Recensement des constructions en Alsace (Bas Rhin)

Salut,

ça fait un bout de temps que je ne passe plus trop ici. N'hésitez pas à me signaler les nouvelles constructions en Alsace.

a+

Bonjour,

Nous construisons également avec Maisons Barberousse dans le nord de l'Alsace!
Le chantier touche à sa fin.

Bonjour,

Est ce que qqun aurait des bons plans "poele", dans la région, voire sur l'Allemagne ? J'ai vu quil y avait des poeles bien moins chers mais qu'en est il des installateurs ?

Merci,

Awa

Pour ma part je vais passer par un revendeur allemand de Jotul, qui sous-traite à un installateur français. Du coup, prix allemand et crédit d'impôts français ! Ca concerne un poêle Jotul, je suis passé par jotul.de pour contacter les vendeurs allemands proches frontière, tu dois pouvoir faire ça pour n'importe quelle marque.

Bonjour.

Pas une personne perso, mais celle d'un copain : un revendeur de poele a Selestat qui fait Austroflamm (facile a trouver donc): les poeles sont vraiment bien, les tarifs affiches sur le site web du constructeur (omme ca vous savez si vous avez droit a un tarif "francais" incluant le credit d'impot dans la poche du revendeur ...)

Mon experience perso ... je decrirais pas tellement c'est pas glop (malgre du tres bon materiel).

Tony

PS : pour ceux qu'aiment lire quand ca va pas tres bien, j'ai mis un ticket sur mon blog, mais ca date de l'an dernier je crois.

Ok merci, c'est très interessant en effet.
Les poeles sont très chouettes, mais notre budget est limité à 3 kE livré/posé.
Ce qui est un peu juste... On doit chauffer 117 m2 habitable, poele en centrale
près de l'escalier. A noter qu'on a qd même un chauffage elec au sol (infracable
rdc/ radiant éage).
Coté puissance

Bonjour,

On a choisit également G2B. Pour plus de détails (choix, plans ou autre), passez sur notre post!

@+

Mise à jour du 1er post avec l'ajout de panakucha, boris76 et ripailloux

63 constructions ....

Plus personne ne construit en Alsace ???

Si, moi!

Avec maisons Optima:

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3544.php

Salut à tous !

Un petit passage sur le forum pour passe le bonjour à mes potes Alsacos

Tataw et les autres, bon courage !!!

Salut Zod, ça fait plaisir de te revoir ici. Magnifique la nouvelle photo sur ton blog !

Slu !

Ca va ?
Pas trop chiants les voisins ?

Ca va bien oui. On n'entend plus parler des voisins, ce sont donc de bons voisins :o)

Le chantier avance bien, on espère déménager en décembre.

Pas de nouvelles constructions en vue dans le 67 ou le 68 ?

Bonsoir,
j'ai un projet de construction dans le 67 .
je viens d'obtenir le cu positif du terrain , et maintenant la grosse question est avec qui construire ???
Je pense aller voir un archi , un constructeur et un mo .
J'ai entendu beaucoup de positif de artcad à reichtett , et maison weitel ..
quelqu'un pourrai t il me donner son avis ?
MERCI

const101 a écrit:

Pas de nouvelles constructions en vue dans le 67 ou le 68 ?

ben si y a moi !

je me suis présenter dans la rubrique adecoite

nous sommes entrain de construire à Daubensand à côté de Rhinau

juste pour vous dire ma colère contre G2B
les entreprises ont mis un peu de bazar sur le terrain voisin, on reçut une plainte écrite de la voisine, ce sont engagés a arranger les choses et engazonner... et n'ont rien fait à part faire déblayer !
maintenant que la voisine a pris un avocat virulent ils nous renvoient le dossier à notre responsabilité !
bravo le professionnalisme....

Salut Annevo

Dis-m'en plus concernant ton différend avec G2B. Est-ce que la plainte est justifiée ou ta voisine est un peu maniaque ?
Lors de l'accès à ma parcelle, les camions et autres bétonneuses ont un peu coupé le virage sur le gazon du voisin... Il a gueulé bien-sûr... d'abord chez moi (qu'est-ce que j'y peux...) puis chez G2B... Il a obtenu que tout sera remis en l'état après la construction... et comme mon voisin est un peu maniaque, il a demandé une notification par écrit... Et je demande s'il n'a pas bien fait !

