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Constructeur de l'Erdre (44) ou logis de la vilaine (44)? (Loire Atlantique)

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 13.547 fois
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Env. 70 message 44 (44)
Bonjour

Après avoir visité le salon de l'habitat samedi dernier, je voulais voir comment travaillent un architecte, un maitre d'oeuvre et un petit constructeur.
L'architecte m'a donné un prix de 1350 euros du m², le maitre d'oeuvre aucun indice et le constructeur 1100 euros du m². Je me dis que l'architecte ce n'est pas la peine d'aller plus loin, d'autant que notre maison sera de plain pied et assez simple. Les constructeurs de l'erdre m'ont paru bien, d'autant qu'on nous a dit qu'on peut se réserver des travaux, choisir des artisans, je me dis qu'ils travaillent un peu comme un maitre d'oeuvre puisqu'ils n'ont pas de catalogue prédéfini et qu'on a de la liberté avec en plus un contrat CCMI qui est une garantie.

Et vous qu'en pensez vous ? A l'heure actuelle y a t-il une grosse différence entre un maitre d'oeuvre et un petit constructeur?

Si des personnes connaissent les constructeurs de l'erdre ou les logis de la vilaine , sont ils sérieux? avez vous été satisfait des prestations?

merci beaucoup pour vos avis...
chris
terrain de 1100m2
Messages : Env. 70
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message 44
Bonjour,

Je suppose que tu parles des Constructions de l'Erdre (situés à La Chapelle)... Dans ce cas, je peux te faire part de notre expérience en cours puisque nous faisons construire notre maison par leur intermédiaire.

Pour le moment tout se passe bien, mais nous n'en sommes qu'à la dalle du rdc Laugh Donc mon avis ne sera pas très objectif.
Adhérent AAMOI N° 1642
CCMI signé le 20/04/07
Compromis terrain signé le 24/04/07
Offre de prêt renvoyée le 09/07/07
Obtention PC le 30/07/07
Signature terrain le 28/08/07
Messages : Env. 200
De : 44
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je me permet de relancer ce sujet pourtant vieux ... mais nous sommes actuellement en train de rechercher un maitre d'œuvre. Avez-vous signé avec les Logis de la Vilaine ? Si oui, pouvez vous me faire un retour ? si non, pour quel raison n'avez vous pas signé avec eux ?

Merci d'avance.
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message St Perreux (56)
Chatcot a écrit:Bonjour,

Je me permet de relancer ce sujet pourtant vieux ... mais nous sommes actuellement en train de rechercher un maitre d'œuvre. Avez-vous signé avec les Logis de la Vilaine ? Si oui, pouvez vous me faire un retour ? si non, pour quel raison n'avez vous pas signé avec eux ?

Merci d'avance.


Salut,

Nous sommes en train de traiter si on pe dire avec les Logis de la vilaine (Allaire) ...
1 ere apparence = très sérieux
Mais on en est qu'au 1ers plans pour l'instant...
A suivre...

Mais par curiosité, vous pouvez aller voir ca ne vous engage à rien du tout au contraire (nous étions contents d'y être aller.)
A vous de voir...
Messages : Env. 10
De : St Perreux (56)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Depuis mon dernier post, nous avons effectivement pris contact avec eux. Nous sommes d'ailleurs toujours en contact et poursuivons la phase d'avant projet. Nos impressions sont très bonnes pour le moment. Ils paraissent très pro, sont réactifs et à l'écoute. Nous avons également aimé les plans qu'ils nous ont dessiné suite à notre "cahier des charges". Nous ne nous sommes pas encore décidé sur le choix de notre maître d'œuvre mais ils font partis des favoris. Notre choix devrait se faire courant décembre. Je peux vous tenir au courant si ça vous intéresse.

J'ai rencontré, par hasard (lors d'une formation professionnelle), une personne qui a fait construire avec eux en 2001. Elle m'en a dit du bien, elle était satisfaite de leur prestation.

Affaire à suivre...
Picto recompense Photographe pro
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Nantes (44)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
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Env. 10 message Loire Atlantique
bonjour
nous faisons construire avec cde , constructions d el 'erdre et ils ne respectent pas les délais annoncés oralement , je crois bien qu'ils n'en ont rien à faire .
nous ne savons plus comment faire pour qu'ils donnent des informations fiables.
le chef de chantier nous dit sans arrêt la semaine prochaine dans 15jours et rien n'avance il n'y a personne sur le chantier alors qu'il devrait faire la livraison début semaine prochaine. il reste plein de choses à faire menuiserie, plomberie, carrelage, terrassement et j'en passe.
on appelle le chef de chantier qui ne decroche jamais ou dit oui oui on va faire mais ne fait rien , on s'est déplacé sur place à la chapelle il donne des dates qu'ils ne respectent pas du tout et avec une grande désinvolture .
d'autres ont il été confronté à ce probleme?
comment faire pour qu'ils comprennent que les déjà 2 mois de retard par rapport aux dates données cet été ne deviennent pas 3?
merci de vos astuces et aides pour les faire réagir .
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

