Que dois-je demander lors du rendez vous avec l'URBANISME

LE CONTEXTE
Ayant prévu de rencontrer l'adjoint à l'urbanisme de ma commune en amont d'une opération de commercialisation de terrains en lot libres et ayant pour objectifs lors de ce rendez-vous :

1- de me faire connaitre comme acheteur potentiel dans le cadre d'une nouvelle ZAC ou du foncier communal va être vendu (je sais par qui !)

2- Pour obtenir des renseignements sur les échéances ? (lesquels...)

3- et pour avoir divers renseignements d'urbanisme (un sujet que je découvre totalement, et qui peut se revéler important dans le choix du terrain)

en VRAC voilà les thèmes que je souhaite aborder lors de la consultation (en public, là je ne vois pas comment cà marche),

voyez-vous des détails qui vous sembleraient plus importants !

*Les permis de construire seront-ils accordés avant la viailisation finale de la zac ?, quel délai faut'il prévoir pour l'obtenir et à partir de quand ?

*quand l'eau sera-t'elle disponible sur les terrains, quelles zones seront prêtes en premier

*y a t'il une exénération de TLE ou d'autres taxes dans le cadre de cette zac ?

* des aides, ou majoration au PTZ sont-elles possibles (info de l'adil)
faut'il alors un prêt PAS ou conventionné ?

* puis-je obtenir auprès de lui des documents d'urbanisme (lesquels...), utiles à l'établissement de mon projet de construction
pente de toit ?, possibilité de prévoir des combles
le COS est de 0,3 (et j'ai un plan parcelaire schématique)

* quid du reglement en lotissement, du cahier des charges de la très haute qualité environnementale et de ses obligations.

* des etudes de sols sont-elles prévues à tarif préférentiel sur ces terrains

Après je suis sec, vis à vis du constructeur, une fois le terrain réservé, aura t'il besoin de renseignement pouvant provenir de cet adjoint ou de ses assistants ?

là on est vraiment en amont du commencement de construire !

Merci d'avance.