Franck67 a écrit:

const101 a écrit:

Pas de nouvelles constructions en vue dans le 67 ou le 68 ?

ben si y a moi !

je me suis présenter dans la rubrique adecoite

nous sommes entrain de construire à Daubensand à côté de Rhinau

quel constructeur ? Peut-on suivre l'avancement de ton chantier quelque part ?

Je me permets également de relater mes expériences très négatives sur G2B et leur suivi de chantier désastreux!!!!

Nous ne voyons aucun artisant avant qu'il intervienne sur le chantier, nous ne participons à aucune réunion de chantier et quand il y a un problème lié à ce manque de communication, on nous envoie gentillement ballader!!!

Réponse classique : "oui oui on s'en occupe" ... au final rien!

Nous payons des honoraires pour rien, un seul compte-rendu de chantier depuis 6 mois, pas une seule mise à jour du budget, pas de rapprochement des factures avec les devis!

Triste, surtout quand on sait qu'on va payer cette maison toute notre vie et qu'au final elle ne sera pas du tout comme on voulait!

++ Mat

const101 a écrit:

Pas de nouvelles constructions en vue dans le 67 ou le 68 ?

Si moi, avec Maisons Optima, j'en parle sur la page précédente.
Tu peux me rajouter dans le 1er post de recensement

Bonjour _Mat,

Etes vous en CCMI ?

A +

Awa

fredherr a écrit:

Salut Annevo

Dis-m'en plus concernant ton différend avec G2B. Est-ce que la plainte est justifiée ou ta voisine est un peu maniaque ?
Lors de l'accès à ma parcelle, les camions et autres bétonneuses ont un peu coupé le virage sur le gazon du voisin... Il a gueulé bien-sûr... d'abord chez moi (qu'est-ce que j'y peux...) puis chez G2B... Il a obtenu que tout sera remis en l'état après la construction... et comme mon voisin est un peu maniaque, il a demandé une notification par écrit... Et je demande s'il n'a pas bien fait !

méfiance !!
voila comment cela c'est passé la voisine a envoyé un courrier relatant que da curz avait plein de matériel sur son terrain et qu'ils l'abimait
au quel G2B a répondu qu'il ferrai débarrasser et r engazonner (un terrain en friche quand même mais ils l'ont écrit) bien sur rien n'a jamais été fait et la voisine au bout de plus de six mois et deux autres courriers (dont je n'avait pas été informé, bien sur) a pris un avocat
et la badaboum ils ont déblayé le chantier mais pas engazonné et envoyé un courrier salé à l'avocat après une réunion avec la voisine
re courrier de l'avocat qui demande des dommages et intérêts et la G2B ne trouve pas mieux que de renvoyer à la responsabilité du maitre d'ouvrage... nous!!

si j'avais su... leurs entreprises sont bonnes ok, mais alors pour le suivi cela ne vaut absolument pas la somme que nous donnons à G2B, j'aurai mieux fait de faire le suivi et me payer une belle voiture neuve !!!
surtout quand je vois que maintenant grâce à eux je risque de m'embarquer dans un combat juridique et d'y perdre des plumes !

Waouh... ça promet !

Ajout de Nox18 en page 1

j'ai oublié de préciser que notre MO est

Maison Maya à Rhinau

annevo a écrit:

fredherr a écrit:

Salut Annevo

Dis-m'en plus concernant ton différend avec G2B. Est-ce que la plainte est justifiée ou ta voisine est un peu maniaque ?
Lors de l'accès à ma parcelle, les camions et autres bétonneuses ont un peu coupé le virage sur le gazon du voisin... Il a gueulé bien-sûr... d'abord chez moi (qu'est-ce que j'y peux...) puis chez G2B... Il a obtenu que tout sera remis en l'état après la construction... et comme mon voisin est un peu maniaque, il a demandé une notification par écrit... Et je demande s'il n'a pas bien fait !

