer des passerelles entre le terrain et les portes + portes fenetres

c'est ce point qui me pose problème, le constructeur peut-il ne pas faire d'accès aux différentes sorties de la maison?
sur les plans d'execution, les sols sont tous dessinés à hauteur des ouvertures


merci pour vos futures réponses

PS : j'oubliais, dossier d'adhésion aamoi en préparation car avec ce que j'ai lu sure ce forum, mon contrat ne me semble pas très net
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Messages : Env. 1000
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
Mais non il ne faut remblayer, malheureux ! Ohmy
Tu rempli tout ça d’eau pour faire des douves, tu installes un joli pont-levis…..
Et là moi je dis ça une idée qu’elle est bonne….bigg

Bon blague à part.
Si c’est marqué sur la notice que c’est à ta charge,
je ne vois pas comment tu vas pouvoir le faire faire par le constructeur.
Si c’est pas indiscret, il a chiffré à combien tout ce qui est à ta charge ???
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Proximité De Rouen (27)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir vbruche ,

Déja bonne nitiative de ta part pour l'AAMOI .

Pour ce qui concerne ton accès à ta maison , déja ce n'était pas au commercial , mais bien à toi de remplir les travaux à ta charge sur ton descriptif et également la somme .
Les différentes sommes aurai également du être détaillées sur le descriptif .

Et pour ce qui est de ton plan effectivement le plan est contractuel donc , c'est à lui de faire les travaux .

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 1000 message Bas Rhin
Kartala a écrit:Mais non il ne faut remblayer, malheureux ! Ohmy
Tu rempli tout ça d’eau pour faire des douves, tu installes un joli pont-levis…..
Et là moi je dis ça une idée qu’elle est bonne….bigg

Bon blague à part.
Si c’est marqué sur la notice que c’est à ta charge,
je ne vois pas comment tu vas pouvoir le faire faire par le constructeur.
Si c’est pas indiscret, il a chiffré à combien tout ce qui est à ta charge ???


en fait ça pourais faire pas mal la version chateau fort mais bon j'hésite encore Laugh


pour la somme il a chiffré en 10s, il a pris notre budget, y a retiré les prix du terrain, du notaire et de la maison et nous a dit il reste donc 24k€ à votre charge que j'inscris sur cette feuille

à l'époque nous n'avions pas de raisons de douter du constructeur, après 1h de blabla contrat uncmi, nome nf et autres trucs du genre tous semblait "béton", surtout que le commercial nous a clairement laissé croire que ces 24k€ étaient pour les décorations (carrelages, peintures, tapisseries) ainsi que quelques plus values à prévoir niveau électricité et aussi pour le chemin d'accès en ométant de parler vrd, drainage et remblaiement

mais bon nous avons signé donc que dire à part que nous avons été très c..
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Bas Rhin
philippe29 a écrit:.......
Et pour ce qui est de ton plan effectivement le plan est contractuel donc , c'est à lui de faire les travaux .

A+



merci pour la réponse,
pour le moment je ne vais pas entreprendre quoique ce soit niveau travaux de remblaiement et attendre que mon dossier soit passé entre les mains de l'aamoi
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Messages : Env. 1000
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
A mon avis si le constructeur a marqué 24000€, vous pourrez difficilement dire que c'est sous évalué. A voir ce que dirons les pros de l'AAMOI.

Si vous êtes obligés de faire le drainage et les évacuations vous-même. Ce n'est pas trop compliqué puisque les fouilles sont déjà faites. Je les ai faites chez moi. Le plus dur c'est le terrassement. Passez par une petite entreprise de TP, cela ne devrait pas vous coûter trop cher pour la fouille entre la maison et la limite de propriété + le remblai.
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Messages : Env. 600
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Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
Crying

Très bonne chose de voir du côté de l'AAMOI, je suis curieux de voir ce que ça donnera. Si tu peux ne toucher à rien pour l'instant, tant mieux. Et si jamais ces travaux sont vraiment pour ta pomme, comme le dit Tavichon, c'est pas forcément compliqué ni onéreux, surtout pour la partie drainage et étanchéité (bcp de gens du forum font ça eux mêmes). Pour le terrassement, tu trouves éventuellement un paysan dans le coin ou une petite entreprise et tu dois t'en sortir pour pas cher.

Et bon courage !
Projet maison : http://scoubidou.forumconstruire.com
Cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41981
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Picto recompense Photographe
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Env. 60 message Sud Essonne (91)
Salut, je trouve ça complètement hallucinant que l'étanchéité par badigeon soit à la charge du client. A mon avis l'avis de l'AAMOI va être instructif. L'étanchéité c'est une bonne partie de la conformité et de la durabilité de la maison, et je ne peux pas comprendre que le constructeur s'en défausse. Imagine qu'un défaut d'étanchéité ait des implications graves sur la maison, ton constructeur sera blanchi puisque ce n'était pas à sa charge.
Je pense aussi que ce qui est à la charge du client doit être chiffré en détails, et que l'enveloppe globale est abusive.
En tous cas ton cas est hallucinant.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Sud Essonne (91)
en plus je crois que ton constructeur te doit une maison qui réponde aux normes de sécurité, donc si les portes donnent dans le vide ça ne va pas le faire.....
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Env. 600 message Yvelines
un barbouillage de produit noir sur un sous-sol de 2.50 m de haut a très peu de chances d'être étanche

il vaut mieux une membrane soudée de type sipast fondafor ou fondaply + delta-ms

c'est plus cher mais pas exagérément, 50-60 euros le m2
Chaque entreprise, chaque artisan qui provoque l'abandon d'uin projet d'énergie renouvelable en présentant un devis exagéré, commet un crime contre l'environnement donc un crime contre l'humanité
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,

Je rencontre un commercial Stéphane Berger Mercredi, il nous a trouvé un terrain et il nous prépare un croquis pour l'emplacement de la maison sur ce terrain et selon le rendu on signe ou pas, dois je prendre d'autres précaution.

Merci
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Messages : Env. 10
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