Recensement des constructions en Alsace (Bas Rhin)

Bonjour les Alsaciens,

Mon premier post pour signaler le debut prochain de notre construction dans la region de Sierentz avec EMA Realisations avec qui nous preparons notre projet depuis plusieurs mois pour notre plus grand bonheur (jusque la) .

A bientot...

c'est a Sierentz meme ?
tu as deja des projets a nnous montrer ?

Bonjour à tous,

Je constate qu'il y a beaucoup d'Alsaciens par ici et tant mieux car je recherche des adresses d'entreprises pour faire des devis concernant :

- Mes branchements ( de la maison au regard situé sur notre terrain - Du regards à la rue déjà réalisé par le lotisseur)
- L'évacuation de la terre lorsque nous allons creuser le trou pour les fondations et la cave

Savez-vous si donner de la terre de remblais est quelquechose qui marche bien ?

Merci

SamBiz a écrit:

Bonjour à tous,

Je constate qu'il y a beaucoup d'Alsaciens par ici et tant mieux car je recherche des adresses d'entreprises pour faire des devis concernant :

- Mes branchements ( de la maison au regard situé sur notre terrain - Du regards à la rue déjà réalisé par le lotisseur)
- L'évacuation de la terre lorsque nous allons creuser le trou pour les fondations et la cave

Savez-vous si donner de la terre de remblais est quelquechose qui marche bien ?

Merci

Salut à toi
Le terrassement et la viabilisation de ma construction ont été effectués par l'entreprise Encer Sàrl de Roppentzwiller. Travail soigné et rapide. Les gars maîtrisent parfaitement leurs engins.

Evacuer les terres de remblais ? La mise en déchetterie est hors de prix (surtout si tu en possèdes une grosse quantité). Certains agriculteurs sont preneurs si la terre est d'assez bonne qualité. Mais attention, même si tu peux donner la terre, le chargement et l'acheminement par camion ont un coût non négligeable également.

Bonne chance pour la suite.

SamBiz a écrit:

Bonjour à tous,

Je constate qu'il y a beaucoup d'Alsaciens par ici et tant mieux car je recherche des adresses d'entreprises pour faire des devis concernant :

- Mes branchements ( de la maison au regard situé sur notre terrain - Du regards à la rue déjà réalisé par le lotisseur)
- L'évacuation de la terre lorsque nous allons creuser le trou pour les fondations et la cave

Savez-vous si donner de la terre de remblais est quelquechose qui marche bien ?

Merci

Bonjour,

Idem, Encer pour les branchements, du travail de pro! Un peu cher, mais vraiment rien à redire...

Pour l'évacuation de la terre, tu as en gros 2 possibilités:
1/ A la décheterie en gros 13€ le m3
2/ Sur un terrain communal ou agriculteur en gros 6.50€ le m3

Nous, on a réussi à s'arranger avec l'agriculteur d'à côté, on en a eu pour 600€ tout de même...

a+
Mathieu

_Mat a écrit:

SamBiz a écrit:

Bonjour à tous,

Je constate qu'il y a beaucoup d'Alsaciens par ici et tant mieux car je recherche des adresses d'entreprises pour faire des devis concernant :

- Mes branchements ( de la maison au regard situé sur notre terrain - Du regards à la rue déjà réalisé par le lotisseur)
- L'évacuation de la terre lorsque nous allons creuser le trou pour les fondations et la cave

Savez-vous si donner de la terre de remblais est quelquechose qui marche bien ?

Merci

Bonjour,

Idem, Encer pour les branchements, du travail de pro! Un peu cher, mais vraiment rien à redire...

Pour l'évacuation de la terre, tu as en gros 2 possibilités:
1/ A la décheterie en gros 13€ le m3
2/ Sur un terrain communal ou agriculteur en gros 6.50€ le m3

Nous, on a réussi à s'arranger avec l'agriculteur d'à côté, on en a eu pour 600€ tout de même...

a+
Mathieu

Mat,

Merci pour tes réponses !