méfiance !!
voila comment cela c'est passé la voisine a envoyé un courrier relatant que da curz avait plein de matériel sur son terrain et qu'ils l'abimait
au quel G2B a répondu qu'il ferrai débarrasser et r engazonner (un terrain en friche quand même mais ils l'ont écrit) bien sur rien n'a jamais été fait et la voisine au bout de plus de six mois et deux autres courriers (dont je n'avait pas été informé, bien sur) a pris un avocat
et la badaboum ils ont déblayé le chantier mais pas engazonné et envoyé un courrier salé à l'avocat après une réunion avec la voisine
re courrier de l'avocat qui demande des dommages et intérêts et la G2B ne trouve pas mieux que de renvoyer à la responsabilité du maitre d'ouvrage... nous!!

si j'avais su... leurs entreprises sont bonnes ok, mais alors pour le suivi cela ne vaut absolument pas la somme que nous donnons à G2B, j'aurai mieux fait de faire le suivi et me payer une belle voiture neuve !!!
surtout quand je vois que maintenant grâce à eux je risque de m'embarquer dans un combat juridique et d'y perdre des plumes !

Nos plus gros problèmes viennent de Da Cruz également et si j'avais su que c'était une entreprise dirrigée par le père G. , jamais je n'aurais signé avec eux! Surtout qu'ils étaient beaucoup plus chers! Mais cela tout le monde s'est bien gardé de le dire...

Pour répondre à l'autre question, nous avons un contrat d'architecte donc je suppose que ce n'est pas un CCMI.

PS : Un conseil si vous construisez avec G2B, demandez à ne pas avoir SB comme architecte et surtout, ne travaillez pas avec Dacruz!

a+
Mathieu

Mon Topic:

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3544.php&start=0

Pour le rajouter en première page.

Merci !

_Mat a écrit:

PS : Un conseil si vous construisez avec G2B, demandez à ne pas avoir SB comme architecte et surtout, ne travaillez pas avec Dacruz!

Attention à ne pas être trop radical quand-même... Une hirondelle ne fait pas le printemps.
Dacruz a fait du bon boulot chez nous... et une erreur énorme aussi (ils ont oublié une avancée de dalle faisant la liaison entre les 2 toits plats). Aucune discussion: ils sont revenus avec leur matériel et ont rectifiés proprement la chose...

fredherr a écrit:

_Mat a écrit:

PS : Un conseil si vous construisez avec G2B, demandez à ne pas avoir SB comme architecte et surtout, ne travaillez pas avec Dacruz!

Attention à ne pas être trop radical quand-même... Une hirondelle ne fait pas le printemps.
Dacruz a fait du bon boulot chez nous... et une erreur énorme aussi (ils ont oublié une avancée de dalle faisant la liaison entre les 2 toits plats). Aucune discussion: ils sont revenus avec leur matériel et ont rectifiés proprement la chose...

Tu as raison. Dans l'ensemble Dacruz ont fait du bon boulot, mise à part le fait qu'on n'aurait du nous informer que c'étaient les mêmes dirigeants que G2B!! Bref, la combinaison perdante chez G2B est DaCruz + SB + BG + problèmes ;)

a+
Mathieu

chez nous toutes les modifications de plans n'avaient pas été données aux entreprises...
du coup l'emplacement de cheminée fioul alors qu'on fait géothermie a été fait à la première dalle

mail à BG plus à l'oral

deuxième dalle de nouveau mauvaise réservation

mail à BG plus tel

couverture ... mauvaise réservation et pas le conduit de la cheminée qu'on voulait....

il a fallut la troisième erreur pour que cela réagisse !!!

heureusement qu'on suit et que mon homme a des notions du bâtiment
sinon on ce serait retrouvé avec pleins d'erreurs qu'il aurait été trop tard pour modifier

sauf pour le fenêtre ou la j'ai encore les boules, on c'est fait avoir !

A quel niveau tu t'es fais avoir ???

Sinon pour reprendre ce qui as été dit pour Dacruz, effectivement ils ont bonne réputation mais la différence de tarif est énorme (4000€ ht pour moi) entre eux et d'autres maçons...

