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Problème avec l'assurance du prêt

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Env. 10 message Romans Sur Isere
Bonjour,
Ma femme (32 ans) est suivie pour une polyarthrite depuis 15 ans, sa maladie est stabilisé depuis 1993 mais elle garde un traitement de fonds.
Nous avons bien sûr déclaré cette pathologie et la décision de l'assureur est tombée : exclusion total pour toute invalidité ou décès par maladie.
Ma femme n'est donc couverte que pour l'invalidité et le décès par accident et cela avec une surprime de 100%!
Nous passons par la CASDEN pour le prêt, ce qui nous impose l'assureur CNP, avec cette décision la CASDEN ne veut plus se porter caution et réclame l'hypothèque...
Nous avons l'intention de contester cette décision malgré le fait que nous allons devoir repousser l'aquisition du terrain et du coup le lancement des travaux , mais nous trouvons cette décision injuste et nous ne pouvons pas accepter sans rien dire. Je veux bien payer une surprime de 100%, mais alors ils pourraient n'appliquer une exclusion que sur la pathologie concernée, ou bien ils l'assurent que pour l'accident mais sans surprime.
La surprime ne devrait être applicable que lorsque le risque est plus important, aujourd'hui on nous demande de payer plus pour être assuré moins, bravo, belle logique commerciale...

Je voudrais partager vos expériences similaires et savoir si on ne va pas se heurter à un mur, doit -on payer et se taire j'en ai malheureusement peur.
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Messages : Env. 10
De : Romans Sur Isere
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Env. 100 message Champcevinel (24)
Je pense sérieusement que vous aurez du mal à "négocier" le principe d'une surprime. Peut-être pouvez vous demander une contre-expertise médicale mais je crains que ca vous prenne énormément de temps.

Il était prévu à ce que Mr soit assuré de son coté à 100%? Si oui, rien ne vous interdit d'envisager d'aller voir un assureur pour voir quelle proposition pourrait vous être faite. Mais il se peut très probablement que le principe de la surprime soit inévitable dans la mesure où on est sur du médical et que de ce coté là les assureurs ne prennent aucun risque...

Par contre, je suis très surpris que la CASDEN conditionne le type de garantie par rapport à l'ADI. D'autant plus si Mr est lui assuré à 100%. La répartition de vos revenus est comment (50/50 Mr et Mme? 70/30 Mr/Mme?...)? Votre banquier peut pas envisager une garantie type crédit logement? En fonction de la mutualisation des risques réalisés sur l'année, Crédit logement vous rembourse une partie des commissions de cautionnement. Je crois que c'est 2/3. C'est sûr que c'est plus couteux que la garantie initiale proposée par la CASDEN (vous êtes fonctionnaire non?) mais c'est clair que c'est moins cher qu'une garantie hypothécaire.

Bon courage.
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Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
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Env. 400 message Toulouse (31)
je viens de connaître exactement la mêm situation avec la CNP par rapport à mon conjoint qui a un petit problème de coeur , ils nous imposaient les mêmes conditions qu'à vous ; et le mieux c'est qu'on a reçu cela ds une lettre où on n'avait pas compris qu'il n'était pas assuré pour l'ITT : ne vous laissez pas faire : nous on a fait un courrier de contestation et on est allés voir le cardiologue: au final on l'a pris en plein la tête: on ne l'assure pas . Au final, rdv chez le courtier pour une délégation .On est dessus depuis le mois de juillet et ca vient à peine de se régler .
NB si vous faites ce courrier de contestation attention la CNP est maline, elle ne paiera rien si il n'y a pas eu de demande écrite ( évidemment, ca coute qd même 187 euros !!)
courage et contestez
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Env. 10 message Romans Sur Isere
Merci de vos réponses, pour infos nos revenus sont répartis également entre ma femme et moi, et pour m'être informé le crédit logement impose une couverture ITT pour les emprunteurs.
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Champcevinel (24)
Léontin a écrit: (...) et pour m'être informé le crédit logement impose une couverture ITT pour les emprunteurs.