Pour les branchements : tu comptes l'évacuation des eaux sanitaires (SDB, cuisine, WC,...) vers le regard ainsi que la tranchée avec cable électriques + téléphones vers le coffret électrique ? C'est bien ça ?

Quand tu dis que c'est un peu cher , c'est combien ?

Merci

après il y aussi souvent des gens qui cherchent de la terre de remblai !! et qui payent pour en avoir !!

d'ailleurs j'ai de la terre a donner au k ou ca interesse qq'un

moi oui... mais je suis dans le 67... :(

rho non t'abuse sur les faux espoirs hein !!!

si tu ramènes, je prends !!

oh avec ma brouette jpense que d'ici 6 mois j'suis débarassée !!!

Y-en-a-t-il qui ont adhéré aux castors ici ?
qui ont été en contact avec l'architecte des bâtiments de france ?
qui ont été en contact avec un architecte du CAUE 67 ou 68 ?

A bientôt

Salut const101

Peux-tu rajouter le lien de mon topic dans le premier post stp?

Merci

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3544.php

C'est fait !
En contrepartie peux-tu nous faire ici un petit résumé (surface, prix prestation, artisans, ...)

A bientôt

fabandco68 a écrit:

Furty a écrit:

Bonjour,

J'apporte ma pierre à l'édifice :

Je fait construire une maison de 140m² habitable à Schoenau (au niveau de Sélestat, accolé au Rhin) avec un maitre d'œuvre : Maison MAYA

Magnifique cette maison, encore des photos, encore, encore....

plus d'info ici

http://www.maisons-maya.fr/

Salut les Alsaciens,

Je recherche désespérement qq'un qui pourrait me renseigner sur le prix de l'évacuation des terres et/ou m'indiquer une société avec laquelle vous auriez peut-être travaillé.

Est-ce que quelqu'un a déjà été confronté à cela suite à l'excavation du trou pour sa cave ?

Connaissez-vous le prix d'évacuation d'un mètre cube de terre sachant que j'en aurai sans doute beaucoup...donc beacoup de camion.

Combien de m3 peut transporter un camion ?

Merci de votre précieuse aide... !

SamBiz a écrit:

Salut les Alsaciens,

Je recherche désespérement qq'un qui pourrait me renseigner sur le prix de l'évacuation des terres et/ou m'indiquer une société avec laquelle vous auriez peut-être travaillé.

Est-ce que quelqu'un a déjà été confronté à cela suite à l'excavation du trou pour sa cave ?

Connaissez-vous le prix d'évacuation d'un mètre cube de terre sachant que j'en aurai sans doute beaucoup...donc beacoup de camion.

Combien de m3 peut transporter un camion ?

Merci de votre précieuse aide... !

Bonjour SamBiz

En ce qui me concerne:
Evacuation y compris frais de décharge (déchetterie) 16 euros le m³.
N'y a t'il pas d'agriculteur dans les environs qui pourrait prendre la terre. Ainsi tu ne payerais que l'évacuation (env. 10 euros le m³, ça dépend de la distance à laquelle tu envois le camion décharger)...
Un camion charge env. 10 m³ par voyage.
Bonne continuation

Localisons nous les uns les autres:


Alsace:

http://www.forumconstruire.com/recits/map.php?dept_id=68

Bonjour les Alsaciens,

Nous avons un projet de construction et nous en sommes aux premiers RDV avec les constructeurs et archis.
Nous en avons vu un certain nombre, certain n'ont pas donnés suite au premier RDV comme creage et idealis. D'autres que nous avons eliminés d'office comme MACCHI.
Il nous reste maintenant a faire le choix entre les 3 derniers pretendants que sont G2B, Batige et T. Amann.
Je dois dire que le contact avec chacun d'entre eux a été bon surtout pour T.A. maintenant, il nous faudra faire un choix concernant le rapport prestation / budget.
Avez vous des retours d'expérience a partager sur ces constructeurs?
J'ai un peu peur de G2B car les fluctuations de prix semble importantes entre le moment ou l'on a l'estimation et le prix final (expérience de mes amis avec un surcoût final de 70000€)
Batige semble un peu trop collé aux plans qu'ils ont et ne partent jamais d'une feuille blanche...
T Amann, il a un super contact mais nous ne connaissons personne qui a construit avec lui donc c'est un peu l'inconnu point de vue tarif, qualité...