Moi je suis passé par Fynbat et M. Yalcin est quelqu'un de très sympathique et son équipe à très bien travaillé.

Par contre j'ai quand même préferé laissé suivre cette partie du chantier par G2b...

Les fenêtres ...

tout simplement quand on a visité des chantier les volets des fenêtres étaient bien intégrées au murs et j'ai bien précisé x fois à BG que je voulais les volets roulants intégré dans le mur ...réponse..oui
j'ai signé sans me méfier sur ce point et quand vitale m'a montré du mono bloc ... j'ai compris ce que c'était
finalement on est passé en traditionnel avec l'apparent partout sauf au salon ou on doublé le placo ( bien sur avec supplément de prix)

Dacruz intervient sur quel corp de metier ?

Da Cruz est une boîte de maçonnerie.

annevo a écrit:

Les fenêtres ...

tout simplement quand on a visité des chantier les volets des fenêtres étaient bien intégrées au murs et j'ai bien précisé x fois à BG que je voulais les volets roulants intégré dans le mur ...réponse..oui
j'ai signé sans me méfier sur ce point et quand vitale m'a montré du mono bloc ... j'ai compris ce que c'était
finalement on est passé en traditionnel avec l'apparent partout sauf au salon ou on doublé le placo ( bien sur avec supplément de prix)

J'ai des amis qui construisent avec un vrai archi : Toutes les semaines réunion de chantier avec les artisants, compte-rendu dans la foulée.
Chaque souhait est noté, évalué et validé par les clients.
Toutes les factures sont visées et accompagnée d'une note explicative sur le détails des travaux effectués. Un budget global est maintenu à jour.

G2B: Toutes les réunions de chantier se passent sans le client. Les comptes-rendu sont envoyés au compte goutte. Nos souhaits sont tous approuvés oralement et seulement la moitié réalisés.
Toutes les factures sont visées, parcontre aucune n'est controllée, aucun budget global n'est respecté ou même tenu!

Dans tous les cas, pour ce genre de problème, il est très important d'avoir des écris (mails, courriers) car en cas de litige ils feront foi.
Je sais que G2B n'aime pas les écris et je les comprends

Bon courrage pour ta construction!!!

++ Mat

Pour parler de notre expérience avec Da cruz : chez nous ils ont fait du bon boulot... a part 1 petite erreur...pas très grave mais bon...
ils ont bossé rapidement et étaient nombreux sur le chantier...
donc bon boulot et rapide en meme temps lol !

pour le suivi : on a eu environ 4 compte rendu en 2 mois... ON répond a nos mail, et M. G père donne direct suite a nos demandes...
donc ici pas de soucis...

par contre on avait pris pas mal d'avance au début, et là... ca stagne !! les coprs de métiers ne se suivent pas rapidement... c'est vraiment dommage ! (par exemple une semaine y'a la chaprente, après plus rien pendant 1 sem, ensuite y'a Da cruz qui vient faire les arases, plus rien pendant 1 sem... denouvo le gars pour le lattages...plus rien... et là on attend la suite, et y'a de la neige au programme !!!)

G2B est donc très proche de l'entreprise de gros oeuvre.
G2B propose souvent des maisons assez similaires.

Même s'ils vendent leurs maisons sous contrat d'architecte et non en ccmi, je pense qu'on peut dire que ce sont presque plus des "constructeurs" que des "architectes". (avec les avantages et les inconvénients que cela suppose.... )

Ex : si je vais voir n'importe (presque) quel archi et que je lui dit, que je veux une maison ossature bois, il va me la faire, G2B pas certain....

Ils ont un cadre bien définit je pense, comme des architectes. L'avantage c'est qu'ils ont sans doute une bonne matrise de leurs coûts, mais peut-on encore parler de maison d'architectes ?

Leur service n'est pas très différent de celui d'un constructeur, comme Batige par ex. ILs ont aussi des architectes.... c'est juste la nature du contrat signé qui change !

Pas faux const101... G2B est très bon dans le domaine des maisons traditionnelles (en brique), mais pas question d'ossature bois ni de choses plus exotiques encore.