=> Zen7484, tu dis "2 mois de retard par rapport aux dates données" mais que dit ton contrat ? tu dois avoir une durée de construction, une date de début correspondant à la date de dépot de la DOC en mairie.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
re
j'ai bien précisé délai donné oralement ...
bien entendu le delai contractuel est le délai standard des constructeurs (imposé par leurs assureurs le + souvent je crois) qui leur laisse beaucoup de marges...et j'espère bien ne pas arriver au délai limite contractuel !

A suivre...
Messages : Env. 10
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Env. 20 message Nantes (44)
Bonjour,

Je me reconnais dans les propos de zen7484
Nous faisons aussi construire avec eux et ne sommes pas du tout content des délais (mais pas seulement).
On fera le bilan à la fin mais pour le moment c'est vraiment pas ça.
Bon courage
Messages : Env. 20
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Env. 40 message Oudon (44)
Nous avons fait construire avec Les constructions de l'erdre.
Comme le dit *****, il y a un délai contractuel, qui bien sur est supérieur à ce que peux réaliser un constructeur.
Pour notre part, le délai contractuel était de 15 mois, et en effet il nous a été dis qu'il allait nous livrer 11 mois après le début des travaux.
Bien sur cet engagement n'était qu'oral mais a cependant été tenu.

Lors du suivi du chantier, il y a eu des périodes ou aucun artisant n'est venu, et donc a n'avancait pas !! mais comme sur n'importe quel chantier.
Un chantier a toujours ses aléas, on a eu une fenetre qui a du retourné au fabricant => ca a donné lieu à 1 mois d'attente.
Les intemperies de fin d'année, (pluie, froid, ...) qui a presque arrêté le chantier 15 jours en cumulant la période des fetes de noel.

Ce que je veux dire c'est que Construire une maison prend du temps, avec des aléas.
Par contre pour le résultat final avec Les Constructions de l'Erdre je n'ai pour le moment (maison réceptionnée depuis plus d'un an) aucun souci.
Le travail a été bien réalisé par tous les artisants, livré dans les temps, et test BBC obtenu (première maison BBC réalisé par les cde)

La qualité est au rendez vous et le sérieux également.

PS : La notion de planning n'est pas une notion très suivie dans le batiment, les artisants gèrent plus à la semaine (15 jours grand max)
Messages : Env. 40
De : Oudon (44)
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Env. 10 message Nantes (44)
zen7484 a écrit:re
j'ai bien précisé délai donné oralement ...
bien entendu le delai contractuel est le délai standard des constructeurs (imposé par leurs assureurs le + souvent je crois) qui leur laisse beaucoup de marges...et j'espère bien ne pas arriver au délai limite contractuel !

A suivre...



Bonjour,

Qu'en est il aujourd'hui ?

Nous faisons construire actuellement avec les CDE et cela fait un mois qu'il ne se passe rien.

Le délai oral est pour nous aussi de 11 mois. mais même si la construction dure plus longtemps nous souhaitons surtout que les travaux soit "sans reproche".

Etait ce le cas pour vous ?

Merci
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De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
bonsoir
le delai oral n'a pas du tout été tenu .
Mais s'il n'y avait que le delai qui pose problème ....
nous pensons qu'ils sont tout simplement dépassés ou pas bons.
Le commercial qu'on a vu était super et très pro , on se demande ce qu'il fait chez eux ...
Si c'était à refaire ce serait sans eux .
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Env. 200 message Prinquiau (44)
En ce qui me concerne, nous avons fait construire avec les Logis de la vilaine en 2006.
Maison de 110m² livrée en 7 mois et demi. Aucun souci.
Si j'avais à reconstruire aujourd'hui, je ne me poserai pas la question : ce serai eux ! (et je dis ca mais à l'époque nous avions du voir 7-8 constructeurs/MO...).
Messages : Env. 200
De : Prinquiau (44)
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Env. 10 message Malville (44)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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Env. 200 message Prinquiau (44)
C'est tout à fait cà !
Quand je vois combien d'amis galèrent comme pas possible car ils n'ont pas "osé" prendre ce MO car un constructeur apporte plus de garantie ......
Comme je dis : je préfère avoir moins de "garantie" mais plus de confiance Biggrin
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