Merci de vos retours

Seb

Amman je connais juste de nom donc jpeux pas t'en dire plus...

Batige faisait aussi parti des derniers retenus chez nous, mais nous avons choisi G2b et on en est content. par contre les 70 000 euros de surcout, faudra m'expliquer comment ils ont fait tes amis ????

nous on est bien dans les budgets, après c sur il faut savoir faire les bons choix et pas se laisser tenter par tout ce quil y a de mieux...

seboun17 a écrit:

Bonjour les Alsaciens,
T Amann, il a un super contact mais nous ne connaissons personne qui a construit avec lui donc c'est un peu l'inconnu point de vue tarif, qualité...

Merci de vos retours

Seb

Stefanou, comme tu pourras le voir en page 1 a fait appel à lui, tu trouveras le lien vers son blog aussi ! Le mieux est d'entrer en contact avec lui (c'est le but de ce topic)

LoFab a écrit:

mais nous avons choisi G2b et on en est content.

LoFab, toi tu cherches une nouvelle bouteille de champagne à l'oeil !

LoFab a écrit:

Amman je connais juste de nom donc jpeux pas t'en dire plus...

Batige faisait aussi parti des derniers retenus chez nous, mais nous avons choisi G2b et on en est content. par contre les 70 000 euros de surcout, faudra m'expliquer comment ils ont fait tes amis ????

nous on est bien dans les budgets, après c sur il faut savoir faire les bons choix et pas se laisser tenter par tout ce quil y a de mieux...

+1

70 000 euros de surcout ???? ça me parait énorme!

Salut,

Pardon de ne pas avoir donné plus de détails sur notre projet...

Donc commençons par le début, nous allons construire dans le sundgau entre Altkirch et Ferrette. Le terrain n'est pas encore acheté mais c'est en bonne voie.
Nous avons fait quelques esquisses de ce qui nous plait.
En gros maison sur sous-sol, RDC fonctionnel avec cuisine ouverte, sur salon SAM,une chambre parentale avec salle d'eau,
Etage 3 chambre coin multimedia et salle de bain pour les enfants.
Surface environ 140-150 m² habitable.
On cherche a faire une maison qui repond aux exigences de la norme BBC avec implantation bioclimatique et isolation exterieure.
Seul soucis le budget maison qui pour certain semble trop léger 230k€ mais je ne sais pas quoi penser car c'est tout de même une grosse somme...

Pour la suite ça dependra véritablement des propositions des différents interlocuteurs...
Pour mes amis, c'est une erreur de G2B sur certain postes qui ont engendré unsurcoût de 15% environ mais aussi une erreur dans un fichier excel chez G2B qui a fait une erreur de 50000€ sur le prix signé.
Du coup le tout cumulé on se retrouve a envrion 70000€ de surcout final. Ils ont remarqué l'erreur en cours de construction donc plus possible de revenir en arrière. Et puis une grosse erreur de calcul pour les frais de terrassement qui sont passés de 4000 à 9000€.
J'imagine qu'ils n'ont pas que des prob comme ça et je dois dire que malgré ça mes amis sont très positif sur G2B.

Comprend pas non plus pour les 70'000 euros de plus-value. Chez nous aussi le budget a été très bien tenu.

peut-être une confusion Francs / Euros ? 70000F de plus value, ca semblerait moins étonnant !