Leur gros point fort (à mon avis) est surtout d'avoir des tarifs négociés très intéressants chez les artisans. Je suis persuadé qu'une maison équivalente chez un constructeur serait facturée bien plus cher.

Le deuxième avantage est la plus grande liberté de choix, pour les menuiseries extérieures par exemple. Un constructeur fait des maisons avec un choix prédéterminé et si on veut en sortir les plus-values sont vite importantes.

Pas sûr non plus que ce soit ce qu'on appelle des maisons d'architecte, mais le fait de discuter directement avec un architecte (et non un commercial) a été à notre goût un vrai plus. Mais bien sûr ils essaient de se vendre comme architectes et non comme constructeur, c'est une façon de se démarquer de leurs concurrents qui restent véritablement les constructeurs. Il n'y a qu'à voir les gens du forum qui font des maisons G2B, peu d'entre nous a consulté des architectes libéraux mais tous ou presque ont consulté des constructeurs.

En ce qui concerne le contrat, le fait de ne pas avoir de CCMI nous avait embêtés au début mais le prix annoncé au départ a été dans notre cas complètement respecté donc pas de problème.

Il reste que nous sommes très contents de les avoir choisis et que nous le referions si c'était à refaire. Tout n'a pas été parfait mais pas sûr que l'herbe aurait été plus verte ailleurs...

chez nous, nos plans étaient déjà faits quand nous y sommes allées... ils ont fait une proposition...rien a voir avec nos envie !! donc on est resté sur nos idées...
alors quand on nous dit "c'est une maison type G2B"... mouais...lol !

nous ne regrettons pas non plus de les avoir choisi, et c clair qu'il y avait une grosse différence de prix avec un constructeur... (je dis ca meme si jsais que le toit devait etre bouclé cette semaine, et qu'actuellement il neige !!!! )

Tout n'est pas noir avec G2B, loin de là.
Parcontre, leurs prestations se rapprochent beaucoup plus des prestations d'un constructeur plutôt que d'un architecte libéral.

La formule au départ me convenait totalement, prix compétitifs, avantages de traiter avec un archi et donc de profiter de ses conseils, bref l'idéal.

Je pense sincèrement que si la partie du projet liée à l'architecte se passe très bien et que ce fameux rôle de conseil et d'information est réalisé avec soin, il n'y a aucune raison que le chantier se passe mal.

Si parcontre (comme c'était le cas pour nous), l'architecte nous a quasiment imposé sa maison G2B et surtout n'a pas pris toutes nos demandes en compte, c'est l'enchainement de problèmes.
Car vu que nous ne sommes pas consulté pendant la construction (comme le ferait un constructeur) nous avons à chaque étape un temps de retard et nous découvrons les choses quand c'est trop tard.

Je prends un exemple tout con, le conduits d'évacuation d'eau qui passe dans le bureau. Effectivement il est sur les plans, mais nous ne savons pas lire des plans! Vu que l'architecte ne nous en a pas parlé nous n'avons pas pu décidé de son emplacement et il empute maintenant un coin du bureau! Et cerise sur le gâteau, il faudra payé en surcout le caisson qui à priori n'a pas été discuté entre l'archi et le MOE.

Mis bout à bout, tous ces petits problèmes commençent à agacer un peu et là où un constructeur aurait pris tous ces couts en charge, là ou un archi libéral nous aurait conseillé avant, G2B ne reconnait aucune responsabilité et ne nous proposera aucune solution sans surcout.

Pour finir quand même sur une note positive, nous avions fait un comparatif en terme de tarif chez Thierry Amann et G2B même avec les frais d'archi étaient moins chers!
Les maisons que G2B construisent sont d'excellentes qualités et même si la liste des artisants avec qui ils travaillent est très limitée, ils font du très bon boulot!

a+

_Mat a écrit:

Tout n'est pas noir avec G2B, loin de là.

+1

Quand je discute avec les autres proprios du quartier je me rends compte que le bilan final est plutôt positif... Il y en a qui ont bien morflé...

_Mat a écrit:

Tout n'est pas noir avec G2B, loin de là.

+1
Et les matériaux utilisés sont de bonne qualité, bien dimensionnés (pas de charpente en allumettes par exemple)...