Ah bon? Parce que la Casden ne vous l'impose pas? Je savais pas ça car habituellement (à ma connaissance) l'ITT est systématique (le banquier ne prend pas de risque) pour ne pas dire obligatoire, sauf si c'est du locatif que vous faites.
Vos revenus sont équilibrés à vous 2. Vous êtes vous assurés à 50% chacun ou bien 100% chacun?
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Env. 100 message Champcevinel (24)
J'oubliais: la caution que la CASDEN vous avait proposé initialement ne vous coutait strictement rien non?
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Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Bonsoir,

il y a 3-4 ans, j'ai fait un crédit à la BRED, avec la caution de la CASDEN mais j'avais une délégation d'assurance; c'était un courtier qui m'avait monté le crédit.
Je n'ai pas de problème d'assurance mais peut être qu'en faisant une délégation, vous trouveriez une assurance qui vous assure correctement, ce qui vous permettrait d'être cautionner par la casden.

bon courage

nadege
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41[...]storder=asc&start=0
http://stroubinette.over-blog.com
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Env. 500 message Auvergne (63)
Fais jouer la concurrence pour l'assurance emprunteur!
Mon ami avait eu un accident au genou et la CNP voulait l'exclure en invalidité + surprime, et surtout pas pressée pour la réponse... et on s'est finalement assurés chez APRIL qui n'a pas mis d'exclusion ni de surprime tout en déclarant à l'identique!
Les banques n'ont pas le droit de t'imposer une assurance, c'est interdit, renseignes-toi!
Bon courage.
Terrain trouvé en février 06
Permis de construire accordé en janvier 07
Début des travaux en avril 07
Gros oeuvre terminé août 07
Hors d'eau septembre 07
Hors d'air octobre 07
Habitable novembre 08
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Env. 200 message Yvelines
Bonsoir,

J'ai eu aussi quelques mauvaises expériences avec les assureurs.
En 1999 pour l'achat de notre appart, j'étais "non assurable". La banque a bien voulu assurer tout le prêt sur la tête de mon épouse. Sachant que, en cas de décés ou invalidité pour moi, j'ai une couverture par le boulot qui aurait couvert une partie de l'emprunt et ainsi ne pas laisser mon épouse dans la panade.
En 2004 pour l'achat de notre maison actuelle, la banque a bien voulu faire une délégation d'assurance (sinon elle nous perdait), nous sommes passés par un courtier qui nous a conseillé un assureur. Pas de bol, refus !!! La banque a encore accepté de tout assurer sur la tête de mon épouse. Heureusement, dans ces 2 cas, nous avons eu à faire à des personnes super qui se démenaient pour défendre notre dossier.

Pour notre construction actuelle, nous avons retenté une délégation d'assurance. Cette fois, je suis accepté avec une surprime de 100 % sans exclusion.
Depuis le 1er janvier 2007, il y a une loi (je ne me rappelle plus de son nom) qui facilite l'accession à l'assurance de prêt (la convention AERAS ). Fait une recherche la dessus.
Sinon, il y a des assureurs spécialisés dans les dossiers difficiles. La aussi, il faut faire une recherche.

Bon courage.
PC Mars 2007
Début des travaux Sept 2007
Fondations coulées : 19/09/2007
Dalle RDC : 11/10/2007
Dalle étage : Janvier 2008
Hors d'eau : 7 mars 2008
Cloisons : 30 Avril 2008
Livraison prévu : 11/06/2008
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Dept : Yvelines
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
oui je pense que eventuellement en se rapprochant d'une association qui aide les personnes qui ont des pathologies qui font peur aux assurances tu peu aussi avoir de bon conseil.
comme celle ci http://www.polyarthrite-andar.com/ ça doit être pour ton cas.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
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De : Gironde (33)
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