Il faut voir ce qu'on appelle plus-value ! G2B garantit le prix à 3% près à l'exception d'éventuelles fondations renforcées (radier) et des branchements. Ensuite la déco peut faire varier pas mal le prix, ils chiffrent avec du carrelage à 20 ou 30 euros le m2, je ne sais plus, mais il y a moyen de passer au-dessus. Pareil pour le parquet, les revêtements muraux, les menuiseries intérieures, etc. Et dernière chose l'électricité est un poste où les factures peuvent monter très vite aussi.

Mais bon malgré tout 70'000 euros ça fait une fortune quand même...

En fait il y a eu une erreur dans un tableau excel chez G2B, une formule de calcul n'a pas été répliquée dans certaines cases donc le calcul du tarif était complètement faussé.
Il n'y a pas de faute entre € et Fr ils ont du refaire un prêt supplémentaire pour pouvoir passer.
Mais ils sont très satisfait malgrés tout des prestations et je pense même que s'ils devaient construire a nouveau il choisiraient encore G2B

Cela dit ma question était plus de savoir si le tarif et le délais qui va m'être donné par LG sera un tarif réaliste et qui tiens la route et surlequel avec une marge de sécurité on est sûr de passer...

Dingue ce qu'une erreur dans une feuille Excel peut avoir comme conséquences... Mais G2B s'engage contractuellement sur un dépassement max de 3%, comment ça s'est passé pour tes amis, G2B n'a pas amorti la différence de prix ? Aucun geste ?

Chez moi il y a eu une erreur dans la surface de tuiles, ils m'avaient estimé 300m2 au lieu de 200, du coup le prix final était moins cher que le prix prévu (2500 euros d'écart). Ca a compensé les petits surplus qu'il y avait sur d'autres postes. Globalement et c'est l'avis d'autres personnes sur le forum, ils savent très bien estimer les prix.

Merci pour ton retour, ça me rassure avoir plusieurs avis est toujours mieux.
En fait le problème c'est que l'erreur concernait surtout la structure de la maison, materiaux et surface. Ils s'en sont apperçu alors que les murs étaient déjà montés, donc difficile de faire machine arrière et de dire on prend des briques de 20 au lieu du monomur 37.5 ou on réduit la surface de 20m2. Je crois que G2B a fait un geste mais bon, vu l'ampleur de l'erreur même un geste sur les frais d'archi ou sur le suivi de construction ne font pas grand chose. Les entreprises devaient être payées pour ce qu'elles sont livré.
Au niveau contrat je ne sais pas ils ont construit il y a 4-5 ans donc je ne sais pas s'il y avait un engagement pour les 3% ou pas.

Nous nous onstruisons sur avec Idealis et je ne trouve personne pour mes faire partager son experience ???? ou sont les alsaciens du forul faites vous connaitre et dites nous ou vous en etes car moi je suis toujours en attente de la subvention du conseil général pour mon dossier pass foncier...

Salut,

Nous avons aussi pris contact avec Idealis, j'ai eu le directeur au telephone qui m'a semblé être très bien et très sérieux nous avons donc pris RDV ensemble mais là malheureusement ce n'est pas lui qui est venu mais un commercial.
Je crois que c'est le pire que j'ai vu et on en a vu beaucoup... Il n'a pas pris la peine d'écouter ce que nous souhaitions faire mais a tenté par tous les moyens possibles de nous faire comprendre qu'un budget maison de 220K€ était trop faible et qu'il fallait sérieusement penser a l'augmenter. L'entretien s'est terminé par un : réfléchissez au budget quelques jours et rappelez moi... Depuis un mois pas de nouvelles de sa part, dommage j'ai bien aimé le discourt du Patron.

SEBOUN 17,

Est ce qu'il s'agissait de M.YAGER ?

Recontactez le patron si vous êtes intéréssé car franchement on a fait plusieurs et c'etait ceux qui avaient les meilleures prestations pour un budget raisonnable, mais nous on passe par un pass foncier donc il y a des critères à respecter.

