Pavillon still dans le 54 (Meurthe Et Moselle)

Bonjour,

Pour quelle raison as-tu arrêté ton choix sur Still ?

Pour la signature du compromis pour le terrain après le CCMI, il me semble que ça rend le contrat de construction non valable (il faut un compromis pour signer un CCMI).

Dans mon cas, j'ai eu le terrain par RIZZON avec lequel je fais construire. J'ai signé le compromis juste avant de signer le CCMI (j'aurais donc pu rompre le contrat durant les 7 jours et garder l'option sur le terrain).

En tout cas, si tu continues avec ce constructeur, compte tenu de la "magouille" pour le terrain, je te conseille comme beaucoup sur ce forum d'adhérer à l'AAMOI (www.aamoi.info), parce que que si ça commence comme ça...

Sinon, pour info, il y a un post sur les forumeurs du 54 dans la partie géolocalisation (54's club). En tout cas bienvenue à toi sur ce forum.

merci pour ta reponse


le commercial a été plutot sympa, ponctuel et disponible contrairement aux autres ( a par hcc et rizzon )

sinon le point essentiel est bien sur le terrain


on a enormement de mal pour trouver un terrain ( ceintrey ou nancy sud ) et bien sur les constructeurs essayent de se les approprier de diverses facons

Nous aussi, le choix du constructeur a été "dicté" par le terrain (on voulait pas bouger de Dombasle), même si on aurait pu s'approprier le terrain en rompant le contrat. Mais nous, le contact a été très bon avec le commercial (réponse et prise en compte systématique de mes nombreux mails dans la journée, a été toujours joignable au téléphone). Et comme le projet nous convenait.

En plus, pour l'instant la construction de passe bien.

A bientôt et n'hésite pas, si tu le souhaites, à ouvrir un post pour partager ton projet, tu auras beaucoup d'avis avisés des autres forumeurs.

airjet54 a écrit:

Bonjour,

Pour la signature du compromis pour le terrain après le CCMI, il me semble que ça rend le contrat de construction non valable (il faut un compromis pour signer un CCMI).

Bonjour,

Voilà ce que dit le Code de la construction et de l’habitation
Article L231-2 En vigueur
Titre III : Construction d’une maison individuelle.
Le contrat visé à l’article L. 231-1 doit comporter les énonciations suivantes :
a) La désignation du terrain destiné à l’implantation de la construction et la
mention du titre de propriété du maître de l’ouvrage ou des droits réels lui
permettant de construire ;

Donc oui, il te faut au minimum une promesse de vente, un compromis de vente, ou bien un acte de propriété.

Sur le CCMI, le constructeur a rempli la case et précisé la commune, le nom du lotissement, la superficie et le numéro de la parcelle que nous choisis. Mias il est vrai que tout ce qui est promesse de vente etc... est laissé en blanc !

Bonjour,
Je suis des Vosges, et nous avons choisi Still comme constructeur. Pour l instant aucun probleme majeur, le commercial sympathique.
Nous avons signé la promesse de vente du terrain avant le CCMI.

Nous attendons le retour du permis de contruire avec impatience...

Si vous avez des questions...

je sais qu ils ont effectivement une antenne sur remiremont je crois

sinon je pense que c est moins la pression au niveau des terrains

le commercial est plutot conscilliant, on ecrit par contre tout noir sur blanc et on a fait enlever le fait qu on ai lu les modalités de revisions bto1 pour y faire inscrire : prix ferme et definitif



nous c est vrai qu il nous dit plus ou moins que les terrains sont a eux

je pense surtout qu ils ont peur qu on parte avec ....

En fait c'est sur Epinal qu ils sont situé...

Pour nous pas de pression du commercial pour le terrain ou alors il l a caché....
Mais c'est sur que c'est plus facile de trouver un terrain dans les Vosges que chez vous... Quoi que les prix sont quand meme excessif!!!

Vous opté pour quel choix de maison?

une maison avec un monopan

plutot moderne , construction classique pour les matériaux


un peu comme la saphyr chez claude rizzon

Par contre le conducteur des travaux chez eux est aux abonnes abscent ce qui se resent sur le chantier.
Pour la qualite des equipes de pavillons still : peu beaucoup mieux faire.
Je verrai comment sont les suivantes.
En enfin malgre des recommandes jamais de reponses a me courriers donc pour ma part tant que les reponses ne me seront pas faites plus de deblocage ce qui j'espere fera bouger les choses
Par contre effectivement tres bon contact avec le commercial meme pendant les travaux.
Arnaud

Bonjour arnaud88,
Vous avez eu quel genre de problemes?
Vous construisez dans les coins d'Epinal?