Vous avez pris contact avec quels autres constructeurs ? vous en êtes ou dans vos démarches, vous avez le terrain ?

Dans l'attente de te lire...

A+

Oui c'est ça !!! On aurait dit qu'il courrait après les commissions pour vivre et que +le budget était gros plus il en aurait pour lui.

On a vu aussi :

MACCHI en premier car on j'avais vu quelques liens dans des sites bien connu comme l'ADEM ou autre, après plus ample investigations on a vu que le bonhomme et la société étaient peu fiable donc pas de suite.

Creage : Très bien mais aussi très chère, notre projet semblait leur faire un peu peur (isolation extérieure chiffrée a la louche à 25000€...) ils ne nous on jamais renvoyé l'étude détaillée promise depuis 2 mois.

Maison Prestige : N'ont pas souhaité travailler sur notre projet car nous sommes un peu trop loin dommage ils semblaient très sérieux mais aussi assez chère.

Voilà pour ceux qu'on a vu une seule fois ( avec Idealis bien sur)

Depuis il y en a qu'on a revu car leur démarche nous semble tenir la route :

G2B qui nous a présenté un plan et une implantation mais complètement hors sujet, je dois dire que j'étais déçu et LG l'a bien vu en fait il a fait faire par un des archi et le mec n'a pas du tout pris en compte les notes prises lors de notre premier RDV avec LG, il va revenir avec un copie corrigée pour un prochain RDV la semaine prochaine.

Batige, je dois dire que mon sentiment est mitigé, ils semble très professionnels un peu hors du coup financièrement par rapport aux autres mais ce qui m'a surtout gêné c'est le fait qu'ils travaillent a l'ancienne et que le commercial n'a pas de PC protable pour nous montrer les réalisation ou nous montrer une annimation 3d de la maison. Disons que face a T Amann qui nous montre la maison en 3D et qui peut y faire des modifs en live durant le RDV y a pas photo.

T Amann le plus sérieux et surtout il est de très bon conseil quand au choix a effectuer selon le budget. Je dois dire que pour le moment c'est lui qui a notre préférence. Les RDV se déroulent bien il fait les modifs en live avec des calculs de couts immédiatement pour les variantes dont on parle, vraiment très bien.

Maintenant nous devrions recevoir dans les jours a venir les plans et détail techniques des 3 afin de pouvoir faire un comparaison entre le tarif et les prestations proposées afin de prendre une decision.

Et vous compter construire ou ?

On va construire entre ferrette et Alstkirch si tout se passe bien au niveau de l'achat du terrain

Ils ont deja signé leur accord pr le pass foncier dans ce secteur ?

Moi je viens d'avoir confirmation que la commune ou j'ai réserver mon terrain va adherer au pass foncier avec le conseil général COOL cela va pouvoir avancer j'espere !

Aucune idée pour le Pass foncier je crois que sur Ferrette il y a des projets mais je n'y ai pas preté trop d'attention

Tu ne construit pas par pass foncier alors j'ai du mal comprendre !!!

Salut Const101,

Excellent cette liste !!!

Tu peux me rajouter volontiers !

hmppsales Maîtrise d'œuvre assurée par leurs soins (secteur de Haguenau)

(au début de la construction, dépot de permis prévu fin du mois)

C'est fait (par contre il va falloir que tu nous en dise un peu plus ! )

Une question au passage, connaissez-vous le prix du stère de bois habituellement pratiqué en Alsace ? (centre Alsace de préférence)

C'est pas un récit de projet mais un sujet qui devrait intéresser et concerner tous les Alsaciens :
Comparons concrètement les prix en France et en Allemagne :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-81391.php

On pourrait peut-être le mettre dans le premier message de ce topic, histoire de toucher le plus de participants ?

69 constructions recensées dans ce topic, et je crois qu'il y a 2 ou 3 projet en cours non recensé