Je construit sur Uxegney.
Pbs de maconnerie, seuil de porte abime, hauteur de fenetre non respecte par rapport au plan, fourreaux EFD, electriques non passes sous les fondations. Le couvreur vient 1 jour et le jour suivant plus personne sur le chantier alors que tous les materiaux sont deballes et laisser a l'abandont. On aurait dit qu'il etait partie dejeuner, je ne comprend pas comment on peurt laisser un chantier dans un tel etat si on est pas la le lendemain.
Quand ils reviennent ils posent les tuiles mais il en manque 3m2. Pas tres serieux. 2 jours apres le pbs a ete resolu mais ceci aurait du est fait le jour meme.
Je ne suis pas maniaque mais chaque corp de metier laisse sa Mer.. on peut imaginer l'etat du terrain.
Ce que je reproche c'est que c'est moi qui dit au conducteur ce qui ne va pas alors qu'il devrait le faire de lui meme.
Il y a une semaine je lui demande quand intervient les plaquistes et il me repond Fevrier ou Mars. Je ne dis rien mais trouve sa reponse etonnante. Je contacte le commecial et en faites ils interviennent en fin de semaine.
Et vous vous construisez ou?
Cordialement
Arnaud

Vos messages ne me rassurent pas beaucoup sur la suite... Nous verrons bien !
Pour l'heure, pavillons still a transmis notre nom au lotisseur : nous devons signé l'acte de vente du terrain avant le 15 décembre ! Dans le même temps, nous signons notre CCMI.
C'est plutôt court puisque nous n'avons pas vraiment fait les démarches auprès des banques. Nous attendions pour cela d'être bien fixé sur la maison.
Comment avez-vous financé vos constructions ? Un seul et même prêt pour le terrain et la maison ?

Bonjour arnaud88,
Nous construisons dans un lotissement de 5 maisons à Viménil (près de Bruyères). Nous attendons le permis de contruire qui d après le commercial aurait du avoir un délais de 3 semaines/1 mois mais bon sa fait depuis le 18 octobre qu il est déposé...

C'est vrai que votre conducteur des traveux n est pas très sérieux, j espère que nous n aurons pas les même souci... Nous l avons pas encore rencontré!!

Sinon nous avons choisi une maison demi niveau. Et vous??

Bonjour fichet,
Nous avons un seul meme pret pour maison + terrain.
Je pense que votre démarche aurait du etre faite à l envers c'est à dire aller voir les banques ( pour une estimation d emprunt )puis les constructeurs. Enfin je dis cela seulement si comme dans notre cas le budget est serré. Et aussi si vous voulez faire marcher la concurrence entre les banques.

Si Pavillon Still existe depuis plus de 37 ans cela devrait quand meme rassurant. En plus ils ont quand bonne presse dans notre region.

Citation:

Pour l'heure, pavillons still a transmis notre nom au lotisseur : nous devons signé l'acte de vente du terrain avant le 15 décembre ! Dans le même temps, nous signons notre CCMI.

Soyez vigilant car tres peu d'information dedans et pour rappel ce qui n'est pas marque still ne vous le doit pas donc attention aux plus values meme si cela reste correct.

Citation:

Sinon nous avons choisi une maison demi niveau. Et vous??

Pour nous c'est une maison de plein pied et ceci nous a aussi pose pbs a cause d'un vide sanitaire non prevu et Still me demandait 3000€ ensuite.
Arnaud

Je pense que votre démarche aurait du etre faite à l envers c'est à dire aller voir les banques ( pour une estimation d emprunt )puis les constructeurs.
En fait on a fait un tour des banques pour connaître précisément notre capacité d'endettement et d'emprunt... donc on sait grosso modo. Le problème, c'est plutôt que le lotisseur nous demande aujourd'hui de lui adresser au moins une offre de prêt sous 8 jours ! 1) c'est trop court et 2) Je ne peux rien procurer à la bnaque pour établir une offre de prêt puisque je n'ai pas de promesse de vente sur le terrain et pas encore signer le CCMI !
la façon de procéder du lotissuer est vraient too much !

Oui c 'est curieux... Car pas d offre de pret si pas de compromis au minimum.
Y a beaucoup de monde interessé par ce terrain??

Si non prenez le temps de bien ficeler le budget c est tres important et meme si il y a les jours de rétractations.